Между BHU и ANV, обслуживающей должников в УР, возникло доверие: кому это выгодно?

Гипотетический банк Уругвая (BHU) и Национальное жилищное агентство (ANV) подписали соглашение о предоставлении решения для тысяч уругвайцев, которые взяли кредиты на покупку жилья и теперь являются должниками по корректируемым единицам (UR). Речь идет о трастовом фонде, предусмотренном законопроектом, одобренным парламентом в декабре прошлого года, который распространяется примерно на 10 000 должников BHU на сумму 330 миллионов долларов США и на 15 000 должников ANV на общую сумму 260 миллионов долларов США. С подписанием этого соглашения «с понедельника 3 июня 2024 года все кредиты BHU UR перейдут к ANV и будут управляться Агентством», которое будет отвечать за управление этими долгами и принимать решения о подходящем решении для них, говорится в заявлении ANV в четверг. Кредит должен быть выражен в корректируемых единицах, а его владелец должен быть физическим лицом; кредит должен быть предоставлен на приобретение, строительство или ремонт собственного жилья и должен быть действующим; первоначальный кредит не должен был превышать эквивалент 80 000 долларов США на дату его предоставления; долг должен быть принят до 1 января 2009 года; владелец должен быть в курсе национальных и ведомственных налогов; и владелец должен быть в курсе национальных и ведомственных налогов. Тем, кто отвечает этим требованиям, может быть предоставлена одна из трех альтернатив: аннулирование кредита: кредит аннулируется, если прошло сорок лет или более с момента принятия долга нынешним владельцем; в течение десяти лет, предшествующих моменту применения льготы, было произведено не менее 110 платежей; остаток капитала, подлежащего выплате с учетом 65% платежей на момент применения льготы, равен или меньше 65% капитала, причитающегося на момент принятия кредита на себя нынешним владельцем. Снижение процентной ставки до 0%: Процентная ставка будет снижена до 0% для тех, кто взял кредит до 31 декабря 1993 года. Другими словами, те, кто является держателем кредита в течение 30 лет. Максимальное снижение процентной ставки до 2,5%: текущая процентная ставка по кредиту будет сохранена на уровне не более 2% для тех, кто оформил кредит в период с 1 января 1994 года по 31 декабря 2008 года. В любом из этих случаев ставки останутся фиксированными на весь оставшийся период, пока долг не будет аннулирован или погашен. Кроме того, владелец лишается льготы, если он/она не выплачивает три последовательных взноса после вступления закона в силу.