Kopel Sánchez - авторитет в Уругвае и за его пределами

Строительная отрасль динамично развивается: благодаря жилищному законодательству, продвигаемому как результат эффективной государственной политики, с момента его принятия в 2011 году было построено более 14,5 тыс. единиц жилья в жилом секторе. В соответствии с этим сценарием компания Kopel Sánchez представила эту историю успеха на последнем ежегодном съезде Camarco (Аргентинской строительной палаты), вызвав интерес нескольких СМИ из соседней страны, которые даже приехали на экскурсию по различным объектам, выполняемым компанией в Монтевидео и Сьюдад-де-ла-Коста (Канелонес). В Аргентине анализируется возможность введения закона, аналогичного действующему в Уругвае. "Закон № 18795 возник как необходимость обеспечить социальным жильем все большее число людей и затем был поддержан различными правительствами как государственный закон, в результате чего с тех пор все правительства стремились усовершенствовать его в соответствии с потребностями рынка и с целью дальнейшего продвижения этого закона в связи с очевидными преимуществами, которые он смог принести в области жилищного строительства", - сказал Фабиан Копель, партнер-основатель компании вместе с Себастьяном Санчесом. После нескольких лет работы в качестве архитектурного бюро, занимавшегося проектированием домов на одну семью и коммерческих помещений, в 2010 г. компания Kopel Sánchez сменила направление деятельности, сосредоточившись на девелопменте недвижимости, причем вертикаль, основанная на инновациях, включает в себя как стадии архитектурного проектирования и строительства, так и управление и маркетинг объектов недвижимости. С 2010 года компания Kopel Sanchez построила около 1200 домов в более чем 20 зданиях, инвестировав на сегодняшний день около 130 млн. долл. С учетом того, что компания строит в настоящее время и что будет введено в эксплуатацию в начале следующего года, в период с 2024 по 2027 год на рынок будет выведено более 2 тыс. новых домов. В то же время компания уже работает над новыми проектами, которые будут представлены начиная с 2025 года. Проекты Kopel Sanchez в сфере недвижимости отвечают запросам потенциальной аудитории, которая делает ставку на надежность инвестиций в кирпич и раствор, включая чистую доходность от аренды, оцениваемую в 6-7% годовых. "Более 50% объектов, находящихся на разных стадиях строительства, уже проданы", - сказал Копель, добавив, что около 90% покупателей - местные жители, а остальные - иностранцы, в основном аргентинцы. ПРОЕКТЫ Компания Kopel Sánchez стремится строить здания в местах с развитой инфраструктурой, но с недостаточным уровнем развития недвижимости. "Мы ищем здания в различных стратегических зонах - там, где люди учатся, где есть больницы. В этих местах требуется много жилья. Что нам нравится в нашей работе, так это возможность вносить изменения в этот сегмент и преобразовывать различные районы, что впоследствии приводит к появлению другой инфраструктуры и дополнительных услуг", - пояснил Санчес. Последние проекты компании Kopel Sánchez в Монтевидео осуществляются в районах Кордон, Ла-Бланкеада, Центро, Трес-Крусес, Карраско и Палермо. Она также реализует несколько проектов в департаменте Канелонес, где субсидированное жилье стало занимать все более заметное место. Говоря о ходе работ, Копель отметил: "Мы очень активно работаем в районе Мальдонадо и Яро, в радиусе 500 метров вокруг, там находится около 1000 объектов, которые мы собираемся вывести на рынок, включая объекты Ventura Soho". Кроме того, компания работает над созданием Ventura Tower Carrasco (первая башня в Карраско с налоговыми льготами и оплатой общих расходов по факту использования), Cosmopolitan (здание с крышей, кафе и другими полуобщественными пространствами) и Carrasco Village (комплекс из пяти вилл). В октябре компания Kopel Sánchez также готовит свой следующий старт: крупный проект на набережной Av. Italia и Bulevar José Batlle y Ordóñez.