Колонка APPCU: история продолжается…

У них были общие интересы, совпадающие цели, они стремились к достижениям, которые приносили пользу всем сторонам, но они были разрознены. Частные застройщики существуют с древних времен, но на протяжении многих лет они не объединялись. И благодаря усилиям, настойчивости и пионеру среди многих, которого зовут РИКАРДО ВЕЙС, пазл постепенно сложился. Часто люди видят друг друга, но не узнают, разговаривают, но не понимают, нуждаются друг в друге, но не проявляют солидарности, остаются в одиночестве, хотя дышат одним воздухом, греются одним солнцем и даже находятся под одной крышей. После основания профсоюза APPCU они узнают друг друга, понимают, хотя могут и не соглашаться, и солидарность играет активную роль. Они посвятили свои усилия, талант и время, целая плеяда руководителей и близких людей, которые, не стремясь к личной славе, анонимно посвятили себя тому, чтобы внести свой вклад в достоинство профессии частного застройщика, которая иногда остается незамеченной, но без которой не начинается цепочка инвестиций, работы и оживления экономики. Девелопер частного строительства находится на вершине пирамиды, он инвестирует, чтобы проект в сфере недвижимости или любой другой области начал реализовываться. Мораль такова: если нет такого девелопера (или застройщика, как его называют в других странах), нет инвестиций, нет работы, не происходит ничего. Этот частный застройщик покупает землю, создает финансовую группу (не обязательно), выбирает архитекторов и различных специалистов, нанимает строительную компанию или строит с помощью своих людей и, не колеблясь, приступает к работе. И здесь сходятся многие обязанности, которые иногда остаются незамеченными. Самая важная из них: чтобы рабочие, среднее руководство, бригадиры, специалисты, все, кто работает на стройке, не пострадали от несчастных случаев. Безопасность обеспечивается как священный долг, не допускающий никаких отступлений. Мы являемся пионерами в этой области: с 1994 года мы создали рабочую группу по охране труда и технике безопасности, и с тех пор и по сей день безопасность является самым важным благом, которое необходимо сохранить. Проводится обучение рабочих, организуются семинары, посещаются строительные объекты, разъясняются сомнения, осуществляется взаимодействие с Министерством труда, а также другие виды деятельности, которые входят в компетенцию профсоюза. Но, продолжая тему ответственности, строительство недвижимости (в случае здания) занимает несколько лет от начала до завершения, продажи, и, как мы уже писали много раз, зависит от множества факторов, которые могут повлиять на планы застройщика, от курса доллара до непредвиденных погодных условий, непредвиденных остановок работы и многого другого. Мы всегда повторяем, ни в коей мере не умаляя профессии портного: пошить костюм – не то же самое, что начать приключение в виде реализации проекта в сфере недвижимости. Еще одна ответственность заключается в том, что приходится учитывать климатический фактор (об этом уже говорилось); строительство ведется под открытым небом, и часто природа мешает работе. Происходят непредвиденные остановки, обоснованные или необоснованные, с которыми приходится справляться. В конце концов, тираническое пространство не позволяет развивать другие концепции. В «сущности» ассоциации заложено, что этика и хорошие манеры будут направлять нас в принятии решений, что не избавляет нас от ошибок. Но лучше действовать, принимать решения, чем впадать в паралич, и мы будем продолжать делать ставку на это. Пусть эту проложенную дорогу с достоинством продолжат продвигать руководители, которые будут управлять профсоюзом, управленческий аппарат и сотрудники. Они будут чтить благородное дело. И у нас есть большая надежда. Если бы не она, сердце разбилось бы..., как гласит пословица. Анибал Дуран (советник)