Уругвайская аренда на лето завершается, и операторы ждут аргентинских туристов, какие цены запрашивают?

Сентябрьские праздники всегда становятся ключевой датой для тех, кто хочет отправиться за границу до начала летнего сезона, но также служат термометром для туроператоров, поскольку многие уругвайцы также предпочитают остаться на уругвайской земле, чтобы начать анализировать варианты аренды на лето в прибрежных квартирах. В этой связи хотелось бы узнать, как отметили развитие недели агенты по недвижимости, какие сделки по аренде им удалось заключить и каковы их ожидания от сезона? Хавьер Сена, президент Палаты недвижимости Мальдонадо-Пунта-дель-Эсте, сообщил, что они уже начали закрывать сделки по аренде на лето. Что касается тех, которые удалось закрыть на только что закончившиеся праздники, он сказал, что в этом смысле «особого движения» не наблюдается, хотя им и удалось закрыть объекты аренды, но они «не двигают иглу». Однако он подчеркнул, что за последний месяц «было сделано довольно много запросов на сезонную аренду» и что на данный момент у них уже есть больше операций, закрытых на 2023 год. Отвечая на вопрос об аргентинских туристических операциях, Сена сказал, что они надеются, что «больше аргентинцев приедут» по сравнению с прошлым летом и что они также «потратят больше», поскольку в соседней стране «расходы растут», поэтому он считает, что «им не будет стоить так дорого приехать в Уругвай», что является «плюсом» после их большого отсутствия несколько месяцев назад, по сравнению с большой волной туризма, которую они принесли раньше. Он также отметил, что в Майами (направление, которое привлекает аргентинских туристов из высшего среднего класса) также выросла стоимость потребительских услуг, поэтому операторы надеются, что аргентинцы увидят разницу и останутся в этом регионе. «Количество поступающих запросов (от аргентинских туристов) выше, чем в прошлом году, так что, скорее всего, сезон будет удачным. Цены (на аренду) такие же, как и в прошлом году, они не изменились. Цены объясняются ростом курса доллара, так как платить приходится в песо, а потребление не сильно меняет стоимость аренды», - добавил президент Палаты недвижимости Мальдонадо-Пунта-дель-Эсте. В этом контексте он отметил, что цены на недвижимость с одной спальней на первой линии (с видом на море) на первую половину января составляют около 2 500 долларов США, а с одной спальней - 4 000 долларов США. С другой стороны, цены на недвижимость второго ряда снизились на 20% по сравнению с вышеупомянутыми. В свою очередь, Фернандо Тапиа, вице-президент Туристической ассоциации Колонии и Туристической палаты Уругвая (Camtur), сообщил, что после опроса Гостиничной палаты Колонии они зарегистрировали - с пятницы 13 сентября по субботу 21 сентября - заполняемость отелей департамента на уровне 67%, при этом самым заполняемым днем был последний день опроса (97%). Что касается восточной части департамента, то за это время заполняемость гостиниц составила 72%, что выше, чем в прошлом году, поскольку в тот раз «она не достигла 60%», по словам Тапиа. С другой стороны, западная зона была занята на 58%, что на 8% больше, чем в 2023 году. В то же время, по его словам, операторы департамента согласны с тем, что количество аргентинцев улучшилось по сравнению с прошлым годом, хотя они все еще «далеки от исторического среднего уровня». «С июля спрос на аргентинцев начал восстанавливаться, он лучше, чем в прошлом году. Каждый месяц мы получаем больше аргентинцев по сравнению с тем же месяцем в 2023 году», - добавил он. Он также подчеркнул, что Кельн «формирует глубокое и взаимодополняющее туристическое предложение». В этом контексте он отметил новую идею, над которой они работают совместно с муниципалитетом Колонии: проект «Километр 0». Это означает, что в местных ресторанах высок процент местных продуктов (вин, сыров, оливок и т.д.), чтобы местные и международные туристы могли найти в меню широкий выбор продуктов, поскольку «гастрономический туризм дополняет наследие всего департамента». Между тем, Рикардо Перейра, представитель Палаты недвижимости Роша, подчеркнул, что им удалось забронировать номера во время сентябрьских праздников, хотя большинство объектов были заняты владельцами, чтобы начать обустраивать их к лету. В любом случае, по его словам, операторы не верят, что развитие следующего сезона претерпит изменения по сравнению с прошлым годом, «ни в ценах, ни в посещаемости людей», поэтому они решили сохранить примерную цену в 100 долларов США и выше (в зависимости от объекта) на январь. Отвечая на вопрос об аргентинской публике, Перейра сказал, что туризм в Роче зависит от «восстановления аргентинского среднего класса, но он все еще находится в упадке». «Разница заключается в том, что стоимость в долларах в Аргентине выросла, поэтому они не заметят большой разницы, приехав в Уругвай. Я не думаю, что в Аргентине так много людей, которые могут поехать в отпуск. Пока покупательная способность среднего класса не восстановится, нам будет сложно добиться большого подъема в сезоне», - сказал он. Наконец, Луис Круз, президент Палаты недвижимости Канелонес, сказал, что, хотя операторам и удалось сдать жилье в аренду во время сентябрьских праздников, наплыв людей, который наблюдался в течение недели, был направлен на то, чтобы сделать запросы на лето или подготовить свою недвижимость к сезону. «В течение недели арендная плата была низкой. Объекты сдавались в аренду начиная со среды, при этом некоторые небольшие дома с двумя спальнями сдавались по цене 60 долларов США в сутки», - добавил он. С другой стороны, он отметил, что аргентинские туристы «хотят приехать и сравнивают цены с другими местами и курортами, они делают свои выводы. Главное, чтобы на курорте была активность. Аргентинцы среднего класса хотят приехать в Уругвай», - сказал он.