Пунта-дель-Эсте между туристическим и деловым бумом

Туризм в этом летнем сезоне вновь засиял на побережье Уругвая, хотя Мальдонадо в целом и Пунта-дель-Эсте в частности перестали быть солнечным и пляжным курортом, уступив место полюсу развития бизнеса и предпринимательства. Это место выбирают как уругвайцы, так и иностранцы, чтобы инвестировать, создавать активность и рабочие места, а также жить здесь круглый год. Так считает Вилли Иленфельд, член ассоциации администраторов зданий и президент Деловой палаты Мальдонадо. До закрытия летнего сезона и детальной оценки результатов деятельности остается еще несколько дней, но на уровне хозяйствующего субъекта предварительные данные благоприятны. «В целом это был очень хороший летний сезон, который даже продлился до марта из-за праздника Карнавала, что также способствовало туристической активности, которая показала уровень продаж, соответствующий и даже превышающий первоначальные ожидания», - сказал руководитель бизнеса в интервью El País. Гостиничный, гастрономический секторы и сектор недвижимости «продемонстрировали хороший уровень активности с ростом продаж по сравнению с последними сезонами», прежде всего благодаря «массовому возвращению аргентинских туристов», а также «сумели удержать уругвайскую публику», несмотря на конкурентный сценарий обменного курса в Бразилии, отметил Иленфельд. Сравнивая летний сезон 2024 - 2025 годов с 2022 - 2023 годами, Иленфельд прогнозирует, что продажи удвоились. «Поскольку цены на побережье Аргентины выросли, мы снова стали конкурентоспособными и смогли вернуть аргентинцев, которые предпочитают приезжать в Уругвай за всем тем, что он представляет для них с культурной, социальной и туристической точек зрения», - говорит нынешний президент Деловой палаты Мальдонадо. НЕДВИЖИМОСТЬ В сфере недвижимости также наблюдался рост активности. Как на рынке аренды, так и на рынке купли-продажи квартир и домов появились возможности для завершения операций. Сегодня в Мальдонадо насчитывается более 4,8 миллиона квадратных метров, одобренных для строительства, с высоким процентом завершенных работ, что подразумевает инвестиции в размере 9 миллиардов долларов. Из них 3 300 000 квадратных метров уже построены. Бизнесмен отметил, что «вопрос аренды в течение сезона был очень оживленным, а в продажах квартир было несколько запусков проектов недвижимости и продуктов, представленных на рынке, которые были хорошо приняты в шоу-румах». В летние месяцы «продажи подержанных товаров немного замедляются, потому что их сложнее демонстрировать», - добавил руководитель бизнеса. Он утверждает, что стоимость квадратного метра «остается стабильной, хотя стоимость доллара довольно сильно восстановилась за последний месяц 2024 года», и «сейчас мы сталкиваемся с торговой турбулентностью», вызванной Соединенными Штатами. Иленфельд считает, что рынок недвижимости остается сильным. «Улучшился объем сделок, причем уругвайцы предпочитают покупать недвижимость в Пунта-дель-Эсте, а аргентинцы постепенно начинают возобновлять свое присутствие», - сказал он. После пандемии «Пунта-дель-Эсте переживает большое оживление в деловом мире, которое выходит за рамки недвижимости и туризма». По оценкам, по состоянию на март 2020 года в этом районе поселилось около 20 000 аргентинцев трудоспособного и производственного возраста. Эта ситуация также вызвала рост предложений в сфере образования, а также расширение инфраструктуры в области здравоохранения, наряду с приходом известных брендов по системе франчайзинга. «Эти люди, поселившиеся в этом районе, очень креативны и обладают капиталом, что породило динамизм во всех секторах экономики департамента, в дополнение к запланированному на этот год открытию свободной зоны WTC Free Zone Punta del Este, в то время как ведутся работы над первой жилой башней комплекса San Rafael, который поставит Пунта-дель-Эсте на еще более высокий уровень и укрепит его в качестве мирового направления. С точки зрения бизнеса, оба события будут способствовать дальнейшему росту активности в течение всего года. Проект Сан-Рафаэль, - добавил Иленфельд, - рассчитан на публику с высокой покупательной способностью, как европейскую, так и американскую, которой в настоящее время нет в Пунта-дель-Эсте, а в свободную зону WTC приедет квалифицированная группа управленцев с очень высокими зарплатами, которые составляют от 3000 до 4000 долларов в месяц». TELETRABJOB В дополнение ко всему этому - выдающееся развитие новых технологий, где Уругвай находится на переднем крае интернет-связи. «Мы стремимся привлечь интерес цифровых кочевников - профессионалов, которые работают удаленно в Уругвае и по всему миру и особенно ценят качество жизни. Для телеработы Пунта-дель-Эсте имеет очень большую разницу», - говорит бизнесмен. «Все это означает, что у роста Пунта-дель-Эсте не будет потолка, потому что он совершит новый скачок в качестве и международной проекции», - заключил Иленфельд.