Cosmos: городской ориентир, который переопределяет Монтевидео, уже сдал свои первые жилые объекты

Стратегически расположенный в Пуэрто-дель-Бусео, между торговым центром Montevideo Shopping и Всемирным торговым центром, Cosmos является самым амбициозным проектом в сфере недвижимости в новейшей истории страны. Занимая площадь более 92 000 квадратных метров, он переосмысливает способы проживания, работы и отдыха в Монтевидео. Вдохновленный концепцией «15-минутного города», он объединяет в одном пространстве корпоративные офисы, гибкие рабочие пространства, жилые помещения, торговые площади, гастрономические заведения, удобства и зеленые зоны, образуя городскую экосистему, где все происходит. Архитектор Эрнесто Кимельман и инженер Эдуардо Кампилья подчеркнули, что Cosmos находится на завершающей стадии и уже начинает знаменовать собой переломный момент в способе жизни, работы и общения в городе. «Это место, где жить — одно удовольствие, и работать — тоже», — отметил Кимельман. Истоки Cosmos уходят корнями в 90-е годы, когда различные компании приобрели земельные участки, которые впоследствии легли в основу детального градостроительного плана развития этого района. Спустя несколько лет, после успешного опыта в реализации таких жилых проектов, как Torres Náuticas и Torre Caelus, Кимельман и Кампилья решили сделать еще один шаг: создать проект, который дополнил бы городскую застройку многофункциональным комплексом, повышающим стандарты качества в Монтевидео. «Cosmos — это, вероятно, самый крупный совместный проект в сфере недвижимости, реализованный в Уругвае. Его структура в виде финансового траста позволила думать о долгосрочной перспективе и реализовать проект такого масштаба», — пояснил Кампилья. Сердцем комплекса является Cosmos Tower, 31-этажная башня, сочетающая в себе дизайн, технологии и экологичность, с этажами площадью около 1350 квадратных метров, предназначенными для офисов премиум-класса. Два последних этажа предлагают более 2000 квадратных метров высококлассных удобств: конференц-залы разного размера, аудитория вместимостью до 200 человек, ресторан, скай-бар, учебные залы и зоны для встреч с панорамным видом на 360°. «Также очень интересно, что у этого проекта есть единственный владелец — траст, что гарантирует эффективное, последовательное и долгосрочное управление, что всегда высоко ценится арендаторами», — отметил Кампилья. Здание имеет сертификат LEED, двойное остекление фасада и интеллектуальные системы управления, что гарантирует энергоэффективность и снижение эксплуатационных расходов. «Эти офисы спроектированы с учетом потребностей каждой компании, с гибким пространством и ультрасовременными услугами», — отметила Кимельман. Рядом с ним возвышается Cosmos Flex, пятиэтажное здание с остеклением, отвечающее растущему спросу на гибкие пространства. Он предлагает готовые к заселению офисы с включенными услугами и крышу с видом на море на последнем этаже, которая также служит местом встреч и отдыха для бизнес-сообщества. «Существует мировая тенденция, которая побуждает компании искать гибкость для расширения или сокращения в зависимости от ситуации, сохраняя при этом все услуги», — пояснил Кимельман. На углу бульвара 26 марта и улицы Сабат Пебет находится Cosmos Home, жилой дом в форме арки, в котором располагаются 98 квартир с 1, 2 и 3 спальнями, и который уже начал принимать своих первых жильцов. Жители могут пользоваться тренажерным залом, коворкингом, барбекю с видом на море и просторными террасами, гастрономическим пространством, банкетным залом и крышей, которая способствует укреплению концепции сообщества. К этому добавляется Cosmos Shops, открытое пространство площадью более 4000 квадратных метров, которое объединяет магазины и гастрономические заведения, естественным образом связанные с теми, кто живет или работает в комплексе, приглашая наслаждаться, встречаться и получать доступ ко всему, не выходя из комплекса. Cosmos Parking предлагает более 700 парковочных мест, которые будут работать по принципу Pay per Use, с приложением для бронирования, зарядными станциями для электромобилей и парковкой для велосипедов. Комплекс включает в себя инновации в области энергоэффективности и управления водными ресурсами: атермические фасады, светодиодное освещение, энергосберегающие системы кондиционирования, обширные зеленые зоны и резервуар для сбора дождевой воды, которая повторно используется в работе комплекса. «Cosmos — это подарок городу», — подытожил Кимельман. С несколькими недавно заселенными квартирами, первыми подписанными договорами аренды офисов и подтвержденными предложениями по торговле и услугам, Cosmos начинает укрепляться в качестве нового городского центра в Монтевидео. Cosmos — это не просто девелоперский проект: это экосистема, сочетающая в себе сообщество, опыт, архитектуру, технологии и природу, предлагающая Монтевидео новый эталон стиля жизни, работы и отдыха.