Зоран Мамдани вступает в дискуссию по вопросам жилищного строительства, представив план, который может стать определяющим для его пребывания на посту

Мэр Нью-Йорка Зоран Мамдани во вторник обнародовал предложения по строительству 200 000 новых единиц доступного жилья и сохранению еще 200 000 единиц в течение следующего десятилетия в рамках комплексного плана развития жилищного строительства, который станет важной вехой в общенациональной дискуссии по этим вопросам. План, получивший название «Блок за блоком: жилищная политика для новой эры», предусматривает 22 млрд долл. новых инвестиций в строительство доступного жилья, 5,6 млрд долл. на укрепление Управления жилищного строительства города Нью-Йорка и новый минимальный размер почасовой оплаты труда в размере 40 долл. для строительных рабочих, занятых на проектах, финансируемых городом. Предложение также предусматривает новые жесткие меры по обеспечению соблюдения строительных норм, инвестиции в поддерживаемую городом компанию по страхованию жилья и ослабление правил в отношении сборных домов. Предвыборная кампания Мамдани была сосредоточена на вопросах доступности жилья, что повлияло на то, как демократы по всей стране обсуждали стоимость жизни и более широкие экономические проблемы. Хотя его обещание заморозить арендную плату за жилье со стабилизированной арендной платой было той мерой жилищной политики, которая вызвала наибольшее обсуждение, успех или провал нового широкомасштабного плана может сыграть более важную роль в том, будет ли его срок полномочий считаться успешным — и, возможно, в более широком направлении развития его партии. В интервью NBC News Мамдани отказался комментировать, определит ли реализация этих предложений его срок полномочий. Он заявил, что жилищный вопрос является «главной причиной кризиса доступности жилья», добавив, что его план «обеспечит те инвестиции, в которых жителям Нью-Йорка слишком долго отказывали». «Слишком часто в разговорах о жилье возникает ощущение, что приходится делать выбор: бороться за строительство нового жилья или бороться за сохранение того жилья, которое у нас уже есть», — сказал Мамдани. «И это больше не должно быть так». «На самом деле мы видим, что выбор стоит между правительством, которое только обсуждает, и правительством, которое действует», — добавил Мамдани, заявив, что его цель — «принять во внимание многогранную природу жилищного кризиса и решить все проблемы сразу». Строительство нового жилья в городе активизировалось в годы, предшествовавшие вступлению Мамдани в должность. Согласно данным города, содержащимся в предложении Мамдани, в период с 2021 по 2025 год в городе было введено в эксплуатацию более 150 000 новых квартир — это самый высокий показатель за пятилетний период с 1960-х годов. В своем выступлении во вторник утром Мамдани охарактеризовал свои усилия как первый шаг в противодействии более чем 40-летней политике, которая сдерживала рост жилищного строительства и инвестиции в содержание существующего жилья. «Если отсутствие эффективного управления создало те условия, с которыми мы сейчас сталкиваемся, то наличие эффективного управления может привести к решению проблем, которые нам сейчас необходимы», — сказал он, добавив, что при подготовке предложения «стало все более очевидным одно: снизить стоимость жилья невозможно без увеличения объемов строительства». Этот план появился на фоне более широких идеологических дебатов внутри Демократической партии о том, как лучше всего подходить к решению жилищного вопроса, в том числе о соотношении между необходимостью хорошо оплачиваемого профсоюзного труда и целью максимального увеличения объемов строительства. Мамдани заявил, что не считает необходимым идти на компромисс в этом вопросе. «Можно построить больше доступного жилья, чем любой мэр за 10 лет, можно сохранить 200 000 доступных домов, и можно сделать все это, платя людям зарплату, на которую они действительно могут прожить в этом городе, и для нас крайне важно, чтобы мы могли это сделать, потому что без этого мы начнем терять то, что делает город таким особенным», — сказал он. В феврале Мамдани посетил Белый дом, чтобы напрямую обратиться к президенту Дональду Трампу с просьбой выделить 21 млрд долл. в виде федеральной субсидии на жилищный проект в Квинсе — Sunnyside Yard, где можно построить 12 000 новых доступных домов. В рамках своей презентации Мамдани вручил Трампу воссозданную копию знаменитого номера газеты «New York Daily News» за 1975 год с изображением президента Джеральда Форда и заголовком «Форд городу: иди к черту». На обложке этого номера красовался заголовок «Трамп городу: давайте строить». В своем предложении Мамдани уделил особое внимание проекту застройки территории Sunnyside Yard и сообщил, что продолжает работать над получением федерального финансирования. Он отказался отвечать на вопрос, обсуждал ли он с президентом какие-либо дополнительные элементы своего плана, а также планирует ли он в ближайшее время поговорить с Трампом о каких-либо своих предложениях. «Я поделился своим интересом непосредственно с президентом, и президент поделился своим интересом, и, очевидно… это будет разговор, который продлится много месяцев, учитывая характер и масштаб обязательств, о которых мы говорим», — сказал Мамдани. Один из элементов его предложения, который, по словам Мамдани, заслуживает внимания, — это увеличение финансирования на обеспечение соблюдения норм и правил. Мамдани и его команда в течение нескольких месяцев, предшествовавших обнародованию плана, проводили слушания с арендаторами, чтобы обсудить, в частности, давние проблемы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом. «Для многих жителей Нью-Йорка отсутствие реакции городских властей на их жалобы подрывает их веру в способность города решать проблемы в широком масштабе», — сказал он, пообещав, что «с 1 октября городские власти будут расследовать каждую жалобу на жару во всех пяти районах». Мамдани пообщался с NBC News в преддверии праймериз, которые состоятся в его штате в следующем месяце и включают в себя несколько конкурентных праймериз в Палату представителей в городе. Мамдани поддержал члена Ассамблеи штата Клэр Вальдес в конкурентной гонке за место уходящей в отставку представительницы Нидии Веласкес в 7-м округе Нью-Йорка, а также бывшего контролера города Нью-Йорка Брэда Ландера в его попытке сместить представителя Дэна Голдмана в 10-м округе Нью-Йорка. Он не высказал своей поддержки в 12-м округе Нью-Йорка, где сейчас проживает мэр, поскольку за место в Палате представителей соревнуется широкий и раздробленный круг демократов. «Как бы ни решили избиратели, я считаю, что ориентиром для этого решения должны быть предлагаемые программы», — сказал Мамдани о праймериз в 12-м округе. В этой гонке наблюдаются значительные расходы со стороны крупных игроков индустрии ИИ, как в поддержку, так и против кампании члена законодательного собрания штата Алекса Бореса. Мамдани отказался высказываться о кандидатах в этой гонке, но сказал, что искусственный интеллект «— это то, что должно быть в центре многих наших разговоров, будь то на этих праймериз или, честно говоря, даже просто в нашей политике». Он сослался на недавние заявления Папы Льва о ИИ. «Причина, по которой так много людей делятся своими размышлениями на эту тему, заключается в том, что на кону стоит очень многое, — сказал он. — Речь идет о том, что может повлиять на жизнь миллионов американцев». «Что касается конкретно этой предвыборной гонки, то я считаю, что любой попытке исказить ход праймериз с помощью миллионных вливаний со стороны групп с особыми интересами следует противостоять, независимо от того, о каких именно группах идет речь», — добавил Мамдани. В 7-м округе, где праймериз становятся проверкой того, как прогрессивные левые определят себя в 2026 году, Мамдани сказал, что рассматривает эту гонку «как возможность продемонстрировать, что проблемы семи округов Нью-Йорка во многом являются проблемами, с которыми сталкиваются американцы по всей стране». «Когда мы говорим об этом округе, мы видим, что в нем проживает непропорционально большое количество художников, мы видим, что в нем так много молодых людей, которые переехали в город в надежде построить здесь свою жизнь, и тем не менее для многих из них создается реальное ощущение, будто эта эпоха возможностей закончилась», — сказал он. «И в лице Клэр Вальдес мы видим кандидата, который понимает эти трудности, потому что она сама прошла через них, переехав в город, чтобы стать художницей, работая на низкооплачиваемых работах, и обнаружив, что ей невозможно продолжать заниматься этим, учитывая стоимость жизни в этом городе».