Сенат принимает важный законопроект о доступности жилья, авторами которого являются Элизабет Уоррен и Тим Скотт

ВАШИНГТОН — Сенат принял в четверг законопроект, направленный на увеличение предложения жилья и снижение цен, что стало редким прорывом в решении важной проблемы, достигнутым при поддержке обеих партий. Законопроект «21st Century ROAD to Housing Act», разработанный сенатором Тимом Скоттом (республиканец, Южная Каролина) и сенатором Элизабет Уоррен (демократ, Массачусетс), набрал 89 голосов. Десять сенаторов проголосовали против. Законопроект объемом 303 страницы предусматривает создание ряда грантов и пилотных программ для строительства жилья, а также пересмотр федеральных определений с целью стимулирования строительства большего количества жилых единиц и предотвращения скупки Уолл-стритом большого количества односемейных домов. Такое крупное двухпартийное голосование становится все более редким явлением в Конгрессе, и законопроект направлен на решение важной проблемы доступности жилья для избирателей в преддверии промежуточных выборов. Однако неясно, сможет ли он пройти в Палате представителей в его нынешнем виде, а президент Дональд Трамп дал понять, что он не так заинтересован в этом пакете, как в принятии отдельного закона о голосовании. Законопроект о жилье направлен на сокращение задержек с проверками со стороны Министерства жилищного строительства и городского развития (HUD) путем создания других способов удовлетворения требований, а также на поручение HUD и Министерству сельского хозяйства совместно координировать экологическую экспертизу определенных жилищных проектов с целью стимулирования строительства в сельских районах. Один из ключевых разделов под названием «Дома для людей, а не для корпораций» «запрещает крупным институциональным инвесторам приобретать определенные односемейные дома» в целях «содействия предоставлению возможностей для приобретения жилья американским семьям, а не корпорациям», согласно официальному резюме. В своем ежегодном обращении к Конгрессу Трамп недавно призвал законодательный орган принять закон, запрещающий крупным компаниям с Уолл-стрит скупать тысячи односемейных домов. Этот закон дает обеим сторонам возможность объявить о своей победе. Скотт сказал, что речь идет о выполнении программы Трампа по обеспечению доступности жилья путем «сокращения бюрократических препон, снижения затрат и расширения предложения жилья без дополнительных расходов» и расширения доступа к собственному жилью. Уоррен представила законопроект как попытку «увеличить предложение жилья и снизить затраты» за счет борьбы с инвесторами, которые скупают дома и повышают цены для частных лиц и семей. «Это будет означать, что впервые мы движемся в лучшем направлении в отношении цен на жилье и вытесняем частный капитал из системы, публично заявляя, что дома предназначены для семей, которые в них живут, а не для инвесторов с Уолл-стрит, которые нашли еще один способ заработать деньги», — сказала Уоррен NBC News. Законопроект еще должен быть одобрен контролируемой республиканцами Палатой представителей, и пока неясно, будет ли одобренная Сенатом версия принята и направлена на подпись Трампу, чтобы стать законом. Спикер Палаты представителей Майк Джонсон, республиканец из Луизианы, заявил лидерам Республиканской партии и председателям комитетов на их ежегодном совещании в начале этой недели, что Трамп хочет, чтобы закон SAVE America Act стал главным приоритетом, отбросив в сторону борьбу Республиканской партии по поводу законопроекта о жилье. Джонсон рассказал членам комитета, что Трамп в частной беседе подчеркнул ему важность закона SAVE America Act и что президент сказал, что «никто не дает (бип) о жилье», по словам одного из присутствовавших законодателей. Пресс-секретарь Белого дома Дэвис Ингл опроверг, что такой разговор имел место, заявив, что это «совершенно не соответствует действительности» и что Трамп «уделяет пристальное внимание вопросу доступности жилья». Он сказал, что Трамп «в ближайшие дни подпишет новые смелые указы по жилищному вопросу». Разговор между Джонсоном и Трампом, о котором впервые сообщило издание Punchbowl News, произошел на фоне раскола среди республиканцев по поводу того, как принять закон SAVE America Act, законопроект об идентификации избирателей и подтверждении гражданства для участия в голосовании, который Трамп назвал своим «приоритетом № 1». Трамп даже пригрозил не подписывать никаких других законов, пока Конгресс не примет закон SAVE America Act, хотя Белый дом частично отказался от этой позиции, поскольку она касается потенциального законопроекта о финансировании Министерства внутренней безопасности. Отвечая на вопрос о предполагаемых частных комментариях Трампа по поводу пакета законопроектов Сената, сенатор Рафаэль Уорнок (демократ от штата Джорджия) назвал его «законодательным актом в сфере жилищного строительства, который принимается раз в поколение». «Если бы я сказал вам, что Тим Скотт и Элизабет Уоррен зашли в бар, это прозвучало бы как начало плохой шутки», — сказал он. «Но мы провели это через наш комитет. В Сенате это имеет подавляющую поддержку. Мы доведем это дело до конца». Эта мера встречает сопротивление со стороны отрасли, отчасти из-за положения, которое обязывает крупных инвесторов, строящих или владеющих не менее 350 односемейными домами, продавать их через семь лет. Сенатор Брайан Шац, демократ от Гавайев, сказал, что пакет содержит много хороших мер, но раскритиковал семилетнее положение как «очень странную вещь», которая должна применяться не только к хедж-фондам. «Для этого буквально нет никаких оснований», — заявил Шац в сенате. «Любой, кто хочет построить жилье, а затем сдавать его в аренду, будет вынужден продать его через семь лет. ... Многие из этих людей на самом деле не в состоянии продать его через семь лет. Они не окупят свои вложения». «Это явно советский подход», — сказал он.