В исследовании Уругвай назван второй страной в регионе для привлечения инвестиций в недвижимость: о чем это говорит?

Индекс глобальных возможностей до 2025 года (GOI), подготовленный Институтом Милкена Всемирного экономического форума, поставил Уругвай на второе место в регионе с наилучшими инвестиционными возможностями. Уругвай - единственная страна, показавшая положительные результаты во всех категориях анализа, охватывающих основные торговые, правовые и регулятивные политики, влияющие на приток иностранного капитала, и основанные на показателях международных институтов, таких как Международный валютный фонд (МВФ). Этот индекс составляется ежегодно и представляет собой объективный параметр для оценки потенциала более чем 100 стран мира по привлечению иностранных инвестиций, в результате чего Уругвай занял 44-е место в мире. В этом контексте стоит отметить, что все больше аргентинцев инвестируют в Уругвай и даже переезжают жить в такие города, как Монтевидео или Пунта-дель-Эсте. В этом смысле Сантьяго Пьерро, президент компании Liderus Holding, застройщика, в число проектов которого входит Torres Cardinal в Пунта-дель-Эсте, прокомментировал преимущества инвестирования в Уругвай. «Я рекомендую инвестировать в скважину, потому что это дает множество преимуществ, таких как интеграция части цены в период строительства, выбор этажа, местоположения и видов. Кроме того, вы можете согласовать с застройщиком уровень отделки, который вы хотите получить для своего дома, и всегда с персональным вниманием». Антонелла Пьерро, коммерческий директор Liderus Holding, дополнила заявления своего коллеги. Она заверила, что компания «постоянно ищет финансовые альтернативы» для своих клиентов, чтобы «они могли получить доступ к своему первому дому с низкой капитальной интеграцией, с собственным финансированием до 50 % после заселения или с помощью банков». «Кроме того, мы стремимся максимизировать доходность инвестора», - добавил он. Между тем Фабиан Копель, генеральный директор компании Kopel Sánchez, отметил, что в настоящее время цены как в Монтевидео, так и в Буэнос-Айресе значительно выровнялись. «В этом смысле Уругвай обладает очень важным конкурентным преимуществом, таким как юридическая безопасность, особенно в таком фундаментальном аспекте, как арендная плата. Кроме того, что касается переоценки, то она во многом зависит от местоположения и потенциала проекта. Поскольку уругвайский песо укрепляется по отношению к доллару, цены в долларах растут, и, следовательно, недвижимость в долларах увеличивается в цене», - сказал он. Кроме того, Себастьян Санчес, соучредитель компании-застройщика Kopel Sánchez, рассказал, что в уругвайской столице можно приобрести единицу недвижимости в колодце - за сумму, близкую к 100 000 долларов США, - и получить годовую доходность в долларах, которая может достигать 11 %, между тем, что получается от аренды (6 %) и переоценки земли (5 %), благодаря растущему спросу на объекты недвижимости. В последнее время Пунта-дель-Эсте стала инвестиционным центром благодаря широкому спектру услуг и стилю жизни, поэтому многие инвесторы предпочитают жить здесь круглый год. Известно, что отдых и инвестирование в восточный город стали трендом, но в последнее время к этому добавился бонус в виде проживания. В данном случае Пьерро отметил, что темп жизни - это то, что больше всего привлекает и влияет на Пунта-дель-Эсте. «Это место, которое передает покой, объединяется с природой, отличается разнообразием ландшафтов и альтернатив для отдыха. Это сообщество, которое характеризуется спокойствием, умиротворением, качеством жизни, предлагая все медицинские, культурные, образовательные, коммерческие и административные услуги поблизости, так что использование времени идет в пользу этого качества жизни», - добавил он. Застройщик Liderus также пояснил, что они рекомендуют жить и инвестировать в Мальдонадо, потому что он способен интегрировать все необычное городское развитие, которое происходило в департаменте в последние годы, особенно после пандемии. В этой связи Копель Санчес также утверждает, что в стране развиваются и другие восточные районы, где также идет поиск совершенно иного качества жизни, с зелеными насаждениями, водой, общими пространствами, удобствами и общественностью, которая высоко ценит эти блага. «Монтевидео - это вариант, который позволяет нам сохранить капитал, имея преимущество использовать его как для личных нужд, так и для получения более стабильной прибыли за счет ежемесячной аренды. У нас даже есть случаи, когда аргентинцы сначала проезжают через столицу, особенно летом, чтобы познакомиться или забронировать квартиру в одном из наших проектов, а затем отправляются в семейный отпуск в традиционные приморские районы страны», - говорит генеральный директор компании-застройщика Копель Санчес.