Колонна APPCU: действительное видение, оно же аренда

В 2018-19 годах около пятой части уругвайских домохозяйств арендовали жилье, что, как утверждает CAF, ставит Уругвай в середину таблицы по региону и ниже среднего показателя по странам Европейского союза. При первом беглом ответе можно подумать, что в развитых странах домовладельцев гораздо больше, чем арендаторов, но это не так. Очевидно, что, возвращаясь к нашей стране, многие люди снимают жилье, потому что не имеют средств на покупку и не обладают достаточными гарантиями для получения банковского кредита и выплаты рассрочки. В этом контексте можно было бы ожидать, что аренда будет более распространена среди домохозяйств с низким уровнем дохода. Однако все не так прямолинейно. Доля домохозяйств, арендующих жилье, на два пункта ниже в первом квинтиле доходов, чем в последнем. Получается, что в секторах с низкими доходами не только невыгодно покупать, но и сложно снимать жилье. Низкие доходы, нестабильность и нестабильность работы затрудняют аренду, а оттуда всего один шаг до жизни в трущобах. Она закрывается, без сомнения. В странах с более высоким уровнем доходов на душу населения, в Европе и США, аренда играет основополагающую роль в жилищной политике, в то время как в Латинской Америке предпочтение отдается владению недвижимостью, особенно новым жильем, оставляя аренду в стороне, хотя эта позиция меняется. Сегодня ротация рабочих мест является более нормальным явлением, стабильность в семейных парах не так постоянна, как в прошлом, молодые люди становятся независимыми и не хотят навсегда привязываться к недвижимости и району - все это влияет на возвращение аренды. В развитых странах, таких как Новая Зеландия, Великобритания, Финляндия и Нидерланды, государственные трансферты, помогающие домохозяйствам оплачивать аренду, достигают более 10 % населения. В США около 2 миллионов домохозяйств с низким уровнем дохода получают государственную помощь на аренду жилья в той или иной форме. Еще один аспект, который следует подчеркнуть в пользу аренды, заключается в том, что типичной проблемой при поиске жилья является то, что оно строится в периферийных районах городов, где земли много и она дешевая, но далеко от большинства возможностей, которые предлагают города. Здоровье, работа, образование и многое другое. В случае с субсидиями на аренду жилья, их большая гибкость может позволить семьям жить в более центральных и удобных районах, со всеми вытекающими отсюда преимуществами. Есть и еще одна весомая причина, которую всегда подчеркивал наш любимый Хулио Вильямиде. Субсидирование арендной платы обходится дешевле, чем строительство нового жилья, и поэтому гарантирует доступ к жилью большему числу домохозяйств. Возможно, хронический дефицит жилья, от которого мы страдаем, имеет свои корни в углублении владения жильем, отбрасывая аренду как альтернативу. Сегодня гарантии аренды расширились и охватывают тысячи семей. Давайте не будем забывать о LUC и изменениях, которые он принес в доступ к аренде. С момента его вступления в силу не возникло никаких трудностей, и, напротив, арендная плата была восстановлена. Доверие играет свою роль. Мы дали краткий обзор, но этот вопрос дает основания для изменения культуры в нашей стране и, таким образом, для сокращения поселений - пятна, которое подрывает качество жизни людей.