Разрешено начало работ по миллионному проекту расширения торгового центра Tres Cruces

Администрация Монтевидео разрешила досрочное начало работ по расширению торгового центра Tres Cruces Shopping, как сообщил в своем обращении к Центральному банку (BCU) Андрес Курбело, управляющий администрацией компании Gralado S.A. de Beneficio e Interés Colectivo (BIC), которая отвечает за эксплуатацию и обслуживание торгового центра и автовокзала. Таким образом, завершается начало многомиллионного расширения, другой этап которого был разрешен в конце июля прошлого года. «Сообщаем, что администрация Монтевидео разрешила досрочное начало работ по строительству 2931 квадратного метра (м2) на четырех уровнях в районе, расположенном на улице Гоес», — сообщил Курбело. Это сообщение в BCU является обоснованным, поскольку акции Gralado котируются на Фондовой бирже Монтевидео (BVM) и Электронной фондовой бирже (Bevsa). 31 марта совет директоров компании Gralado S.A. BIC единогласно одобрил проект расширения торгового центра и парковочной зоны. Эта инициатива заключается в «расширении на 1023 м² на двух уровнях с входом с улицы Salvador Ferrer Serra и еще на 2931 м² на четырех уровнях в районе, расположенном на улице Goes. По поводу первого из них компания Gralado S.A. BIC 31 июля сообщила BCU, что мэрия Монтевидео дала разрешение на досрочное начало работ, а по поводу второго — разрешение было дано только сейчас. Кроме того, в рамках этих работ планируется построить 47 парковочных мест в подземном помещении 3. Общая сумма инвестиций в торговый центр Tres Cruces Shopping и автовокзал составляет 11 212 584 долларов США. «Из этой суммы должны быть вычтены доходы, связанные с правами доступа (брендов), и налоговые льготы, которые необходимо запросить», — поясняется в протоколе заседания совета директоров Gralado S.A. BIC от 31 марта. Как финансируется расширение торгового центра Tres Cruces? Согласно протоколу, «планируется запросить банковскую кредитную линию на сумму 11 100 000 долларов США». В свою очередь, «налоговая льгота, предусмотренная IRAE (налогом на доходы от экономической деятельности), составляет 3 529 570 долларов США», добавляется в протоколе. От прогнозируемого денежного потока ожидается внутренняя норма доходности (IRR) в размере 8,04%, указано в протоколе. В интервью газете El País, опубликованном 22 ноября, генеральный директор Tres Cruces Марсело Ломбарди отметил, что, помимо прочего, расширение торгового центра направлено на привлечение новых брендов. «В основном это три зарубежных бренда, которые будут интегрированы в Tres Cruces», — сказал Ломбарди, который по соглашениям о конфиденциальности не может их назвать. Кроме того, Ломбарди отметил, что также планируются инвестиции в автовокзал в качестве компенсации за продление концессии до 2041 года (первоначально она истекала в ноябре 2024 года). Там есть «инвестиционный план на сумму чуть более 23 миллионов долларов США», который уже был запущен с заменой стульев в зале ожидания, пола, туалетов, системы информирования пассажиров и т. д. «Есть ряд планов, которые мы, безусловно, будем реализовывать в течение следующих двух-трех лет. Мы также будем создавать некоторые вещи, которые, возможно, не будут заметны для общественности, но которые влияют на управление и эффективность транспортной системы», такие как «системы управления на уровне информатики, напрямую связанные с транспортным сектором компаний», добавил он.