В условиях «качественного дефицита» в 70 000 единиц жилья FA возобновляет дискуссию о заброшенной недвижимости

В отсутствие официальных данных, учитывая, что в ходе недавней переписи 10% населения остались неучтенными, Фронт Амплио считает, что в Уругвае существует «качественный» дефицит в 70 000 домов, включая отсутствующие и находящиеся в плохом состоянии. Для решения этой проблемы левые намерены пересмотреть все применявшиеся программы и изучить другие виды инициатив, которые были опробованы и потерпели неудачу в прошлом. Одним из направлений станет поиск решения проблемы незанятого жилья. С этой целью парламентская группа проанализирует возобновление проекта, представленного в прошлом году сенатором Оскаром Андраде (PCU), который в общих чертах предлагает увеличить оценку этого типа жилья для целей расчета налога на богатство (IP), который при определенных обстоятельствах может быть увеличен в три раза. В рамках данного проекта «пустующей недвижимостью» считается любое жилье, которое не занималось в течение как минимум двух лет. Инициатива послужит вкладом в план работы, с помощью которого левые намерены решить одну из своих первоочередных задач. «Очевидно, что нельзя думать о низком бюджете, если вы хотите решить жилищную проблему», - сказал El País избранный сенатор Густаво Гонсалес. «Я исхожу из того, что жилье - это часть человеческого развития», - добавил он. По последним имеющимся данным, в Старом городе 18 % объектов недвижимости не используются или, прямо скажем, заброшены. Стоит отметить, что с 2018 года действует закон, продвигаемый Фронтом Амплио со времен правительства Хосе Мухики, но одобренный вторым правительством Табаре Васкеса, который позволяет государству при определенных обстоятельствах использовать этот вид собственности. Закон наделяет Министерство жилищного строительства и землепользования полномочиями передавать такие дела в суд, обязывая владельца заброшенной или деградирующей собственности вернуть ее или, в случае невыполнения требований, продать ее с аукциона. С другой стороны, на стол будет положен еще один законопроект, представленный Андраде в этом законодательном органе, который предполагает введение 25-процентной надбавки к налогу на богатство с целью «восстановления» Национального жилищного фонда. Гонсалес, бывший генеральный секретарь Уругвайской федерации жилищных кооперативов взаимопомощи (Fucvam), намерен найти решения проблемы, которая непосредственно затрагивает систему: 1500 домов, которые, по его оценкам, в настоящее время пустуют в различных кооперативах, в результате того, что многие люди не смогли позволить себе повышение цены на корректируемую единицу (UR). Гонсалес объяснил, что проблема заключается в том, что многие кооперативы не располагают средствами, которые позволили бы им вернуть внесенный социальный капитал, который может достигать 80 000 долларов США, и таким образом дать возможность новым членам вступить в кооператив. В основном это молодые работники с детьми. Гонсалес отметил, что сроки возврата этих денег, предусмотренные действующим законодательством, зачастую слишком коротки для кооператива, но в то же время слишком длинны для выбывающего члена, которому нужно получить доступ к новому жилью. Идея заключается в том, что государство могло бы каким-то образом облегчить выплату, чтобы снять эту трудность. «Необходимо изучить вопрос о том, как поддержать кооперативы, чтобы те, кто покидает их, могли забрать с собой свой социальный капитал», - говорит Гонсалес.