Компания KB Home представила свой первый «огнестойкий» поселок в Южной Калифорнии

Спустя всего несколько месяцев после того, как бушующие лесные пожары уничтожили тысячи домов в районе Лос-Анджелеса, калифорнийская компания KB Home представляет свой первый «устойчивый к лесному пожару» поселок. В Эскондидо, недалеко от Сан-Диего, будет построено 64 односемейных дома, которые будут соответствовать стандартам устойчивости к лесному пожару, разработанным Страховым институтом бизнеса. Поскольку компания KB Home уже приступила к строительству, ей пришлось быстро переключить внимание, чтобы включить в проект огнестойкие компоненты. «Нам пришлось на ходу менять архитектуру на более лепную, с огнестойкими ставнями или противопожарными ставнями, дверями и закаленными окнами. Мы смогли сделать это очень быстро вместе с городом, потому что они хотели работать с нами. Они действительно поняли, что это важно для их города», - сказал Руффнер. Он назвал этот проект скорее научно-исследовательским, чтобы понять, каковы могут быть затраты и как работать с торговыми партнерами, чтобы снизить эти затраты, хотя и не сказал, насколько они увеличились. Стоимость домов варьируется от 1 миллиона долл. до низких миллионов, что, как правило, является ценой продвижения в этом районе для односемейных, отдельно стоящих домов. «Мы стараемся довести стоимость до разумных пределов, потому что мы действительно специализируемся на покупателях, впервые приобретающих жилье, и покупателях, впервые переезжающих на новое место жительства. Поэтому мы хотим убедиться, что сможем сделать это в таком месте, где это будет доступно по цене, а также окупится для покупателя в виде безопасности», - добавил он. Поскольку изменение климата приводит к усилению засухи во многих регионах страны, основное внимание уделяется огнестойким домам и сообществам. Во время пожара в Палисейдс в январе некоторые дома, специально построенные по огнестойким стандартам, остались невредимыми, в то время как все вокруг было уничтожено. Однако такие дома в основном строятся индивидуальными застройщиками. По данным IBHS, в Калифорнии наблюдается прогресс в строительстве каждого отдельного дома, но KB Home - первый крупный застройщик в стране, который разработал и полностью построил 64 дома, отвечающих стандарту готовности района к лесным пожарам. Среди технических требований - расстояние между домами в 10 футов, что помогает замедлить распространение пожара. «Это подразделение, построенное KB Home, является испытательным полигоном для демонстрации этого стандарта», - сказал Рой Райт, генеральный директор IBHS. «Я знаю, что у KB Home уже есть два других проекта здесь, в Эскондидо, где рассматриваются дуплексы и другие виды таунхаусов, и я полагаю, что другие застройщики быстро последуют этому примеру. Они будут строить дома, которые хотят купить калифорнийцы». Райт подчеркивает, что привлекательность заключается не только в том, чтобы построить дом, который можно пережить, но и в том, который можно застраховать. Страховые компании массово уходят из Калифорнии, в результате чего домовладельцы несут огромные расходы, а некоторые и вовсе остаются без страховки. Несмотря на то, что дома заявлены как пожароустойчивые, это не означает, что они полностью свободны от риска. Владельцам домов и городам придется вносить изменения в негорючее озеленение, высоту и даже дизайн. Настоящее испытание на прочность наступит в будущем, если поселок окажется на линии лесного пожара. Мы всегда стремимся сузить эти пути разрушения», - сказал Райт.