Министерство жилищного строительства предложило создать «параллельную» систему аренды, в чем заключается этот план?

Заместитель секретаря Министерства жилищного строительства и территориального планирования (MVOT) Кристиан ди Кандиа представил стратегические направления портфеля на Конгрессе мэров. Среди прочего, в нем говорится о необходимости проведения «национальной политики аренды», которая облегчит домохозяйствам доступ к ценам, соответствующим их зарплате, включая «систему социальной аренды, параллельную нынешней». Ди Кандиа сказал, что первым руководящим принципом, который будет продвигаться, является именно это, и что целью является развитие «государственного жилищного фонда». «Я бы сказал, что это одна из самых трудных и сложных задач (жилищного портфеля), потому что она включает в себя действия на рынке (аренды), с трудностями, которые всегда возникают», - признал заместитель министра, обращаясь к главам муниципалитетов страны. Однако он отметил, что "реальность такова, что если бы сегодня мы захотели, если бы мы все согласились регулировать и регулировать цены на аренду, мы бы не смогли этого сделать. По крайней мере, не раньше 2034 года. По закону вы не можете регулировать цены на аренду«, - настаивает он. Однако, по словам ди Кандиа, »если мы хотим, чтобы цены на аренду были ближе к карману людей, мы должны подумать о других вариантах. Мы думаем о том, какие варианты могут быть. Иерарх министерства отметил, что второе направление связано с увеличением бюджета на жилищное строительство с целью удвоения средств, выделяемых на этот сектор в ближайшие пять лет, с тем чтобы уделить особое внимание социальным группам с «большей аварийностью и нестабильностью жилищных условий». Ди Кандиа напомнил, что президент Республики Яманду Орси отметил, что одним из ориентиров этой администрации является борьба с «тем временем». Это означает, пояснил ди Кандиа, что необходимо разработать временные решения до тех пор, пока поселения не будут расселены, поскольку на принятие окончательных мер может уйти до 11 лет. Третьей задачей Министерства жилищного строительства станет реализация решений по обеспечению жильем людей, находящихся в особо уязвимом положении, в первую очередь жертв домашнего насилия, молодых людей, покидающих INAU, и людей, выходящих из тюрем. Четвертое обязательство, пояснил он мэрам, заключается в облегчении доступа к ипотечному кредитованию для семей со средним уровнем дохода, которые в настоящее время не имеют права на получение кредита от Banco Hipotecario, путем сочетания двух инструментов: субсидирования капитала и субсидирования рассрочки платежа. Ди Кандиа отметил, что пятый руководящий принцип связан со стимулированием и поддержкой проектов коллективного жилья для пожилых людей. Он даже отметил, что к нему в офис пришли семь дам старше 70 лет, которые были друзьями и не имели семьи, но собирались жить вместе. "Они не имеют права на субсидию на аренду жилья, потому что (эти льготы) являются персональными. Нормативно не ясно, как измеряется их доход, потому что они живут все вместе. Короче говоря, мы должны адаптировать правила" к этой реальности, - предложил он. Шестое руководство направлено на ускорение и оптимизацию процедур для жилищных кооперативов, сокращение сроков выдачи документов и распространение освобождения от НДС для частных застройщиков на кооперативы.