Сенат принял законопроект, направленный на снижение стоимости жилья и ограничение возможности Уолл-стрит приобретать жилые объекты

WASHINGTON — Der Senat hat am Montag mit überwältigender Mehrheit ein umfassendes Gesetz zur Verbesserung der Wohnraumerschwinglichkeit verabschiedet, das auf eine Senkung der Kosten abzielt. Damit steht der Kongress kurz vor einem seltenen parteiübergreifenden Erfolg in der zweiten Amtszeit von Präsident Donald Trump. Das Abstimmungsergebnis lautete 85 zu 5. Der Gesetzentwurf, der den Bau von Wohnraum erleichtert und Wall-Street-Investoren Beschränkungen beim Aufkauf von Häusern auferlegt, geht nun an das Repräsentantenhaus, das in den nächsten Tagen darüber abstimmen will. Anschließend würde er zur Unterzeichnung auf Trumps Schreibtisch landen. Der „21st Century ROAD to Housing Act“ wäre ein dringend benötigter Erfolg für die Republikaner, deren Aussichten für die Zwischenwahlen 2026 sich im Laufe des Jahres verschlechtert haben, da die Wähler der Meinung sind, dass Trump und der von den Republikanern kontrollierte Kongress nicht genug getan haben, um die Lebenshaltungskosten in den Griff zu bekommen. Eine Umfrage der Associated Press von Mitte Juni ergab, dass Trumps allgemeine Zustimmungsrate bei 37 % liegt, was dadurch beeinträchtigt wird, dass nur 33 % angaben, seine Wirtschaftspolitik zu befürworten. Andere Umfragen haben gezeigt, dass er schlechte Noten für den Umgang mit den Lebenshaltungskosten erhält – dem Hauptthema, das ihm 2024 zum Sieg verhalf. Und eine Umfrage von NBC News im Juni ergab, dass fast 80 % der US-Wähler der Meinung sind, der „amerikanische Traum“ sei heute schwerer zu verwirklichen als noch vor einer Generation. Dieser Gesetzentwurf stellt einen greifbaren Erfolg bei einem der wichtigsten Anliegen in Sachen Erschwinglichkeit dar. Die in der vergangenen Woche zwischen den Vorsitzenden der wichtigsten Ausschüsse erzielte „Four-Corners“-Vereinbarung, die von den Parteiführern abgesegnet wurde, brachte eine bunte Mischung von Abgeordneten aus dem gesamten ideologischen Spektrum zusammen. Его разработали сенатор Тим Скотт (республиканец, Южная Каролина), сенатор Элизабет Уоррен (демократ, Массачусетс), член Палаты представителей Френч Хилл (республиканец, Арканзас) и член Палаты представителей Максин Уотерс (демократ, Калифорния). Законопроект предусматривает ряд программ финансирования и субсидирования для строительства нового жилья. Он сокращает бюрократические процедуры и предоставляет местным органам власти полномочия ускорять рассмотрение заявок на строительство дополнительного жилья. Кроме того, ключевой раздел под названием «Дома предназначены для людей, а не для корпораций» ограничивает возможность покупки односемейных домов любыми «крупными институциональными инвесторами». Законопроект месяцами застрял на Капитолийском холме после того, как в марте Сенат принял одну версию, а в мае Палата представителей одобрила другую. Окончательный вариант законопроекта был согласован после того, как Сенат согласился добавить ряд положений, на которых настаивала Палата представителей, одновременно отказавшись от положения, против которого возражала Палата представителей и которое обязывало бы крупных инвесторов, строящих или владеющих не менее 350 односемейных домов, продавать их по истечении семи лет. В законопроекте каждый найдет что-то для себя. Республиканцы сосредоточились на положениях, направленных на сокращение обязательных нормативных требований; Хилл назвал законопроект «значимым шагом к увеличению предложения жилья, повышению его доступности и помощи большему числу американцев в приобретении собственного жилья». Демократы, такие как Уоррен, приветствовали ограничения в отношении институциональных инвесторов, заявив, что законопроект направлен на «предотвращение скупки домов частными инвестиционными фондами» и повышения затрат для потребителей. Трамп выступил в поддержку положений, направленных на «запрет крупным инвестиционным фирмам с Уолл-стрит» «скуповать тысячами односемейные дома», как он выразился в своем выступлении «О положении страны» в этом году. Пресс-секретарь Белого дома Дэвис Ингл заявил, что администрация Трампа «гордится тем, что совместно с нашими партнёрами в Конгрессе продвинула этот законопроект, который способствует реализации программы президента по обеспечению доступности жилья». К разочарованию некоторых республиканцев это достижение было затмено действиями Трампа по другим вопросам. Его то согласие, то отказ от иранской сделки доминировали в заголовках новостей на этой неделе и вызвали необычную негативную реакцию внутри его собственной партии. Капитолийский холм охвачен обсуждением его недавних шагов, которые привели к истечению срока действия программы слежения без ордера по разделу 702 закона FISA, а также его требования затянуть утверждение собственного кандидата на пост главы разведки Джея Клейтона — ключевой фигуры в процессе возобновления действия закона FISA. Значительное внимание уделяется также внутренней драме вокруг дорогостоящего — и пока что провалившегося — плана Трампа по окрашиванию зеркального бассейна у Мемориала Линкольна в синий цвет. По словам республиканских законодателей, за исключением своего комментария в «Обращении к нации» по поводу положения об инвесторах, Трамп лично не участвовал в разработке законопроекта, из-за чего процесс затянулся на несколько месяцев, прежде чем участникам переговоров удалось урегулировать споры. «Думаю, ни для кого не станет новостью, что президент на самом деле не принимал активного участия в том, чтобы довести этот законопроект до финиша». «Я провел с ним целую встречу по этому поводу — пару-тройку недель назад. И он хотел бы, чтобы какой-то законопроект был принят, но, насколько мне известно, он не звонил», — заявил сенатор Джон Кеннеди, республиканец из Луизианы, за день до достижения соглашения. «Вы никогда не получите законопроекта — вы, господа, знаете это лучше меня, — который понравился бы всем и принес бы всем оргазм», — сказал он журналистам. «Просто нужно делать всё, что в ваших силах».