План, предоставляющий льготы должникам по авансам из корректируемых единиц: из чего он состоит и как он будет объявлен?

Национальное жилищное агентство (ANV) продолжает реализацию так называемого Плана UR, который устанавливает ряд льгот для облегчения выплат должникам по ипотечным кредитам с корректируемыми единицами (UR), которые были взяты до 2009 года. План реализует положения Закона 20.237, который установил определенные льготы для облегчения выплат держателям кредитов UR. План UR распространяется на должников UR, чьи кредиты находятся в ANV или Banco Hipotecario (BHU), хотя за его реализацию отвечает ANV. Для получения права на участие в программе необходимо: быть физическим лицом, имеющим кредит UR; кредит должен быть действующим и использоваться для приобретения собственного жилья; сумма первоначального кредита не должна была превышать 80 000 долларов США на дату его предоставления; кредит должен быть взят до 1 января 2009 года. Не менее важной деталью является то, что неуплата трех последовательных платежей с момента принятия закона в прошлом году возвращает владельца кредита в прежний режим. Президент ANV Клаус Милл сообщил «Президентским вестям», что для должников в УР предусмотрено три вида льгот. Для тех, кто взял кредит на покупку или ремонт жилья до 31 декабря 1983 года, кредит гасится. Иными словами, им больше не придется выплачивать взносы. В этом случае владелец должен внести не менее 110 платежей за последние 10 лет, быть старше 40 лет, остаток по кредиту должен быть равен или меньше 65% от суммы долга на момент получения кредита нынешним владельцем, а документ об аннулировании ипотеки или продаже недвижимости должен быть подписан в течение двух лет. Второй вид льгот предназначен для тех должников UR, которые взяли кредит в период с 1 января 1984 года по 31 декабря 1993 года. В этих случаях процентная ставка снижается до 0%. Третий вид льготы - для заемщиков UR, взявших кредит в период с 1 января 1994 года по 31 декабря 2008 года, для которых процентная ставка снижается до 2,5%. Те кредиты, по которым ставка в настоящее время ниже 2,5%, сохранят более выгодную ставку. Милль уточнил, что во втором и третьем случае льгота будет заключаться в сокращении срока до конца выплаты, а не в уменьшении суммы взноса, подлежащего выплате. Президент ANV сообщил, что, по оценкам, количество бенефициаров BHU и Агентства, охваченных любой из трех льгот, составит около 18 000 человек. Предполагаемая дата публикации данных о бенефициарах - 18 октября 2024 года на сайте ANV. Тем, кто хочет узнать свой статус, необходимо иметь цифровую идентификацию на платформе ID Uruguay. Милл сообщил, что инструкции о том, как это сделать, опубликованы на сайте ANV и что те, кто не может этого сделать, могут обратиться за помощью в одно из отделений ANV.