Продажи домов в декабре резко упали, а ставки по ипотеке снова превысили 7%

По данным Национальной ассоциации риелторов, в декабре число подписанных контрактов на покупку существующих домов резко упало на 5,5% по сравнению с предыдущим месяцем и на 5% по сравнению с предыдущим годом. Падение последовало за четырьмя месяцами роста подряд, и индекс оказался на самом низком уровне с августа. Эти так называемые отложенные продажи являются индикатором будущих сделок и наиболее актуальным показателем активности на рынке. В декабре покупатели столкнулись с резким скачком процентных ставок по ипотеке, что, возможно, снизило спрос. Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке выросла с минимума 6 декабря в 6,68 % до максимума 19 декабря в 7,14 %. Риэлторы говорили, что покупатели привыкают к «новой норме» - более высоким процентным ставкам, но отметка в 7 %, похоже, стала эмоциональным барьером для покупателей. Продажи новостроек, которые также основываются на подписанных контрактах, выросли в декабре, согласно данным переписи населения США, но строители домов активно снижали ставки по ипотеке, чтобы привлечь покупателей. Отложенные продажи упали во всех регионах, причем на Западе и Северо-Востоке наблюдалось наибольшее месячное падение - на 8,1% и 10,3% соответственно. Именно в этих регионах цены на жилье самые высокие. «Активность по заключению договоров упала сильнее в регионах с высокими ценами - на Северо-Востоке и Западе, где повышенные ставки по ипотеке заметно снизили доступность жилья», - сказал Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов. «Увеличение числа рабочих мест, как правило, сильнее сказывается в более доступных регионах. Неясно, повлияли ли более обильные, чем обычно, зимние осадки на время покупок». Цены по-прежнему остаются высокими и растут по всей стране. Ежегодный рост цен ускорился в конце осени и начале зимы, согласно последним данным S.