Все, что вам нужно знать о Налоге на начальное образование в сельской местности

30 апреля 2025 года - крайний срок подачи присяжной декларации по налогу на первичное образование для сельской недвижимости. Налог может быть уплачен не более чем тремя равными платежами (май, август, октябрь). Уплата первичного налога обязательна для владельцев, покупателей, узуфруктуариев и собственников сельской недвижимости по всей стране, если сельскохозяйственная эксплуатация превышает 300 га Index Coneat 100. Он уплачивается за собственную сельскую недвижимость, но только если они эксплуатируют более 300 га (учитывая собственную недвижимость и недвижимость третьих лиц). В свою очередь, независимо от соблюдения вышеупомянутого условия, освобождаются от уплаты те, чья реальная кадастровая стоимость не превышает 271 091 песо. Практические аспекты. Сельский первичный налог - это ежегодный налог, который взимается 1 января каждого года. Таким образом, лицо, которое приобретает недвижимость в феврале 2025 года, становится налогоплательщиком с 1 января 2026 года. Обязанность по уплате налога за 2025 год лежит на передающей стороне. Предположим, что у нас есть фермер, который обрабатывает 450 гектаров, имея 100 гектаров, владея 250 гектарами и арендуя 200 гектаров; он будет налогоплательщиком, поскольку он подтверждает событие генерации, то есть обрабатывает более 300 гектаров; он должен платить этот налог исключительно за 250 гектаров, которыми он владеет. В свою очередь, владелец 200 га, которые сдаются в аренду, не является налогоплательщиком, поскольку эксплуатирует (косвенно) менее 300 га Coneat 100. Расчетной базой для первичного налога является средняя реальная кадастровая стоимость за последние пять лет, обновляемая исполнительной властью. Налогооблагаемые суммы и налоговые ставки на 2025 год следующие (см. таблицу). Если вы являетесь налогоплательщиком, то для определения налога вам необходимо сначала определить соответствующую налоговую скобку для каждого кадастрового реестра, в соответствии с налогооблагаемой стоимостью, указанной в кадастровом сертификате для целей уплаты налога, и применить соответствующую ставку. Если налогооблагаемая стоимость объекта недвижимости, указанная в кадастровом свидетельстве для целей первичного налогообложения, составляет менее 271 091 песо, он освобождается от налога, даже если он является налогоплательщиком. Если кадастровая стоимость объекта составляет 2.500.000 песо, применяется налоговая ставка третьего класса, то есть годовой налог составляет 6.250 песо. То есть расчет должен производиться по каждому регистру с применением соответствующей ставки в зависимости от реальной кадастровой стоимости. Другая информация, представляющая интерес. Наконец, мы хотели бы воспользоваться этой возможностью, чтобы прокомментировать, что владельцы сельских земельных регистров, которые используют земельные регистры, не превышающие в совокупности 300 гектаров с индексом Coneat 100, должны представить присяжную декларацию до 30 апреля, чтобы получить доступ к освобождению от налога. Нотариусы не должны давать разрешение на отчуждение недвижимости без подтверждения уплаты полной суммы ежегодного налога на начальное образование или подтверждения освобождения от него. Для этого DGI выдает свидетельство об уплате налога или об освобождении от него.