Старый ресторан, который сегодня находится в запущенном состоянии и расположен в престижном месте парка Родо: IMM намеревается восстановить «Форте ди Макалле»

Сто лет назад ресторан «Форте ди Макалле» был культовым заведением в тогда ещё молодом парке Родо. На протяжении десятилетий он оставался знаковым местом. Но сегодня, в том же привилегированном уголке города, здание, открытое в 1896 году, находится в руинах. Напротив «Макдоналдса», который сегодня доминирует на набережной, висят металлические щиты, украшенные чёрно-белыми фотографиями, рассказывающими об истории аттракционов, когда-то находившихся в парке. Сбоку, через занавес, служащий дверью, можно попасть на старую территорию, принадлежащую муниципалитету Монтевидео. Пол, представляющий собой смесь старой плитки и буйной травы, завален мусором. В нескольких углах лежат одежда и одеяла — следы недавнего использования этого места в качестве спального места для бездомных. Слева в замурованном здании у самого пола видна небольшая дыра, из которой выползают две собаки, которые начинают лаять и рычать. Повернув направо и спустившись по лестнице, вы проходите под аркой, украшенной остатками рекламы виски Ballantine's. Внизу конструкция обрушилась: среди бутылок, плюшевых игрушек, пакетов и запаха фекалий валяются обломки кирпичей и остатки потолка. Через прогнившие стены можно попасть в другую часть здания, где, несмотря на то что разглядеть можно лишь вьющиеся растения и сухие листья, можно оценить масштабы этого места. Это место — ресторан, открытый в 1896 году, ещё до самого появления парка Родо, — не должно было бы находиться в таком состоянии. И это не просто выражение желания: компания, выигравшая тендер в 2014 году, должна была взять на себя его содержание и превратить его в действующее коммерческое пространство. Концессионер не выполнил своих обязательств, и в 2020 году муниципалитет отозвал разрешение. Несмотря на появление заинтересованных сторон, муниципалитет продолжал сдерживать процесс, мотивируя это необходимостью проведения нового тендера. После пяти лет застоя администрация Марио Бергары теперь пытается перевернуть эту страницу, направив новый тендер в Департаментский совет. Согласно постановлениям муниципалитета Монтевидео, в конце XX века бывшая крепость Форте-ди-Макалле пережила ряд конфликтов. В 1999 году концессия была отозвана у тогдашних владельцев, которые имели задолженность перед муниципалитетом в размере 1,5 миллиона долларов. В то время в ходе проверки на нижнем этаже было обнаружено «множество неиспользуемого кухонного оборудования, а также обрушение части потолка». В следующем году Служба общественного здравоохранения запросила ордер на обыск для проведения дезинсекции и дератизации после того, как было установлено, что помещение являлось «потенциальным очагом размножения комаров и крыс». Тем не менее, на верхнем этаже под управлением другого владельца продолжала работать пиццерия. Так продолжалось, по крайней мере, до 2010 года, как следует из постановлений, с которыми ознакомилась газета «Эль Паис». Позже, в 2013 году, во время пребывания у власти Аны Оливера, администрация города попыталась вернуть себе эту территорию и объявила тендер на реконструкцию «существующих помещений и открытых площадок», а также на проведение новых строительных работ. Согласно постановлению от 2014 года, заявки подали две компании: Caleros S.A. и Fresca Flor S.A. Консультативная комиссия по присуждению контрактов рекомендовала принять предложение последней, в результате чего ей была предоставлена концессия на участок сроком на 20 лет. Компания «Fresca Flor» предложила плату за пользование в размере 14 900 100 индексированных единиц (UI), что на тот момент соответствовало более чем 42 миллионам песо, и рассчитала инвестиции в размере 58 миллионов песо. Проект предусматривал преобразование почти 2 000 м² в многофункциональный комплекс, в котором должны были разместиться банкетные залы, дискотеки, рестораны и зоны общественного отдыха. У компании был 12-месячный срок для начала строительных работ, но она так и не приступила к ним. Кроме того, она не использовала это пространство в коммерческих целях и не уплатила соответствующий сбор муниципалитету, как подтвердила администрация департамента в ответе на запрос о предоставлении информации от националистического депутата Эрика Спектора. В 2020 году муниципалитет объявил о прекращении действия концессии. В связи с этим решением компания подала апелляцию, аргументируя это тем, что макроэкономическая ситуация негативно повлияла на её финансовое положение. Он сослался на «экономические обстоятельства, связанные с рецессией, ростом курса доллара и ситуацией в регионе», которые, по его словам, сделали бы реализацию проекта невозможной. Однако администрация города отклонила апелляцию и подтвердила свое решение. В 2023 году Департамент экономического развития во главе с Густаво Кабрерой приступил к разработке новых тендерных документов. Однако, несмотря на достигнутый технический прогресс, решение «высшего уровня» в администрации привело к приостановке работ. Параллельно с этим в последние годы появились две частные инициативы по использованию данного участка: одна со стороны компании Recomins S.A., а другая — со стороны Grupo Garden S.A.S. Оба предложения были отклонены в соответствии с «институциональной линией», заключающейся в отказе от прямых присуждений и отдании предпочтения публичному тендеру. Теперь нынешняя администрация, возглавляемая Бергара и с Камило Бенитесом в качестве директора по экономическому развитию, подготовила новый тендер. Как сообщили в администрации газеты «Эль Паис», на этой неделе в Департаментский совет будут направлены новые тендерные документы, которые уже были утверждены в недавнем постановлении.