15 крупных городов США, где цены на жилье вырастут больше всего в 2024 году
Новости США
Даже несмотря на высокие ипотечные ставки, отпугивающие покупателей, цены на жилье в большинстве крупных городов США в 2024 году выросли. В 50 крупнейших городах США медианные цены на жилье выросли на 5,8 % по сравнению с ноябрем 2023 года, согласно данным Redfin, предоставленным CNBC Make It. Больше всего выросли цены на жилье в Анахайме (Калифорния) - на 12,5 %. Как и другие быстрорастущие рынки, он находится недалеко от крупного города - Лос-Анджелеса, где дорогие дома толкают покупателей в близлежащие районы. Аналогичные тенденции прослеживаются и в других районах, расположенных вблизи крупных городов, например в Ньюарке и округе Нассау под Нью-Йорком. Вот 15 районов метро с самым быстрым ростом цен на жилье в 2024 году, по данным Redfin: Анахайм, Калифорния: 12,5%Ньюарк, Нью-Джерси: 11,3%Нью-Брансуик, Нью-Джерси: 10,8%Округ Нассау, Нью-Йорк: 9,9%Провиденс, Род-Айленд: 9,8%Уэст-Палм-Бич, Флорида: 8,6%Чикаго: 8,6�троит: 8,5%Сан-Хосе, Калифорния: 8,5%Форт-Лодердейл, Флорида: 8,3%Милуоки, Висконсин: 8,1%Сиэтл: 8,1%Майами: 7,9%Кливленд: 7,5%Уоррен, Мичиган: 7,5%Цены на жилье в Анахайме в последние годы неуклонно росли из-за постоянной нехватки домов, а растущее население, как ожидается, со временем еще больше ограничит доступность жилья. По данным местного издания Voice of OC, застройщики также строят дома для семей с доходом выше среднего, увеличивая разрыв и оставляя многих жителей без доступных вариантов. Ограниченность жилья также приводит к росту цен на северо-востоке, особенно в Ньюарке, Нью-Брансуике и округе Нассау, расположенном недалеко от Нью-Йорка. Удаленная работа и высокая стоимость жизни побуждают покупателей искать более доступные пригороды, удобные для поездок на работу. В то время как цены на жилье в большинстве крупных городов растут, Сан-Антонио и Остин, штат Техас, выделяются как исключения, где цены остаются относительно стабильными. Напротив, в городах Ржавого пояса, таких как Милуоки, Детройт и Кливленд, давно известных своей доступностью, наблюдается повышенный спрос, поскольку покупатели ищут более дешевые альтернативы за пределами более дорогих рынков. Итог: Даже с учетом того, что 30-летние фиксированные ставки по ипотеке находятся в диапазоне от 6 до 7 % на протяжении большей части 2024 года, спрос - особенно со стороны более состоятельных покупателей - опережает ограниченное предложение жилья, что способствует росту цен, несмотря на замедление темпов продаж. Эта тенденция особенно ярко выражена в крупных городах, где проживают многие из самых состоятельных жителей страны. Телеграм-канал "Новости США"