Мошенники захватывают объявления о сдаче квартир в аренду и выдают себя за риэлторов, чтобы обмануть потенциальных арендаторов.

Вы когда-нибудь просматривали Instagram или TikTok и вдруг остановились, увидев красивую квартиру, сдаваемую в аренду всего за 1100 долл. в месяц? Объявление выглядит правдоподобно... потому что оно таково. Агент по недвижимости кажется законным... потому что это реальный человек. Но только после того, как вы заплатите «возвратный» вступительный взнос в размере 350 долл., вы узнаете правду: это мошенничество. «Я интуитивно догадывалась, но все перепроверила, посмотрела информацию о нем, мой друг тоже проверил... все казалось таким законным», — сказала 28-летняя Дженни Диас. В начале этого года Диас устроилась на новую работу и была готова жить самостоятельно. Ее друг прислал ей пост в Instagram — видео с изображением идеальной квартиры в Манхэттене. У профиля было более 27 000 подписчиков, что делало его достоверным. «Так сложно найти квартиру. Я пользовалась всевозможными приложениями, но квартиры так быстро раскупают. А потом моя подруга показала мне видео в Instagram с этими замечательными квартирами по разумным ценам». NBC News стало известно, что то, что произошло дальше, стало слишком обычным явлением для потенциальных арендаторов по всей стране. Диас рассказала, что она и ее подруга написали автору поста, который утверждал, что является риелтором. Она поделилась своей личной информацией — именем, датой въезда и доходом — и ей сказали, что оплата возвращаемого взноса в размере 350 долл. обеспечит ей возможность осмотреть квартиру. Но, по ее словам, после того, как она оплатила и получила подтверждение по электронной почте, последующие сообщения остались без ответа. И тогда она осознала реальность. «Они перестали отвечать мне, и у меня просто сердце упало. Я сразу все поняла и не могла в это поверить», — сказала она. По данным ФБР, эта проблема становится все более актуальной. Центр по борьбе с интернет-преступлениями ФБР получил более 130 жалоб, связанных с недвижимостью, в которых упоминались социальные сети, а убытки составили примерно 600 000 долл. только за первые пять месяцев этого года. Для сравнения: в прошлом году было подано в общей сложности 150 жалоб с убытками в размере около 1,5 миллиона долл. Эти мошенничества являются сложными. Мошенники используют имена и номера лицензий реальных агентов. Если их спрашивают, они отправляют поддельную фотографию законной лицензии или направляют жертв на поддельные веб-сайты компаний, которые выглядят аутентично, с фотографиями агентов и контактными данными. После того как NBC News поговорила с мошенником, выдающим себя за агента Keller Williams NYC, и отправила ссылку на этот сайт, компания подтвердила, что агент и сайт не имеют к ней никакого отношения. Теперь на сайте компании размещено предупреждение для потребителей, предупреждающее посетителей о таких схемах. Шейн Бойл из Compass — один из десятков риелторов, за которых выдают себя эти мошенники. «У меня сжимается сердце, когда я смотрю на это. Это просто ужасно», — сказал он, просматривая онлайн-профили, в которых использовались его имя и личные фотографии. «Обычно я получаю гневные звонки, потому что они немного погуглили, нашли мой настоящий аккаунт и мой настоящий номер, и начинают меня допрашивать». Бойл показал NBC News десятки текстовых сообщений и электронных писем от людей, которые считали, что он их обманул. На своих настоящих аккаунтах в социальных сетях он получил яростные комментарии, такие как: «Ты должен сгнить за то, что ты наделал». «Я стараюсь не обращать на это внимания. Это меня немного расстраивает», — сказал он после прочтения некоторых комментариев. Но мошенники не только крадут личности агентов — они также крадут реальные видеообъявления, чтобы привлечь потенциальных арендаторов. Майк Басси, агент Compass, который управляет Real NYC Apartments с более чем 125 000 подписчиков в TikTok и почти 50 000 подписчиков в Instagram, регулярно публикует виртуальные туры по квартирам. Именно эти видео многие из этих мошенников используют вместе с именами, такими как Бойл, чтобы обмануть людей, ищущих новый дом. «Моя мама показала мне видео и сказала: «Майк, это такая выгодная сделка, я сама бы арендовала эту квартиру». А я ответил: «Мам, это неправда». А она сказала: «Нет, это твой голос. Это ты». И мне пришлось объяснять ей: «Нет, кто-то берет мои видео, указывает на них фальшивые цены и пытается обмануть людей». В одном случае видео о квартире за 12 000 долл. в месяц было перепощено на фальшивом профиле с утверждением, что она сдается за 1700 долл. в месяц. «Что разбило мне сердце, так это то, что моя мать — очень умный человек, и она повелась на это. Представьте, сколько еще людей повелось на это, а еще она решила, что я пытаюсь привлечь больше клиентов, лгая. Я даже не могу представить, сколько людей так же подумали обо мне», — сказал Басси. NBC News отправила Meta и TikTok ссылки на аккаунты на их платформах, которые, по всей видимости, были мошенническими, и обе компании удалили эти конкретные профили. TikTok сообщила NBC News, что в первом квартале этого года она проактивно удалила 97 % контента, который нарушал ее правила в отношении подражания другим людям. Meta заявляет, что использует автоматические и ручные системы для блокировки аккаунтов, которые нарушают стандарты компании, но мошенники постоянно меняют свою тактику. Басси сообщил о более чем 1000 своих видео, которые были опубликованы на поддельных аккаунтах TikTok и Instagram — эта задача настолько трудоемкая, что ему пришлось нанять кого-то, чтобы помочь удалить их. Бойл говорит, что он тоже годами сообщает об этих мошенничествах, но это бесконечный цикл. «Допустим, я удалил один сегодня. Если я сообщу об этом в любой социальной сети, на следующий день может появиться еще два. Это похоже на игру в «ударь крота». Если вы арендатор, защита себя начинается с бдительности. Если сделка выглядит слишком хорошей, чтобы быть правдой, то, скорее всего, так и есть. Проверяйте рыночные цены, никогда не платите кому-то, с кем не встречались лично, и не отправляйте деньги за квартиру, которую не осмотрели. Агенты утверждают, что, как правило, плата за подачу заявки не превышает 50 долл. Кроме того, самостоятельно проверьте контактную информацию агента — не полагайтесь на данные в профиле объявления. А если вы все же стали жертвой мошенников, немедленно свяжитесь со своим банком, платформой и ФБР.