La Tahona: более трех десятилетий превращения инвестиций в развитие в Уругвае

Сейчас 17:00, и солнце начинает садиться на Камино де лос Хорнерос. Это место, которое еще несколько десятилетий назад было сельской местностью в департаменте Канелонес, теперь пульсирует жизнью: семьи едут на машине, забрав детей из школы, другие катаются на велосипедах, а третьи ходят в клуб, чтобы заниматься спортом. С момента появления Ла Тахоны 32 года назад это место полностью преобразилось. Там, где раньше была только сельская местность, теперь растет городской район со всеми услугами, постоянно расширяющийся и дающий работу тысячам жителей региона. Ла Тахона - один из самых значимых объектов недвижимости в Уругвае, который спустя более чем три десятилетия сохраняет устойчивый рост и устремлен в будущее. Этот новаторский проект в стране создал новый стиль жизни, объединив зеленые зоны, качественную инфраструктуру и безопасную среду для своих жителей. «Мы начали в 90-х годах с проекта из 400 участков и 18 лунок для гольфа - 110 гектаров; сегодня в разных кварталах Ла-Тахоны живут более 1100 семей», - объясняет Леандро Аньон, директор по развитию. С самого начала своего существования Ла Тахона была синонимом качества жизни в естественной среде. За эти десятилетия в рамках проекта появились такие комплексы, как Lomas de la Tahona, Altos de la Tahona, Viñedos de La Tahona, Mirador de la Tahona, а также самые последние дополнения - Cavas de La Tahona, Campo de La Tahona и Tahona Valley. Последний, расположенный в растущем районе, сочетает в себе жилые помещения с корпоративной инфраструктурой, призванной привлечь технологические и сервисные компании, что соответствует росту таких компаний, как Google, которая открыла в стране центр обработки данных. «В Tahona Valley мы строим корпоративные здания высокого класса и привлекаем медицинские, технологические и сервисные компании. Это отвечает растущему спросу на районы, где люди могут жить и работать в непосредственной близости друг от друга, меняя качество жизни для многих», - говорит Аньон. Этот проект призван не только удовлетворить спрос на жилье, но и создать передовой деловой и коммерческий центр, который будет способствовать созданию новых рабочих мест. В настоящее время на объектах комплекса работает около 2000 человек, а в ближайшие годы ожидается 3000. Рост Ла Тахоны поддерживается 15-летней инвестиционной программой - долгосрочным видением, которое способствует развитию инфраструктурных проектов и дополнительных услуг для жителей. Совместно с BKZR фонды управляются как на местном, так и на международном рынках, привлекая инвестиции различного профиля - от мелких вкладчиков до крупных капиталов. «В период с 2021 по 2024 год нам удалось выпустить на рынок капитала более 100 миллионов долларов США, и мы прогнозируем дополнительный транш в размере 40 миллионов долларов США в течение следующих шести месяцев», - говорит директор. В общей сложности в развитие Ла-Тахоны было вложено более 600 миллионов долларов США, и ожидается, что в течение следующего десятилетия эта цифра удвоится. Такой экономический подъем выгоден не только жителям, но и местной экономике: около 35 % инвестиций пойдут на создание рабочих мест в сфере строительства, обслуживания и услуг. Планируемая инфраструктура включает в себя жилые комплексы, корпоративные здания и зоны отдыха, которые объединяют в себе полноценный образ жизни. Кроме того, компания La Tahona распространила свою модель развития на внутренние районы страны, реализовав проекты в таких департаментах, как Пунта-дель-Эсте, Канелонес, Кармело, Сальто и Пайсанду. Эти инициативы направлены на то, чтобы повторить успешную модель интеграции жилых помещений с качественной инфраструктурой, услугами и зелеными зонами, адаптируясь к особенностям и потребностям каждого региона. Компания La Tahona стала пионером в создании пространств, сочетающих сельскую жизнь с безопасностью и услугами городской среды. Самый последний проект компании, Cavas de La Tahona, объединяет в своем дизайне природу и технологии. В этом новом пространстве сочетается все лучшее, что есть в Ла-Тахоне, - озера, виноградники и виды на Кампо-де-Ла-Тахона, где расположены конноспортивный центр CECADE, поля для поло, фруктовый сад, ферма и помещения La Tahona Art Collective, включая художественную галерею с ателье и резиденции художников. «Мы стремимся обогатить атмосферу Ла-Тахоны и улучшить качество жизни жителей, - говорит Аньон. Развивающаяся социальная, спортивная и рекреационная инфраструктура отвечает потребностям жителей: гольф-клубы, тренажерные залы, площадки для паделя и тенниса, поля для поло и прыжков в воду, а также планы по строительству бассейна с подогревом. Все эти удобства делают La Tahona уникальным предложением для жизни на уругвайском рынке. Безопасность является основой Ла Тахоны, и этот аспект все больше ценится семьями, которые ищут безопасную среду для жизни и работы. Благодаря высокотехнологичным системам безопасности и специализированному персоналу проект отвечает растущему спросу на частные кварталы на уругвайском рынке. «Ла Тахона» превратила район, который 30 лет назад был практически недоступным, в пространство с современной инфраструктурой. Жители имеют доступ к услугам и качеству жизни, что позволяет им работать из дома, сократить количество поездок на работу и наслаждаться безопасной и естественной средой», - говорит Аньон. В настоящее время на строительстве нового жилья и коммерческих площадей занято около 700 человек, и ожидается, что с расширением Tahona Valley и Cavas количество рабочих мест увеличится. По словам Аньона, «Тахона преобразила район, создав микроклимат роста, который привлекает как бизнес, так и новых жителей».