Pres: городские квартиры со всеми преимуществами дома

В то время, когда многие жители Монтевидео предпочитают уезжать из центра города, группа профессионалов, сформированная бизнес-консалтинговой компанией Fernández Secco и аргентинским архитектурным бюро Adamo Faiden, решила разработать здания, которые объединят лучшие качества городской жизни в квартирах высшего качества, расположенных недалеко от мест, где все происходит. Задача была решена четыре года назад, когда в Монтевидео приехала известная студия Adamo Faiden. Агустин Фиорито, архитектор, окончивший Уделар (который был частью фирмы на соседнем побережье), в 2019 году переезжает в Монтевидео в качестве местного партнера. Для этого фирму консультировала студия Fernandez Secco, возглавляемая братьями Матео и Хоакином Фернандесами, которые, получив возможность работать с таким престижным архитектурным бюро, решили создать Sociedad de Inversión y Transformación Urbana (SITU). Первым шагом стало здание Pres Palermo, расположенное на улицах Гонсало Рамирес и Барриос Аморин, с огромными окнами, выходящими на Рамблу, которое сегодня уже является частью пейзажа нашего города. Далее последовали Pres Mauá и Pres Isla de Flores, строительство которых только начинается. Принцип этих проектов и, вероятно, их коммерческий успех заключаются в удобстве пространства, а также в выбранном месте, расположенном в Баррио-Сур и Палермо, всего в нескольких метрах от Рамблы, места отдыха жителей Монтевидео. Предложение оказалось настолько удачным, что Матео Фернандес, партнер студии Fernández Secco, решил переехать в здание, которое они строили, и сегодня он, по его собственным словам, "наслаждается таунхаусом Adamo Faiden в Монтевидео". Чтобы придать жизни в городе иерархичность, их здания не только расположены в стратегических точках с точки зрения близости к основным услугам и общественным пространствам, но и состоят из светлых, воздушных блоков, расположенных вблизи зеленых зон, где тщательный подход к архитектуре имеет первостепенное значение. Агустин Фьорито пояснил: "Мы стараемся строить дома в городе, будучи убежденными в том, что город представляет собой наиболее устойчивый проект с точки зрения экологии. Город задуман так, чтобы мы могли жить все вместе, используя минимум ресурсов. В этом смысле коллективные жилые здания становятся возможностью расширить пространство для встреч с минимальным воздействием на окружающую среду". В зданиях, которые они строят, основное внимание уделяется размеру и качеству помещений, а не удобствам, которые у них тоже есть. "Мы положительно оцениваем практичность и близость города", - говорит Фиорито. Ведь Pres происходит от французского слова, означающего "близость". "Мы считаем, что развитие людей связано с их близостью к местам образования, отдыха и работы. Если вы находитесь вдали от возможностей, вам трудно развиваться", - добавил Матео Фернандес. Квартиры в зданиях Pres имеют типичные концепции домов, такие как перекрестная вентиляция, большие окна и освещение, а также внутренние дворики и сады. "Мы работаем с концепцией городских домов, которые представляют собой дома внутри здания", - говорит Фернандес. В проекте Pres Mauá, расположенном на улице Andes и Mini, семь таких домов, дуплексов и триплексов, с внутренними дворами, социальными и частными этажами. "Мы понимаем, что это предложение, которого не хватает в Монтевидео, и оно необходимо для того, чтобы некоторые семьи могли развиваться в городе", - добавил он. Особенностью этих городских домов является то, что они спроектированы таким образом, чтобы поддерживать все типы использования: "Мы думали о гибких пространствах без четкого определения, которые позволяют использовать их в различных формах без особых усилий", - объяснил Фиорито. Другими словами, все основы даны: хорошая вентиляция, естественное освещение и благородные материалы. Но если смотреть более детально, то квартиры имеют нейтральную палитру, "которая оставляет много возможностей", и именно на это они и работают, поскольку нет четкого конечного пользователя, а есть несколько пользователей. Но для того, чтобы построить "дома" внутри зданий, необходимо также учитывать стоимость, которая позволит им быть конкурентоспособными с существующим предложением. И в этом команда архитекторов и бухгалтеров уверена. Проекты находятся в рамках продвигаемого жилищного законодательства из-за их расположения, и они искали наиболее эффективные способы строительства. "Мы стараемся дать архитекторам свободу, и у них есть определенные компромиссы, на которые они не готовы идти, например, качество материалов", - говорит Матео Фернандес. Здания Pres отличаются каменной кладкой и использованием материалов высочайшего качества. И хотя это может означать несколько более высокую стоимость, "это не влияет на высокие цены продаж, поскольку мы понимаем, что архитектурный дизайн и эффективное строительство - это отличный инструмент для получения отличного продукта по конкурентоспособной цене", - пояснил Фернандес. Все, что связано с повышением качества жилья, по их заверениям, одобрено командой". Успех "Прес Палермо" был "как для его жителей, так и для инвесторов", - говорит Хоакин Фернандес, управляющий партнер юридической фирмы Fernández Secco.