Почему никто не хочет купить самую высокую в мире квартиру? За роскошью и видами скрывается большая проблема

La Nación GDA Самый высокий в мире пентхаус находится на Манхэттене (США) и уже год выставлен на продажу. Это триплекс, расположенный в знаменитой элитной башне Central Park Tower. За квартиру высотой 470 м пришлось снизить цену на 22%, что составляет около 55 млн. долл. Почему ее никто не хочет покупать? По сообщениям, квартира, которая ранее продавалась за 250 млн. долларов, теперь предлагается за 195 млн. долларов. Когда объект появился на рынке недвижимости Нью-Йорка, брокеры предсказывали, что это будет самая крупная сделка в истории рынка недвижимости Нью-Йорка. Квартира быстро стала сенсацией в сети. Триплекс с 23 спальнями, двумя кухнями, одиннадцатью ванными комнатами и бальным залом получил широкую известность, и о нем заговорили все. Но течение времени, отсутствие коммерческого интереса и непростой подарок недвижимости в Большом Яблоке заставили специалистов предложить снизить продажную стоимость. Некоторые архитекторы утверждают, что недостатки конструкции пентхауса в значительной степени обусловили неудачу любой из возможных продаж. В декабре 2022 года репортер телекомпании CBS испытал на себе - не слишком приятный - гнев ветра и громкий, громоподобный шум изнутри. Компания Extell, ответственная за строительство Central Park Tower, ожидала, что объект будет пользоваться успехом в продажах, но к концу 2022 года в башне было занято всего 30 квартир. С этого момента стали множиться слухи о возможных ошибках в проектировании, и постепенно интерес миллионеров стал ослабевать не только к этому объекту, но и ко всем объектам, расположенным на очень высоких этажах этого небоскреба. Другим случаем с похожими характеристиками стал 432 Park Avenue. В этом здании, построенном в 2016 году, на застройщика поступали жалобы от его владельцев на очень раздражающие шумы, затопления и проблемы с лифтами. В настоящее время в Central Park Tower на продажу выставлено около 14 квартир. Их коммерческая стоимость варьируется от 6,5 млн. до 195 млн. долларов США (таков пентхаус по сниженной цене). По мнению специалистов, есть несколько случаев, когда пытались получить рекорд самого дорогого дома в США, но это нелегкая задача. Особняк One, расположенный в районе, известном как Bell Air, в Лос-Анджелесе, первоначально был выставлен на продажу - в 2021 году - по цене 500 млн. долл. Однако отсутствие покупателей и некоторые неудачные решения застройщика привели строительную компанию к банкротству. В результате за объект, который, казалось бы, должен был стать самым дорогим в США, пришлось заплатить 141 млн. долларов США, которые были получены в результате аукциона.