Зеленое обязательство

Строительная отрасль в Уругвае является одним из основных столпов экономики, на нее приходится более 50 % инвестиций. Принятие на себя «зеленых» обязательств на международном уровне и робкое содействие более устойчивому развитию одной из отраслей с наибольшими инвестициями в стране выглядит как салют флагу. Нельзя отрицать, что все больше и больше проектов в сфере недвижимости внедряют экологичность и получают международные сертификаты; но также нельзя отрицать, что мы находимся на расстоянии 20-40 лет от того, что происходит в мире. В Уругвае мы видим проекты с сертификатами LEED, которые действительно следует проверить, чтобы убедиться в их соответствии необходимым требованиям. Устойчивость здания не исчерпывается солнечными батареями и переработанной дождевой водой. Устойчивая архитектура - это целая научная область, находящаяся в постоянном развитии. Есть много примеров архитекторов, которым удалось очень эффективно решить проблему интеграции работ с окружающей средой: Хассан Фатхи, Фрэнк Ллойд Райт, более современный Норман Фостер, Кин Йен - вот лишь несколько примеров. Глина, дерево, солома и камень являются элементами природы и мирно интегрируются в окружающую среду. Сегодня, с помощью технологий, эти материалы имеют все необходимое, чтобы стать строительными материалами будущего. Мы должны перестать думать, что устойчивое развитие - это не более чем вертикальные здания с растениями на крыше. Но для этого государство должно сопровождать наших инвесторов и убеждать их присоединиться к видению страны и сотрудничать с ней в деле сокращения углеродного следа. Поощрять ключевые направления промышленных исследований в области устойчивой архитектуры; вознаграждать тех, кто делает ставку на инновации и новизну. Застройщикам необходимо, чтобы их продукт эффективно продавался, а для этого они сталкиваются с двумя основными факторами. Первый: все более широкое предложение, которое в итоге превращает рынок в гонку цен. Второй: Уругвай - страна дорогая, делать проект с устойчивым развитием менее выгодно, чем проект в режиме закона 18795, с традиционным строительством. Уругвайцам трудно адаптироваться к легкому строительству. Не хватает просвещения о преимуществах и превосходстве новых методов. Например, сегодня панели из прессованной соломы гораздо эффективнее цементных стен с точки зрения тепло- и звукоизоляции, не говоря уже о пользе для здоровья жизни в экологическом пространстве. Многие инвесторы задаются вопросом, что будет с налоговыми льготами для строительства при новом правительстве. Как юрист, специализирующийся на инвестициях в недвижимость, я надеюсь, что изменения не будут значительными и что режим, возможно, достигнет той точки, когда его нужно будет переосмыслить. Мы должны рассматривать это как возможность стимулировать строительную отрасль с акцентом на технологическое развитие и применение устойчивых методов и материалов в значительной степени, навязывая культуру изменений и адаптации. Государство само по себе не может осуществить смену парадигмы, если не в компании с частными инвесторами, равно как и частные инвесторы без сопровождения государства. Существует множество экономически и экологически эффективных альтернатив, которые в долгосрочной перспективе оставят положительный след в стране, которым мы сможем гордиться.