Более 1700 зарегистрированных и восемь дней: начался марафон публичных слушаний по изменениям в Градостроительном кодексе.
Аргентина Телеграм-канал "Новости Аргентины"
Реформа, предложенная Хорхе Макри для Градостроительного кодекса (CUR), который устанавливает правила строительства в Буэнос-Айресе, начала анализироваться в Законодательном собрании Буэнос-Айреса на общественных слушаниях, которые продлятся восемь дней и на которых в эту среду выступили представители исполнительной власти, коммунальных советов и соседи из разных кварталов. «Это городской кодекс, которому не хватает гуманности», - согласились лидеры общин с официальной инициативой, в то время как соседи предупредили, что новая версия не сможет предотвратить ущерб идентичности кварталов в районах с малоэтажными домами. Обсуждаемый проект был разработан администрацией Хорхе Макри и получил первое законодательное одобрение в сентябре. Для его окончательного утверждения необходимо провести общественные слушания, на которых граждане смогут высказать свое мнение. Эти слушания начались сегодня и продлятся до пятницы, 15, в местном парламенте, в общей сложности 1740 ораторов. «Согласно общим принципам, изложенным правительством Буэнос-Айреса, реформа направлена на сохранение кварталов с малоэтажной застройкой, которые пострадали от распространения высотных зданий, вызванного санкцией, принятой в 2018 году нынешним CUR. С этой целью предложение на будущее предусматривает вынос крупных сооружений на проспекты. С другой стороны, оно предусматривает внедрение инструмента под названием «Дополнительные строительные мощности» (CAC), который призван стимулировать развитие южных районов города за счет застройщиков в северном коридоре. О сфере применения этого инструмента рассказал Альваро Гарсия Реста, секретарь по вопросам городского развития города Буэнос-Айрес, в начале сегодняшних слушаний: «Это обновление Кодекса городского развития имеет значение для будущего города Буэнос-Айрес. Это корректировка, которая призвана создать баланс, но это не означает, что нужно оставаться на одном месте, а управлять динамичной системой сил», - сказал он. Чиновник отметил, что, по его мнению, „из этого постановления вытекает, где мы хотим, чтобы город развивался, и где есть инфраструктура для этого развития: для нас это место - юг“. Он добавил, что для его администрации было важно включить CAC в проект, который также применяется к тем, кто инвестирует в сохранение зданий наследия. В свою очередь, другие чиновники из Секретариата выступили, чтобы представить технические детали того, как будут реализованы предлагаемые изменения, включая включение категорий в единицы устойчивости, которые обозначают высоту и масштаб будущих построек. Они также упомянули об увеличении свободной площади, предназначенной для центра квартала. «Барбара Россен из Управления городского омбудсмена заявила, что предложение исполнительной власти „стимулирует реализацию изолированных проектов, которые приводят к нарушениям в городской ткани и неравенству с окружающими объектами, и не включает критерии устойчивости или увеличения общественных зеленых пространств“. »После этого выступили представители коммунальных советов, чтобы представить конкретную ситуацию каждого квартала в связи с городскими реформами. Сильвия Коллин, председатель коммунального совета 3, объединяющего районы Бальванера и Сан-Кристобаль, попросила включить территорию вокруг железнодорожной станции Once в число «приоритетных зон развития». Диего Ачиле из коммуны 13, в которую входят районы Нуньес, Бельграно и Колехиалес, поделился снимками домов в районе Авенида-дель-Либертадор с трещинами в конструкциях, а некоторые другие были эвакуированы из-за опасности обрушения. Пабло Ортис Мальдонадо из коммуны 12, в которую входят Вилья-Уркиза, Вилья-Пуэйрредон, Коглан и Сааведра, выразил обеспокоенность соседей по поводу разрешений на строительство новых зданий на участках вблизи затопленных ручьев, «чтобы они учитывали, что это зоны затопления». «Малена Ротондо и Гастон Фернандес из коммуны 11 выразили беспокойство за районы Вилла Девото и Вилла Дель Парк в связи с «перенасыщенностью землепользования». Даниэла Ромеро из коммуны 10 (Флореста, Монте-Кастро, Велес Сарсфилд, Версалес, Вилла Луро и Вилла Реаль) подчеркнула необходимость расширения «исторической охранной зоны» во Флоресте, чтобы ограничить коммерческое использование в связи с «продвижением текстильного столба на проспекте Авельянеда» в жилом районе. Хонатан Бальдивьесо из Обсерватории права на городскую жизнь считает, что «городские проблемы возросли и стали более сложными во всех своих аспектах». Нам говорят, что этот кодекс снизил строительную мощность в основном в районах с низкой плотностью застройки, но когда мы смотрим на официальные данные, то видим, что это не так». Магдалена Эггерс, архитектор, утверждает, что „ошибочно говорить, что высота в районах с низкой плотностью застройки снижается“, и считает, что „Дополнительная строительная мощность - это безумное соглашение с крупными застройщиками, потому что никто не думал, что для продвижения юга они должны быть вознаграждены за счет перенасыщения севера города“. «Адриана Фернандес, жительница квартала Колегиалес, особо отметила включение в первое чтение законопроекта о перезонировании в «парк урбанизации» участков, составляющих железнодорожный двор. Это позволит присоединить 7 000 квадратных метров поглощающей зеленой земли в густонаселенном районе». Сильвия Пеннелла, жительница Вилья-Креспо, заявила, что „очень обеспокоена негативными последствиями, вызванными действующим кодексом и теми, которые будут продолжаться в соответствии с нынешним предложением, особенно в нашем районе, где высота не будет снижена и не останется никаких защищенных зон“.