Программа MVOT, которая может покрыть до половины суммы ипотечного кредита: как воспользоваться этой программой

Соглашение между Министерством жилищного строительства и территориального планирования (MVOT) и Ипотечным банком Уругвая (BHU) открывает для населения возможность приобрести собственное жилье с помощью ипотечных кредитов и, в определенных случаях, субсидий. Программа, инициированная правительством, называется «Открывая двери – Первое жилье», и лица, заинтересованные в ее преимуществах, могут подать заявку до 30 ноября 2026 года. Ожидается, что данный раунд предоставления кредитных линий охватит около 500 семей со средним доходом, которые способны выплачивать ежемесячные платежи, но не располагают необходимыми сбережениями для покупки жилья. Государственный план по облегчению доступа к жилью сочетает в себе два инструмента: ипотечные кредиты и возможные субсидии. BHU предоставляет финансирование в индексированных единицах (UI) и допускает срок кредитования до 25 лет с возможностью покрытия до 95 % стоимости жилья. Покупатель должен накопить оставшиеся 5 % от стоимости недвижимости для совершения покупки. В свою очередь, MVOT может предоставить субсидию в размере до 50 % от ежемесячного платежа в зависимости от экономического положения каждой семьи. Подать заявку на получение кредита могут как одночеловеческие семьи, так и семьи, состоящие из более чем одного человека, при этом на каждый кредит может быть не более двух заемщиков. Заемщики должны соответствовать требованиям в отношении возраста, дохода, стажа работы, наличия сбережений и кредитной оценки, установленным в условиях конкурса. Требования к минимальному доходу устанавливаются в зависимости от региона. Например, в Мальдонадо и Сьюдад-де-ла-Коста минимальный порог составляет от 77 000 до 146 000 песо, а для остальной части страны этот диапазон составляет от 58 000 до 146 000 песо. Участники конкурса смогут выбрать жилье, бывшее в употреблении или уже представленное на рынке недвижимости, расположенное в том департаменте, в котором они подают заявку. BHU возьмет на себя оценку, одобрение и определение рыночной стоимости объекта недвижимости, проверив его соответствие условиям, установленным программой. Как и в случае с минимальными требованиями к доходу, максимальные значения рыночной стоимости недвижимости и суммы кредита будут варьироваться в зависимости от региона: Монтевидео, Мальдонадо и Сьюдад-де-ла-Коста: максимальная сумма кредита составит около 117 000 долларов США; остальная часть страны: максимальный размер кредита составит около 97 000 долларов США. 500 кредитов, выделенных в рамках первого конкурса, будут распределены между различными департаментами в зависимости от количества зарегистрированных домохозяйств, соответствующих установленным условиям. В случае, если количество заявок превысит имеющиеся квоты, будет проведена лотерея, пропорциональная количеству допущенных заявок в каждом департаменте. MVOT будет принимать заявки до 30 ноября по этой ссылке. Процесс подачи заявки будет проходить следующим образом: пользователи должны зарегистрироваться на сайте gub.uy, если у них ещё нет учётной записи. После регистрации они смогут начать оформление заявки в режиме онлайн. MVOT проверит соответствие требованиям, а BHU проанализирует кредитную историю. По всем вопросам можно звонить по телефону 0800 46427.