Vitrium Capital стимулирует расширение рынка элитной недвижимости в Уругвае

В последние годы Уругвай переживает новый всплеск спроса на рынке элитной недвижимости, стимулируемый местными и иностранными покупателями, которые ищут проекты, сочетающие в себе дизайн, технологии и комфорт. Это в значительной степени объясняется тем, что с 90-х годов и начала 2000-х годов продукты такого типа не разрабатывались, а существующие уже не соответствуют ожиданиям современных клиентов. В этом контексте Vitrium Capital стремится повысить стандарты в секторе и удовлетворить эти неудовлетворенные потребности, позиционируя себя в качестве лидера в расширении самого высокого сегмента рынка недвижимости. «Мы стремимся разрабатывать продукты мирового класса для самых взыскательных клиентов на рынке недвижимости, которые отвечают растущему спросу, который по-прежнему остается неудовлетворенным. Многие семьи не могут найти проекты, которые отражали бы их образ жизни», — сказал Федерико Гальярдо, основатель и генеральный директор Vitrium Capital. В целом, элитная недвижимость характеризуется просторными помещениями, ванными комнатами во всех спальнях, гардеробными в главных спальнях, высокими потолками, комнатой для прислуги, очень просторными кухнями, высококачественной мебелью и оборудованием, теплыми полами и роскошными удобствами. Кроме того, домашняя автоматизация играет центральную роль в управлении домом и экономии энергии. Таким образом, открывается этап, который сочетает в себе передовой дизайн, просторные помещения и комфорт, который переопределяет опыт проживания, где индивидуальный дизайн играет ведущую роль. «Каждый покупатель имеет свой собственный стиль жизни и требует дизайн, который соответствует его предпочтениям. Например, количество спален или гардеробных, или распределение общественных зон внутри квартиры. В Vitrium Capital мы понимаем этот новый спрос и разрабатываем проекты вместе с нашими клиентами, чтобы удовлетворить их потребности», — добавил Гаглиардо. Наиболее динамично развивающимися районами являются Карраско и Пунта-дель-Эсте, где спрос на элитную недвижимость значительно превышает доступное предложение. Что касается профиля покупателей, то в основном это люди старше 40 лет, которые ищут жилье, соответствующее новому этапу их жизни. Это как семьи с одним или двумя детьми, так и пары, чьи дети уже стали самостоятельными и которые сегодня предпочитают оставить большие дома и переехать в просторные, удобные и высококачественные квартиры, которые позволяют им сохранить свой образ жизни без требований по уходу, которые предъявляет старый дом или квартира, уже требующие большого ухода. Хотя наибольший спрос на такого рода объекты исходит от уругвайской публики, привлекательность страны выходит за пределы ее границ, и она становится избранным местом для покупателей из Аргентины, Бразилии, США, Европы и Чили, которые ценят институциональную стабильность и возможность наслаждаться безопасной средой. «Уругвай имеет все условия, чтобы продолжать привлекать людей с высоким уровнем дохода, которые ищут спокойную, безопасную и стабильную среду для жизни. В этом неспокойном мире страна представляет собой убежище, где можно доверять и наслаждаться высоким качеством жизни. Кроме того, еще есть большие возможности, которыми можно воспользоваться. Уругвай должен больше продвигаться за рубежом и демонстрировать свой потенциал, потому что его будущий рост также будет зависеть от привлечения большего числа людей, которые выберут жить и инвестировать здесь», — заключил Гаглиардо. Имея почти 20-летний опыт работы на рынке недвижимости, Vitrium Capital реализует проекты в Уругвае, Аргентине, Парагвае и США, которые адаптированы к динамичному современному стилю жизни. Девелоперская компания делает ставку на проекты, которые объединяют ее страсть к дизайну, инновации в технологии и приверженность устойчивому развитию. Тема добавленной стоимости Инвестиции в застройку в таких устоявшихся районах, как Карраско и Пунта-дель-Эсте, представляют собой одну из наиболее эффективных стратегий для получения прибыли в Уругвае. Эти рынки сочетают в себе стабильность, устойчивый спрос и уровень консолидации, который снижает волатильность, характерную для других направлений в регионе. В этом контексте раннее вступление в проект не только позволяет получить более конкурентоспособную начальную стоимость, но и занять позицию в явном цикле роста. Основное отличие заключается в приросте стоимости. На рынках с длительной историей разрыв между стоимостью до продажи и стоимостью при закрытии сделки имеет тенденцию к постоянному увеличению, особенно в проектах, ориентированных на качество, устойчивость и дизайн. Этап строительства позволяет участвовать с момента, когда потенциал переоценки максимален, используя весь ход строительства и естественное укрепление района по мере продвижения проекта. Кроме того, как Карраско, так и Пунта-дель-Эсте характеризуются высоким и стабильным спросом, где качество недвижимости напрямую влияет на ее будущую стоимость. Раннее участие в развитии этих районов означает обеспечение позиции на рынках, где хорошо реализованные предложения обычно быстро поглощаются, а риск перестройки низкий. Работа в этих местах означает разработку проектов, которые отвечают текущим ожиданиям рынка, а также готовы к старению. Именно в этом заключается истинное преимущество инвестиций на ранней стадии: возможность раньше и по более выгодной цене приобрести продукт, который будет укрепляться в процессе строительства и с высокой вероятностью будет расти в цене на момент сдачи и в последующие годы.