Колонка APPCU: закон, который продолжает генерировать занятость...

С течением времени мы повторяем этот процесс, в значительной степени после улучшений, введенных правительством еще в апреле 2020 года, когда были отменены предельные цены продаж. И, как мы уже заявляли, сегодня у нас 58 100 прямых работников, что необычно для отрасли, которую мы смело можем назвать «структурной», продуктом среди прочих аспектов продвигаемого жилищного законодательства. Нет больше UPM, нет больше Центральной железной дороги, а число рабочих продолжает расти. Несомненно, жилье играет свою роль, и мы имеем в виду не только продвигаемое жилье, но и мегапроекты и инвестиции, которые не являются ни тем, ни другим. Мы выступаем за последние, но пока безуспешно. Десятки застройщиков по-прежнему намерены инвестировать и строить рядом с побережьем и с очень значительными инвестициями, хотя и не такими, как в мегапроектах. Президент ANV, архитектор Клаус Милл, со свойственным ему почтением предоставил нам последние данные о жилищном строительстве по состоянию на 24 ноября, и стало ясно, как оно продолжает развиваться. С момента вступления в силу закона 18795 в 2011 году был представлен 1731 проект для строительства более 44 000 жилых домов. Многие дома уже построены, а тысячи находятся в стадии строительства. Обнадеживает тот факт, что многие участки земли были выкуплены застройщиками, чтобы начать строительство в нужное время. С одной стороны, мы близки к лицензированию сектора, и в то же время мы увидим, что произойдет с будущим правительством, хотя диалог, который мы вели с его руководством, позволяет нам быть оптимистами. На момент написания статьи мы не знаем, кто будет назначен министром жилищного строительства и территориального планирования; мы обменивались мнениями с назначенным генеральным секретарем президиума, с будущим министром экономики и с профессором Яманду Орси и Энг. Согласно полученной информации, в мобильном году, заканчивающемся 24 ноября, было представлено 229 проектов, а с 23 декабря было подано рекордное количество проектов. Проекты отличаются по размеру, большинство из них не превышают 20 единиц, хотя есть и исключения с проектами значительного размера. С точки зрения географического расположения, большинство инвестиций по-прежнему сосредоточено в столице, что вполне логично. В частности, 1096 из 1602 проектов, продвигаемых или находящихся на стадии изучения, расположены в Монтевидео. В остальной части страны 174 проекта вошли в программу и находятся в активной стадии реализации, включая Пайсанду - 36, Флориду - 28, Сальто - 21, Сориано - 21 и Колонию - 19. Это показывает, что нам все еще необходимо продвигаться в некоторых внутренних департаментах, и эта задача, как профсоюз, стоит перед нами. Мы будем ждать департаментских выборов 25 мая, чтобы приступить к назначению мэра, чтобы получить информацию. Не стоит забывать, что благодаря усилиям APPCU недавно удалось повысить предельные цены продаж по плану ENTRE TODOS, продвигаемому Министерством жилищного строительства и землеустройства, в результате чего в Монтевидео и Канелонес они достигли 35%. Уже известно, что целевая аудитория относится к более низким децилям, чем традиционное продвигаемое жилье (Entre Todos также является продвигаемым жильем), и уже вызывает интерес у нескольких застройщиков, особенно тех, кто уже купил землю. Будем надеяться, что новая администрация позволит реализовать новый план, действуя ожидаемо и осторожно, наблюдая за тем, как развиваются события. Говорят, и я не утверждаю, что это аксиома, что «если что-то работает, не трогай это». Мы не уверены в правильности этой фразы, но она заслуживает должного внимания.