Спрос на ипотечные кредиты для покупателей жилья продолжает падать, поскольку экономическая неопределенность подтачивает рынок жилья

Ставки по ипотечным кредитам на прошлой неделе практически не изменились, но покупатели жилья продолжали отступать на фоне опасений по поводу состояния экономики в целом. Согласно индексу Ассоциации ипотечных банков, скорректированному с учетом сезонных факторов, количество заявок на получение ипотечного кредита на прошлой неделе упало на 4% по сравнению с предыдущей неделей. Объем заявок был всего на 3% выше, чем на той же неделе год назад, несмотря на то, что процентные ставки в прошлом году были значительно выше. Средняя договорная процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по кредиту (806 500 долл. или менее) снизилась до 6,89% с 6,90%, при этом пункты увеличились до 0,67 с 0,66, включая комиссию за выдачу, для кредитов с первоначальным взносом 20%. Эта ставка на 40 базисных пунктов ниже, чем на той же неделе год назад. «Активность по подаче заявок на ипотечные кредиты, особенно на покупку жилья, продолжает снижаться под влиянием более широкой экономической неопределенности и признаков слабости рынка труда, упав до самого низкого темпа с февраля», - сказал Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста MBA. «В условиях медленного роста запасов жилья на многих рынках, а также при наличии покупателей, впервые приобретающих жилье, заявки на покупку жилья по программе FHA оказались в лучшем положении, снизившись лишь незначительно». Заявки на рефинансирование жилищных кредитов снизились на 4% за неделю и были на 42% выше, чем на той же неделе год назад. "Активность в сфере рефинансирования снова снизилась, поскольку ставки по ипотечным кредитам остаются на уровне 7 %, а заемщики ожидают более значительного снижения ставок. Учитывая снижение объемов рефинансирования, средний размер кредита на рефинансирование снизился до чуть менее 290 000 долл., что является самым низким показателем за последние три месяца", - добавил Кан. Ставки по ипотечным кредитам оставались в неопределенности в начале этой недели, но могут наконец-то вырваться вперед в любом направлении, начиная со среды, когда будет опубликован целый ряд экономических данных, и заканчивая пятницей с важным ежемесячным отчетом по занятости.