Перекресток у отеля «Альсион»: гигантский комплекс в Солисе, закрытый с 2016 года и вызывающий противоречивые мнения

Спустя более десяти лет после закрытия исторического отеля «Альсион» в курортном поселке Солис-де-Мальдонадо его будущее по-прежнему остается неопределенным. В то время как Медицинский профсоюз Уругвая (SMU) недавно возобновил работу сектора коттеджей и кемпинга в летнем лагере, знаковое главное здание не функционирует с 2016 года, и его будущее остается неопределенным. Отель был построен в 1939 году, а с 1961 года принадлежит Медицинскому профсоюзу Уругвая, который приобрел его с целью превращения в летний лагерь для своих членов. На протяжении десятилетий здесь проводились конгрессы, научные и культурные мероприятия, а также принимались различные национальные деятели. Кроме того, он предоставлял услуги детям, посещающим государственную школу «Солис» и центр CAIF в Серрос-Асулес. Здесь работали сотрудники компаний «Солис», «Пан-де-Асукар» и «Грегорио Азнарес». На территории комплекса имеются 85 номеров, бары, гостиные, залы, крытые и открытые террасы, несколько столовых, теннисные корты, лифт и бассейн. Источники, связанные с отелем и ищущие решение для его дальнейшей работы, сообщили , что дискуссия о судьбе комплекса длится уже несколько лет и сталкивается с «двумя разными концепциями» внутри профсоюза. Они пояснили, что некоторые члены профсоюза добровольно вносили дополнительный взнос, дававший им право на льготное проживание в отеле «Альсион», и что, несмотря на то что отель оставался закрытым в течение многих лет, они продолжали вносить этот взнос. По их словам, предыдущее руководство выступило за продажу летнего лагеря, и это решение было поддержано на собрании, состоявшемся в октябре 2022 года. Однако группа членов профсоюза инициировала проведение нового собрания, собрала подписи и добилась того, что в декабре того же года состоялось еще одно собрание, на котором было принято решение отменить предыдущее решение и назначить делегатов для разработки альтернативных вариантов, позволяющих сохранить комплекс. Источники отметили, что в настоящее время «в профсоюзе наблюдается эта напряжённость». Хотя проект по созданию кемпинга и домиков уже реализован, они утверждают, что «главным проектом по-прежнему остаётся отель» и что пока ещё нет определённости относительно того, как финансировать его восстановление. Медицинский секретарь SMU Даниэла Пасиэль пояснила , что отель «Альсион» «остаётся закрытым из-за структурного износа здания» и из-за того, что «инвестиции, необходимые для его реконструкции, очень высоки». Она отметила, что здание не возобновило свою работу, поскольку его строительное состояние «на данный момент делает его восстановление за счёт средств профсоюза нецелесообразным». В связи с этим она заявила, что SMU принял решение создать новое место отдыха для своих членов, исходя из того, что в число его функций входит «содействие физическому, душевному и духовному благополучию врачей». Он отметил, что традиционная модель летнего лагеря была «заменена форматом, адаптированным к новым формам семейного отдыха», поскольку, по его мнению, «привычки и предпочтения изменились с течением времени», и это стало одним из факторов, повлиявших на закрытие «Альсиона». Пасиэль пояснил, что новый комплекс, состоящий из коттеджей, предназначен для врачей, студентов-медиков и их семей, хотя он также открыт для широкой публики и других лиц, связанных с профсоюзом. Он подчеркнул, что в комплексе есть бассейн, площадки для занятий спортом и зоны отдыха, и заявил, что в настоящее время это «главная инициатива SMU в сфере туризма и отдыха для своих членов». Тем не менее он отметил, что профсоюз никогда не отказывался от идеи восстановить работу отеля «Альсион». Он заверил, что «с момента его закрытия рассматривались различные варианты инвестиций и перепрофилирования здания, включая возможность привлечения частных партнеров или государственной поддержки, хотя до сих пор ни одна из инициатив не увенчалась успехом из-за высокой стоимости работ». Он также напомнил, что «когда несколько лет назад рассматривалась возможность продажи здания, собрание членов профсоюза приняло решение отклонить этот вариант, поэтому целью по-прежнему остается поиск решения, которое позволит сохранить здание». Руководитель подчеркнула, что «SMU финансируется исключительно за счет взносов своих членов и не получает финансовой помощи от других организаций, поэтому должен уделять первоочередное внимание ответственному использованию своих ресурсов». В этой связи она отметила, что профсоюз обеспечивает содержание своего персонала, осуществляет новые инвестиции, строит новую штаб-квартиру и управляет другими объектами, такими как спортивная площадка, стремясь при этом «предлагать варианты досуга, соответствующие новым потребностям своих членов». Пасиэль также предупредила о последствиях, которые береговая эрозия оказывает на территорию отеля «Альсион», особенно в районе бассейна и других участков, расположенных близко к морю. Он пояснил, что «продвижение береговой линии представляет собой дополнительную проблему для любого проекта по восстановлению здания» и что «профсоюз работает над сохранением как наследия, так и природной среды». С этой целью он сообщил, что SMU «рассматривает возможность привлечения консалтинговой компании, специализирующейся на экологических вопросах и состоящей из инженеров, биологов и других специалистов, для определения наиболее подходящих мер». Он подчеркнул, что «цель состоит в том, чтобы защитить территорию, не нанося ущерба прибрежной экосистеме, и избежать решений, которые могут перенести проблему в другие районы». По его словам, «задача состоит в том, чтобы сохранить наследие профсоюза, защитить окружающую среду и обеспечить, чтобы этот участок побережья оставался безопасным и привлекательным местом для населения». В марте 2014 года Исполнительный комитет SMU принял решение о профилактическом закрытии объекта после получения технического отчета, в котором содержалось предупреждение о конструктивных, санитарных и электрических проблемах, которые могли представлять опасность для посетителей и повлечь за собой ответственность для властей. Это решение вызвало резкую критику как со стороны внутренних групп профсоюза, так и со стороны руководящего комитета микрорайона и самих работников, которые заняли отель в знак протеста против этой меры и утверждали, что в отчете не указывалось на риск обрушения и что здание имело разрешение пожарной службы. Впоследствии, в ходе слушания в Национальном управлении по труду (Dinatra), были опровергнуты несколько технических аргументов, использованных для обоснования закрытия. В конечном итоге на собрании, состоявшемся 8 мая 2014 года, члены колоннии приняли решение о возобновлении работы, посчитав, что рисков, препятствующих её функционированию, не существует, как указано в отчёте Исполнительного комитета дачного поселка, направленном в Исполнительный комитет SMU в январе 2022 года. В 2015 году Исполнительный комитет вновь распорядился о временном закрытии, на этот раз сославшись на изношенность здания, замечания пожарных, операционный дефицит, избыточный штат сотрудников и низкую посещаемость членами кооператива. Тем не менее новое руководство SMU, возглавляемое в то время Густаво Грекко, приняло решение вновь открыть комплекс к сезону 2015–2016 годов после проведения рекомендованных ремонтных работ и назначило Федерико Мартиарену управляющим-контролером. Несмотря на это, в апреле 2016 года было принято решение об окончательном закрытии «Альсиона», и это решение было принято, несмотря на то, что тот сезон впервые за три года завершился с профицитом. В тот момент в высокий сезон здесь работало около 60 человек. После закрытия примерно половина работников была немедленно уволена, а со временем остальные также были уволены из-за отсутствия решения о возобновлении работы заведения. В настоящее время на объекте остаются только два сотрудника, отвечающих за содержание здания, а также садовник и сотрудники охранной компании. Согласно тем же источникам, с момента закрытия не проводилось комплексных ремонтных работ, за исключением единичных ремонтов, которые могли выполнить оставшиеся на месте сотрудники. Вход в здание закрыт для публики и был разрешен только делегатам, назначенным собранием членов, которые прибыли в сопровождении архитекторов для оценки состояния объекта. Еще одна вызывающая беспокойство ситуация связана с эрозией побережья в Солисе. В ноябре 2023 года тогдашний директор Управления дорожного хозяйства Министерства транспорта и общественных работ (MTOP) Эрнан Сиганда объявил в эфире радиостанции RBC, что после летнего сезона 2024 года на побережье курорта Солис будут проводиться строительные работы с целью сдерживания эрозии обрывов. Работы планировалось провести в районе, где расположены отель «Альсион» и клуб курорта Солис. В клубе работы были проведены, что нанесло ущерб отелю из-за сильной эрозии и её воздействия на здание, которое дошло до бассейна. Работы на побережье у отеля «Альсион» должны были начаться в феврале 2025 года. На данный момент, по информации министерств окружающей среды и транспорта и общественных работ, конкретных мер принято не было, несмотря на то что Служба чрезвычайных ситуаций (SMU) в своём заявлении предупредила, что эта ситуация может повлиять на бассейн здания. Как сообщили , жалобы на береговую эрозию подаются в Национальное управление водных ресурсов (Dinagua) при Министерстве окружающей среды, а в случае проведения строительных работ дело передается в Управление гидрографии Министерства транспорта и общественных работ (MTOP). Одним из основных предложений этой группы было инициировать присвоение отелю «Альсион» статуса объекта национального исторического наследия. Этот процесс был инициирован в поисках возможного решения для обеспечения его реставрации. Инициатива была представлена в декабре 2024 года после консультации с бывшим директором Национальной комиссии по культурному наследию Уильямом Реем, который аргументировал это тем, что такой статус позволил бы потенциальным инвесторам получить налоговые льготы. Однако рассмотрение вопроса было приостановлено, когда, по данным опрошенных источников, SMU не дало разрешения на продолжение процедуры, запрошенной специалистами Комиссии по культурному наследию. В итоге заявка не была удовлетворена. С другой стороны, в мае 2023 года состоялась встреча делегатов ассамблеи с руководством SMU, в которой принял участие архитектор Сальвадор Шелотто. В то время председателем Исполнительного комитета Дачного поселка SMU был Густаво Грекко, а председателем SMU — Заида Артета. Целью визита была оценка состояния объектов и получение экспертизы, которая позволила бы изучить оптимальные варианты их реконструкции. Те же источники также указали, что частные предприниматели проявили интерес к разработке инвестиционных проектов для комплекса, хотя на данный момент конкретных решений по этим предложениям принято не было. В 2016 году SMU объявил конкурс для заинтересованных сторон на представление проектов реконструкции отеля «Альсион». На призыв откликнулись три компании, и правление летнего лагеря отобрало предложение компании «Коста Уругвай», которое впоследствии было одобрено на соответствующем собрании. В рамках этой инициативы в качестве непреложного условия предусматривалось 100-процентное владение отелем со стороны SMU, а также приоритет его членов в использовании объекта, в то время как частная компания ограничивалась бы управлением отелем в обмен на фиксированное вознаграждение и переменную часть, привязанную к результатам. Проект предусматривал комплексную реконструкцию здания, включая полную модернизацию электро- и сантехнических систем, полов, стен, крытого бассейна, тепло- и звукоизоляцию, внедрение возобновляемых источников энергии с помощью солнечных панелей и создание VIP-номеров. Кроме того, планировалось строительство конференц-центра с двумя залами на 272 человека, оснащенными технологиями последнего поколения. Ориентировочный объем инвестиций составил 4,2 млн долларов США, и SMU профинансировала проведение технических и экономических исследований, необходимых для получения банковского кредита. Тем временем объект начал частично возобновлять свою деятельность. Десять коттеджей были открыты 15 января и работают по системе бронирования с дифференцированными тарифами для участников «Базовой программы размещения», обычных членов и широкой публики. Однако историческое главное здание отеля «Альсион» по-прежнему закрыто, и график его будущего открытия не определен.