Жилье, идеология и невежество

По мере того как рушится каждый из скандальных и ошибочных нарративов, на которых Фронт Амплио сосредоточил свою политическую стратегию, возникают новые фокусы для дискуссий. Нельзя не признать изобретательность и устойчивость "умов", разрабатывающих стратегию Фронта, поскольку, как бы сильно реальность ни опровергала их апокалиптические нарративы, через несколько дней они придумывают что-то новое. Например, уже несколько месяцев они раздувают "катастрофу" в порту Монтевидео. А Монтевидео бьет рекорды по торговым потокам. Потом они несколько месяцев говорили, что дефицит - это скандал, Уругвай завершает год с падающим дефицитом, и рейтинговые агентства торжествуют. Несколько месяцев они говорили, что экономика выровнялась, а Уругвай закрыл 2023 год, создав 40 000 новых рабочих мест. И так можно продолжать до бесконечности. Дошло до того, что лидеры ФА попытались использовать вопрос безопасности в качестве предвыборного оружия, потому что им "едва" удалось снизить показатели по грабежам, кражам и угону скота, а также замедлить рост числа убийств. Кто-нибудь помнит, какова была статистическая траектория этих преступлений в те времена, когда у власти находились те, кто сейчас выдает себя за экспертов? Да, конечно. Они постоянно росли. Но, как мы уже говорили, креативность руководства оппозиции не знает границ. И на этой неделе мы обнаружили нового врага: спекуляцию недвижимостью. Этот вопрос был поставлен на повестку дня благодаря сообщению в прессе, в котором говорилось, что 83% квартир, построенных в рамках продвигаемого жилищного режима, были созданы для инвестиционных целей, а не для проживания тех, кто вложил деньги. Абсолютно пустяковая новость, но она была подхвачена несколькими лидерами оппозиции, как будто это было девятое доказательство коварного неолиберально-еврейско-масонского заговора. Пожалуй, наиболее ярко уровень идеологической глупости и незнания основных правил экономики выразила депутат от MPP Люсия Этчеверри, которая заявила, что "они превратили социальную жилищную политику (путем отказа от фискальных сборов) в инструмент для спекуляций с недвижимостью. Факты указывают на то, что закон требует изменений, но в противоположном направлении, чем те, которые были проведены этим правительством. Все перевернуто с ног на голову. Его необходимо изменить. Начнем с того, что именно правительства ФА создали продвигаемый закон о жилье. И единственное, что сделало это правительство, - внесло небольшие изменения, которые позволили ему возобновить замедлившийся темп. В результате предложение жилья увеличилось на 70 %. 70 %! Это очень позитивно, так как означает, что строительные работы продолжаются, а строители и все смежные отрасли (от нотариусов до казарм) работают и приносят реальные доходы. Но есть и другая "нога". Это новое жилье, независимо от того, кто является его владельцем, поступает на рынок. Это позволило ценам на аренду жилья упасть на 12 % за последние 3 года. И это также является огромным противовесом ценам на жилье в целом, поскольку предложение стало намного больше. Если бы цены на жилье не падали, представьте, насколько бы они выросли, если бы на рынке не появилось все это новое строительство. Что касается микроэкономической стороны, то в течение нескольких лет в строительстве работало рекордное количество людей - более 55 000 человек. Это люди, которые получают зарплату, которые тратят, которые откладывают деньги, которые могут планировать лучшее будущее. Подлинный (и обычный) продукт здорового капитализма, когда рынок распределяет ресурсы там, где они наиболее необходимы. Но руководству FA это кажется ужасной спекуляцией, и они предпочли бы, чтобы только государство инвестировало в жилье. В чем же разница? В то время как частный инвестор обычно имеет разумную норму прибыли, являющуюся результатом конкуренции, при инвестировании государством решение принимает политический или бюрократический иерарх, который никогда не заплатит из своего кармана за ошибки, допущенные им при распределении ресурсов. Вот почему почти во всем мире государственные системы планирования жилищного строительства всегда заканчивались финансовыми черными дырами. От BHU до Freddie и Fannie в США, эти жилищные схемы Понци привели к десяткам финансовых кризисов и нелепым издержкам для стран. Почему лидеры FA настаивают на этом, хотя все и так ясно? Две причины: невежество и идеологическая глупость. К ним следует добавить третью - стремление рассчитывать на чужие деньги, чтобы разводить демагогию.