Неделя туризма: неоднозначные тенденции — колебания в бронировании и рост затрат на побережье Уругвая

Неделя туризма на побережье Уругвая проходит с неоднородной динамикой. В то время как в некоторых курортных зонах уровень заполняемости остается аналогичным прошлогоднему (хотя и немного ниже), в других наблюдается более слабый спрос: бронируются лишь несколько дней, и значительного роста не ожидается. К этому добавляется ситуация, которая, по мнению операторов сектора, продолжает влиять на деятельность: отставание курса валют, конкуренция со стороны Бразилии и рост внутренних затрат, таких как топливо. Президент Агентства недвижимости Пунта-дель-Эсте Мальдонадо Хавьер Сена отметил, что неделя завершится с показателями, схожими с прошлогодними, хотя и с некоторыми нюансами. «Арендные ставки и заполняемость очень похожи на прошлогодние, а в некоторых случаях, возможно, даже немного ниже», — заявил он, отметив при этом, что часть спроса, вероятно, переориентировалась на зарубежные направления. «Возможно, для многих людей удобнее поехать в Бразилию, чем приехать на отдых на побережье Уругвая», — добавил он. Что касается профиля спроса, он пояснил, что преобладает средний и средне-высокий сегмент, с объектами, расположенными во второй или третьей линии. «В основном приезжают люди, которые арендуют квартиры или дома среднего и средне-высокого уровня, чтобы провести несколько дней и отдохнуть», — отметил он. Что касается цен, он уточнил, что аренда однокомнатной квартиры может стоить от 120 до 140 долларов США в сутки, а двухкомнатных квартир — от 160 до 200 долларов США в сутки, в зависимости от предоставляемых услуг. Сена также указал на макроэкономическую ситуацию как на определяющий фактор. «Поездка в Бразилию обходится очень дешево, и это сказывается. «Сегодня оставаться в Уругвае дороже, чем путешествовать по региону», — заявил он. В этом контексте он подверг сомнению уровень внутренних затрат: «Цены на топливо выросли, и это вызывает спираль подорожания во всех сферах». Из Рочи представитель местной Ассоциации риэлторов Рикардо Перейра описал более умеренную картину, с единичными бронированиями и без устойчивого спроса. «Спрос есть, но не очень большой, и длится всего несколько дней; это не аренда на всю неделю», — пояснил он. По его словам, пребывание в основном ограничивается тремя днями, и такая динамика повторяется уже несколько сезонов. Кроме того, он добавил, что большая часть аренды приходится на такие районы, как Ла-Палома и Валисас. Что касается цен, то по сравнению с летом снижение очевидно. «В Роче цены составляют 50 или 60 долларов США в день, что значительно меньше, чем в феврале», — заявил он. Перейра также отметил влияние регионального контекста. «Люди, уехавшие в отпуск, отправились в Бразилию, это несомненно», — сказал он, одновременно подчеркнув, что проблема носит структурный характер. «Пока страна остается дорогой, трудно привлечь туристов из-за рубежа». «Дело не в отдельных мерах, а в конкурентоспособности». Что касается оставшейся части недели, ожидания весьма сдержанные. «Я не вижу устойчивого спроса. Если погода улучшится, ситуация может немного улучшиться, но никто не думает, что летний сезон завершится «Неделей туризма», — заявил он. В Канелонесе ситуация также оценивается с осторожностью. Президент Ассоциации риэлторов побережья Канелонес Луис Круз охарактеризовал ситуацию как «очень спокойную». «Все очень вяло. Это был не тот уик-энд, чтобы судить по погоде, но в целом ситуация с арендой во время Недели туризма спокойная», — отметил он. По его словам, этот регион исторически сталкивается с трудностями в укреплении своего статуса сильного туристического направления. Как и в других частях страны, курс валют играет против. «Ситуация с Бразилией сильно влияет. Люди оценивают курс доллара, топливо и все расходы», — отметил он. Круз также подчеркнул, что туристы на этой неделе более чувствительны к расходам. «Это те, кто не выезжал летом, поэтому они гораздо тщательнее все взвешивают и ищут предложения, которые дадут им наибольшую экономическую выгоду», — сказал он. Что касается цен, он указал, что они значительно ниже, чем в высокий сезон. «Дом с тремя спальнями может стоить около 80 долларов в сутки, включая услуги», — привел он в пример. И добавил: «Это последний шанс в этом сезоне; если не сдадут в аренду сейчас, то уже не сдадут». Заполняемость отелей в Колонии на Неделе туризма в настоящее время находится на высоком уровне, и ожидается ее рост к середине недели. По словам президента Туристической ассоциации Колонии Андреса Кастельяно, данные, собранные на данный момент, свидетельствуют о стабильных показателях. «Заполняемость, которую мы зафиксировали на сегодня, со вторника по субботу включительно, составляет 77 %. Это хороший показатель, и до конца недели еще есть время», — отметил он. В связи с этим он предположил, что, если условия останутся прежними, они «превысят 80% в течение недели», а к концу недели могут достичь уровня полной загрузки. Кастельяно подчеркнул, что это исторически сильный период для этого туристического направления. «Это всегда хорошее время для Колонии, и то, что во время Недели туризма мы заполнены, — это почти само собой разумеется», — заявил он, одновременно подчеркнув влияние программы бесплатных представлений, организованной в департаменте на эту неделю. Что касается спроса, президент ассоциации указал, что во второй половине недели ожидается рост числа аргентинских туристов, хотя он предупредил, что погода по-прежнему остается определяющим фактором для бронирования. Что касается валютного курса, Кастельяно признал, что конкуренция со стороны Бразилии может отнять часть внутреннего туризма, но подчеркнул возвращение аргентинских туристов в качестве противовеса. «Возможно, это отнимает часть внутреннего туризма, но приносит значительный приток аргентинских туристов», — пояснил он. В свою очередь, он подчеркнул, что по сравнению с Буэнос-Айресом Колония сегодня имеет ценовые преимущества в ключевых сферах. «У нас разница составляет почти 50 % в сфере гостиничного бизнеса и ресторанного обслуживания», — отметил он, добавив, что эта ситуация в значительной степени обусловлена ростом цен в долларах, зафиксированным в Аргентине в последние годы. «Отель в Колонии, который стоит 120 долларов за ночь, в Буэнос-Айресе стоит 180 долларов», — привел он в качестве примера. В заключение он отметил, что спрос распределяется равномерно между категориями. «Он равномерный, весь спектр очень равномерный», — заключил он, подчеркнув, что это позволяет работать различным сегментам туристического сектора.