Колонка APPCU: рекуррентная: доллар и жилье.

Сегодня мы страдаем от того, что доллар упал ниже 40 песо. Девелоперы, по сути, продают в этой валюте, так что время не самое подходящее. Центральный банк Уругвая (ЦБУ) возглавляет процесс диалога, направленный на дедолларизацию и развитие рынков песо. Это азбучная истина, но для того чтобы наша валюта пользовалась доверием, необходимо снизить инфляцию. Это уже происходит. Реальность в сфере купли-продажи недвижимости такова, что недолларизация с трудом проникает в обычаи и привычки людей. Когда клиенту называют цену в у.е., он сразу же спрашивает, сколько это в долларах. Когда доллар растет, начинают распространяться слухи, цены должны снижаться... но все не так просто, и вопрос не такой линейный. Или теперь... наоборот. Доллар ниже равновесного уровня увеличивает потребление, покупается больше импортных товаров, но страдает производство, а вместе с ним и те, кто продает значительные объемы в этой валюте. Увеличение потребления не принесет пользы, если рабочие потеряют работу, потому что пострадает производственный аппарат. И наоборот, экспорт может улучшиться, если доллар вырастет, но это также притупляет способность к реинвестициям (например, в машины для сектора, которые стоят в долларах). Кроме того, покупательная способность работников снижается, а инфляция растет. Какая неприятность, усугубляемая нынешней ситуацией, когда в центре внимания оказываются другие темы. Главное - это реальная стоимость валюты за вычетом инфляции. Реальный обменный курс (RER), то есть динамика цен в экономике по сравнению с изменениями в других странах. Мы прекрасно понимаем, что у нас проблемы по сравнению с Аргентиной и Бразилией в плане конкурентоспособности". Согласно упомянутой выше записке, БЦУ делает ставку на создание качественной валюты. Подчеркивается: важно снизить инфляцию, а также обеспечить ценовую стабильность. Другой аспект касается политики диалога между БЦУ, Министерством экономики и финансов (МЭФ) и заинтересованными сторонами, чтобы понять патологии, порожденные долларизацией, подкрепиться обоснованными мнениями и действовать соответствующим образом. Несомненно, вопрос доллара подчиняется глубоко укоренившейся культурной модели в нашей стране, но, возможно, дело также в том, что не было достаточно вариантов. В Чили и Бразилии продажа недвижимости была дедолларизирована, в Чили с помощью Unidad de Fomento, а в Бразилии - с помощью собственной валюты. Unidad de Fomento - это как наша индексируемая единица, привязанная к инфляции. Но не забывайте, что UF был введен диктатурой Пиночета. Конечно, мы не должны упускать из виду тот факт, что многие материалы, необходимые для строительства, импортируются и оплачиваются в долларах. Мы поддерживаем контакт с руководством Центрального банка, чтобы наладить обмен идеями, который, как мы надеемся, будет плодотворным и соответствующим реальности, в которой мы живем. Люди зарабатывают в уругвайских песо, и с этой точки зрения следует смотреть на вещи. Этого не происходит. Мы приветствуем новые идеи и эту заботу BCU, чтобы она не осталась пустой тратой времени.