Подписано предварительное соглашение о реализации мегапроекта из 21 здания с более чем 1100 квартирами в Меданос де Солимар

На месте скелетов, которым более 20 лет, в Меданос де Солимар планируется построить мегапроект из 21 здания на 1 152 квартиры. Учитывая масштабы инициативы, прогресс идет неспешными темпами. Однако в понедельник днем был сделан новый шаг: правительство подписало предварительное соглашение с частным консорциумом, подтверждающее меморандум о взаимопонимании, заключенный год назад. Однако позиция Департаментского управления Канелонес все еще не принята, она изучается после того, как была представлена в декабре. Подписание меморандума, состоявшееся за несколько дней до смены правительства, было проведено между Национальным жилищным агентством (ANV) и Министерством жилищного строительства с частными лицами, заинтересованными в реализации проекта, - консорциумом двух строительных компаний José Cujó и Panel Sur. В инициативе также участвует архитектор Карлос Отт в сотрудничестве с Ponce de León Architects. Подписанное соглашение включает несколько пунктов, один из которых касается того, как земля ANV будет передана частному консорциуму. Орасио да Силва, руководитель отдела финансирования и рынка недвижимости агентства, объяснил El País, что было проведено разделение земельного кадастра, две части которого были переданы Интенденсии де Канелонес, как это предусмотрено законом о планировании землепользования, и было установлено, как по мере строительства квартиры будут передаваться ANV. Да Силва отметил, что земля передается частным лицам, но в то же время на каждый из фрагментов устанавливается ипотека в качестве «гарантии эксплуатации». Эта ипотека будет действовать до тех пор, пока консорциум не выполнит 30 % запланированного строительства, после чего застройщикам придется застраховаться в пользу агентства. Также была разработана система доставки 27 домов, которые получит ANV. Первая поставка, состоящая из восьми единиц, должна состояться через 33 месяца после начала строительства. Если ANV не выполнит оговоренные условия, - сказал Да Силва, - ANV не отменит страховой полис, поэтому консорциуму придется продолжать выплаты, которые установлены». Проект изучается комиссией по территориальному планированию, номенклатуре, жилью и окружающей среде Департаментского совета Канелонес. Заместитель председателя комиссии Энрике Теллечеа сообщил El País, что инициатива находится на повестке дня и что они планируют пригласить членов консорциума, чтобы те рассказали, о чем идет речь. После того как этот этап будет пройден, необходимо будет провести голосование на пленарном заседании, чтобы после решения вопроса он был возвращен муниципальному правительству Канарских островов. Территории, которые станут частью Intendencia de Canelones, будут предназначены для общественного пользования, где предполагается строительство спортивных площадок и других подобных мест отдыха. Участок площадью около семи гектаров принадлежит компании ANV, которая получила его от Banco Hipotecario del Uruguay при реструктуризации в 2007 году. Ожидается, что работы займут шесть лет, а квартиры будут иметь до трех спален. Год назад, когда был подписан меморандум о взаимопонимании, архитектор Понсе де Леон, который также присутствовал на мероприятии в понедельник, подчеркнул, что здесь будет парковка на 1100 автомобилей, и этот вопрос «многократно обсуждался» с муниципалитетом Канелонес.