Колонка APPCU: «Привычка» инвестировать

Часто бывает так, что, прежде всего, аргентинские инвесторы составляют общее представление о ситуации в нашей стране, хотя им и не нужно наше мнение, чтобы в конечном итоге решить, куда вложить свои деньги. Они оказываются несколько растеряны, когда узнают, что на протяжении последнего десятилетия наш экономический рост составляет 1 %, что неизбежно влечет за собой недостаток инвестиций. Вероятно, это не наша проблема, частных застройщиков, потому что я считаю, что мы являемся исключением из общего правила, которое наблюдается в последнее время. После опроса, проведенного нашей ассоциацией (без использования официальных данных государственных ведомств) среди различных застройщиков об их инвестиционных ожиданиях в течение года и вплоть до начала 2028 года, полученные цифры свидетельствуют о необычайном доверии к стране и правительству президента Орси. Я не знаю, оценивают ли руководители эти данные; конечно, мы довели их до сведения нескольких из них, начиная с упомянутого президента Республики. Но дело обстоит именно так: инвестиции, несомненно, осуществляются благодаря уверенности в будущем. И не стоит забывать, что запуск механизма строительства, например, требует не только непосредственной рабочей силы, но и специалистов, а также представителей различных профессий, связанных со строительством или частными проектами любого масштаба. Промышленное предприятие, торговый центр, парковка, силос, целлюлозный завод — и этот список можно продолжать, но в нём обязательно должен присутствовать тот «зародыш», который впоследствии приводит к нашему избитому выражению «положительный цикл строительства», каким бы он ни был. И этим «зародышем» являются инвестиции частного застройщика, которые дают толчок множеству факторов, стимулирующих экономику. И именно этот важный аспект мы имеем в виду, когда какой-либо иностранный инвестор интересуется нашей ситуацией. Речь может идти как о застройщике, собирающемся приступить к реализации конкретного недвижимого проекта, так и об инвесторе, который, например, приобретёт одну или несколько квартир в здании с целью их последующей сдачи в аренду. Нас, представителей профессиональной ассоциации, также опрашивают о том, насколько гладко работает механизм оформления необходимых документов. Ситуация в этом плане сложна и весьма разнообразна с точки зрения ведомств, в которые необходимо обращаться. Доказательства тому — ниже. Некоторые застройщики, опрошенные о текущих и будущих инвестициях, отмечали, что в ряде случаев успех проекта будет зависеть от того, пройдут ли административные процедуры хотя бы в обычном режиме. И именно из-за сложных ситуаций многие не называли цифр инвестиций, которые, несомненно, способствовали бы началу устойчивого роста в секторе. А, следовательно, это приведет к тому, что спрос на рабочую силу не будет удовлетворен. Мы не знаем, служит ли такая чрезмерная бюрократическая волокита оправданием для раздутого и зачастую неэффективного государства. Несомненно, сокращение «стоимости страны» — часто употребляемое выражение — наверняка потребует структурных реформ для снижения внутренних затрат и повышения конкурентоспособности. Однако государственные расходы кажутся неэластичными, и это общепризнанный факт для всего политического спектра страны. Будем надеяться, что инерция не возьмет верх, ведь мягко волнистая равнина должна начать прорастать корнями.