Сенаторы представили двухпартийный законопроект, направленный на решение проблемы доступности жилья в сельских районах

ВАШИНГТОН — В то время как Конгресс зашел в тупик по вопросу финансирования Министерства внутренней безопасности, другие приоритетные задачи отошли на второй план. Однако в преддверии промежуточных выборов, которые состоятся этой осенью, законодатели по-прежнему продвигают решения по вопросу, который волнует многих американцев: доступность жилья. Сенаторы Питер Уэлч (демократ от штата Вермонт) и Джим Джастис (республиканец от штата Западная Виргиния) выдвигают предложение, направленное конкретно на решение проблем доступности жилья в сельских районах, представив двухстраничный законопроект, который поможет большему числу американцев получить право на жилищную помощь. Этот шаг следует за тем, как более широкий двухпартийный пакет мер в сфере жилищного строительства, принятый Сенатом в начале этого месяца, застрял в Палате представителей. Новый законопроект, с текстом которого первым ознакомился NBC News, предусматривает модернизацию требований к получению жилищной помощи, что может помочь примерно 30 миллионам покупателей жилья в сельских районах получить доступ к кредитам. Последний раз Конгресс рассматривал эти требования почти шестьдесят лет назад. Согласно действующему законодательству, покупатели жилья, проживающие в районах с населением более 2 500 человек, не имеют права на получение таких кредитов. «Упрощение доступа к сельскохозяйственным кредитам имеет жизненно важное значение для преодоления нынешнего кризиса и поможет миллионам сельских семей впервые испытать радость владения собственным домом», — заявил Уэлч в своем заявлении. Кредиторы и банки, специализирующиеся на сельскохозяйственных кредитах, оказывают помощь американцам в сельских районах, включая фермеров и владельцев ранчо, в строительстве или покупке жилья. Двухпартийный законопроект, соавторами которого являются сенаторы Адам Шифф (демократ из Калифорнии) и Синди Хайд-Смит (республиканка из Миссисипи) предлагают изменить критерии участия, распространив их на населенные пункты с численностью населения менее 10 000 человек, что потенциально откроет доступ к программе почти 40 % населения США. Средний возраст покупателей, приобретающих жилье впервые, в США в прошлом году достиг рекордного уровня в 40 лет, а доля таких покупателей составила всего 21% от общего числа сделок. Цены на жилье росли в пять-семь раз быстрее, чем доходы домовладельцев. «По всей сельской Америке люди просто хотят иметь собственный дом, растить семьи и построить что-то долговечное», — заявил Джастис в своем заявлении. «Этот законопроект способствует усилению конкуренции на рынке кредитования и открывает возможность для более чем 230 000 жителей Западной Вирджинии сделать именно это». В своем обращении «О положении страны» в прошлом месяце президент Дональд Трамп выступил за введение 50-летней ипотеки и призвал Конгресс запретить институциональным инвесторам покупать односемейные дома, чтобы помочь потенциальным покупателям выйти на рынок. Он также подписал два указа, направленных на снижение регуляторных барьеров в сфере жилищного строительства и ипотечного кредитования. Несколько недель назад большинство сенаторов от Республиканской партии проголосовали за 303-страничный законопроект, который увеличит предложение жилья за счет ограничения деятельности корпоративных инвесторов и проведения реформ в сфере разрешений, зонирования и охраны окружающей среды. Однако когда республиканцы в Палате представителей заблокировали эту инициативу, Трамп предложил им вместо этого сосредоточиться на ужесточении требований к удостоверению личности избирателей и ограничении голосования по почте, несмотря на то, что высокопоставленный представитель администрации заявил NBC News, что президент поддерживает законопроект Сената и готов подписать его. Политические трудности усугубились на фоне продолжающейся войны администрации США и Израиля с Ираном, которая приводит к росту цен на газ и нефть и вызывает очередной рост ставок по ипотечным кредитам. Спикер Палаты представителей Майк Джонсон (республиканец из Луизианы) несколько недель назад в Флориде сообщил своим коллегам, что Трамп сказал ему: «Никому нет (писк) до жилья», по словам одного из присутствовавших законодателей. Пресс-секретарь Белого дома Дэвис Ингл опроверг эту информацию и заявил: «Президент Трамп уделяет пристальное внимание тому, чтобы сделать жилье более доступным».