Historic ruling: after 21 years, the legal battle between residents of Euskal Erría 70 and the BHU has come to an end.

После 21 года была поставлена точка в этой длительной судебной тяжбе между жителями Euskal Erría CH 70 и Banco Hipotecario del Uruguay (BHU). Наконец, были исчерпаны все инстанции в споре о дефектах строительства собственных и общих объектов в связи со строительством 1983 года. Суд уже постановил, что финансовая организация должна взять на себя расходы по ремонту, но оставалось решить вопрос о сумме и объеме работ в комплексе в Малвин-Норте. Этот вопрос был решен после того, как в начале декабря вынес свое решение Верховный суд (SCJ). В ходе судебного процесса позиции жителей, BHU и Национального агентства по жилищному строительству (ANV) — недвижимость перешла в его ведение при его создании в 2007 году — оставались противоположными. Жители комплекса, состоящего из 37 башен на девяти гектарах, несколько месяцев назад обратились в SCJ, не согласившись с решением Апелляционного суда о ликвидации приговора. Однако высший орган судебной власти постановил признать поданную апелляцию неприемлемой и, таким образом, сохранил прежнее решение. История началась в 2004 году. Жители жаловались на строительные дефекты в своих квартирах, такие как сырость и проблемы в ванных комнатах и спальнях с гипсовыми стенами, а также в местах общего пользования — проблемы с трубопроводами, трещины на фасадах и дефекты в резервуарах для воды. Позже, в процессе, в котором участвовали несколько экспертов, соседи добавили дополнительные ремонтные работы, такие как расходы на покраску, чтобы защитить бетонные конструкции башен. Обе стороны — с одной стороны, BHU и ANV, с другой — соседи — отстаивали свои позиции относительно объема работ. В конце концов, в июле Апелляционный суд постановил, что приговор, вынесенный несколько лет назад, охватывал только восстановление конструкций на максимальную сумму 740 000 долларов США и ванных комнат на максимальную сумму 1 450 000 долларов США, плюс 15 % сверх этой суммы и проценты с момента подачи основного иска в августе 2004 года. Сколько квартир подлежит компенсации? Этот вопрос оставался в центре судебной тяжбы. Ключ к решению находится здесь: в жилом комплексе насчитывается 1474 квартиры, из которых 1192 (по состоянию на октябрь 2019 года) заключили соглашение с агентством об отказе от судебного иска и отказе от любых претензий в связи с недостатками или дефектами в своих квартирах и в общей собственности комплекса. Они сделали это в обмен на списание суммы, причитающейся за недвижимость, в которой они проживали. Таким образом, в июле Апелляционный суд постановил, что сумма должна быть выплачена каждому из представителей Центральной административной комиссии (CAC), то есть тем жильцам, которые еще не заключили соглашение с ANV. Но позиция жильцов заключалась в том, что CAC представляла всех жильцов, а не только тех, кто отказался от претензий. Поэтому они обратились в Верховный суд. Однако суд признал поданную апелляцию неприемлемой, посчитав, что «она ограничивается неясным изложением вопросов, которые были решены в последующих инстанциях и даже в основном процессе». К этому суд добавил, что «ни в одном случае не удалось представить в виде допустимого, конкретного и точного иска» для данной инстанции. SCJ также заявила, что соседи сосредоточиваются на «недобросовестности», проявленной BHU и ANV «в процессе» из-за «отказов, которые привели к «опустошению» первоначального иска». Теперь, когда все инстанции исчерпаны, соседи — в соответствии с позицией, которую они до сих пор занимали на собраниях — будут уделять приоритетное внимание ремонту трубопроводов на деньги, которые им в конечном итоге будут выплачены. Те, кто там живет, подчеркнули проблемы, которые у них возникают в ванных комнатах из-за трудностей с ремонтом труб, поскольку трубопроводы являются тупиковыми. В настоящее время они прибегают к различным мерам, таким как установка воронки для отвода воды, стекающей с крыши. В то же время, как рассказала одна из жительниц во время осмотра места, проведенного El País, из-за влажности, которая образуется, обнажаются металлические элементы конструкции, поскольку бетон отваливается.