Недельный спрос на ипотечные кредиты вырос на 11 %, поскольку процентные ставки снижаются шестую неделю подряд

Ставки по ипотечным кредитам упали до самого низкого уровня с октября прошлого года, и это подтолкнуло спрос еще больше на прошлой неделе, после значительного скачка на предыдущей неделе. Общее количество заявок на ипотеку выросло на 11,2 % за неделю, согласно индексу Ассоциации ипотечных банков с учетом сезонных колебаний. Средняя договорная процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по кредиту (806 500 долл. или менее) снизилась на прошлой неделе до 6,67 % с 6,73 %, при этом пункты увеличились до 0,63 с 0,60, включая комиссию за выдачу, для кредитов с 20 %-ным первоначальным взносом. Ставка была на 17 базисных пунктов ниже, чем на той же неделе год назад. «Ставки по ипотечным кредитам снизились шестую неделю подряд, а 30-летняя фиксированная ставка упала до 6,67 %, что является самым низким уровнем с октября 2024 года», - говорится в релизе Джоэля Кана, экономиста MBA. Заявки на рефинансирование кредитов на покупку жилья, на которые больше всего влияют еженедельные изменения ставок, выросли на 16 % по сравнению с предыдущей неделей и на 90 % по сравнению с той же неделей год назад. У подавляющего большинства заемщиков ставки сегодня значительно ниже доступных, но те, кто покупал жилье в последние два года, когда ставки были выше, могут сейчас получить некоторую экономию. Процентное увеличение ставок велико главным образом потому, что общий объем заявок все еще довольно мал. Заявки на получение ипотечного кредита на покупку жилья выросли на 7 % за неделю и на 4 % по сравнению с той же неделей год назад. «По мере того как мы вступаем в весенний сезон покупки жилья, активность во всех категориях кредитов росла. Количество заявок на покупку от государства выросло на 11 % - этому способствовало снижение ставки FHA до 6,34 %. Кроме того, средний размер кредита был выше, а сумма кредита на покупку достигла 460 800 долл., что является самым высоким показателем за все время проведения исследования, начиная с 1990 года», - добавил Кан. Согласно отдельному исследованию Mortgage News Daily, ставки по ипотечным кредитам в начале недели практически не изменились, после того как упали в понедельник и выросли на ту же величину во вторник. Публикация ежемесячного индекса потребительских цен в среду, ключевого показателя инфляции, может привести к более решительному изменению ставок в любую сторону.