История итальянской мечты, которая породила немыслимый проект в сфере недвижимости
Новости Аргентины
«Однажды утром в 1996 году мы отправились с моим стариком на парусной лодке к одному из каналов, где сегодня находится Баия-Гранде-де-Нордельта, и он сказал мне: «Здесь мы собираемся построить город». А в 23 года я сказал ему, что он совсем спятил», - вспоминает Пауло Каратти, сын одного из членов „маленького стола“ Хулиана Астольфони, человека, который в 1970-х годах разглядел потенциал девственных земель, простирающихся от Сан-Фернандо до Эскобара. «То, что тогда было пейзажем фруктовых садов, спустя десятилетия превратилось в Нордельту, город площадью 1750 гектаров, где проживает более 50 000 человек, с 30 кварталами, более чем 7000 участков, 6000 построенных домов и еще 400 в стадии строительства. «У этих земель был большой потенциал. Раньше здесь были фруктовые фермы, и соседи в то время и представить себе не могли, что здесь возникнет нечто настолько преобразующее», - говорит Диего Бунге, еще один член малого совета директоров Astolfoni Group, одной из бизнес-групп, владеющей 50 % Nordelta. У Каратти еще больше историй. И он не может не поделиться тем, как в 1999 году его отец объявил о запуске проекта и вручил ему лист бумаги, на котором были отмечены некоторые районы с земельными участками. Я пошел искать свою жену Лорену, которая дежурила в детской больнице, и сказал ей: «Какой из них мы должны купить? Мы решили, и я помню, что мы заплатили квоту в 1000 песо из ее зарплаты ординатора. Астольфони, итальянский инженер, приехавший в Аргентину в 1950-х годах, чтобы открыть местный филиал Vianini Dragados - одной из водопроводных компаний Ватикана, - видел не только ландшафт. В середине 1960-х годов бизнесмен обнаружил, что с развитием индустриализации в Европе население переезжает из сельской местности в город, и это явление привело к появлению новых городов в прилегающих районах. Он влюбился в эту страну и мечтал повторить этот опыт в Аргентине, но уже в рамках частной инициативы. Вдохновленный «новыми деревнями» во Франции - небольшими городами-спутниками, созданными для сокращения численности населения в крупных мегаполисах после Второй мировой войны, - он обнаружил возможность. «Он сказал, что если города-спутники пользуются успехом в Европе, то в какой-то момент они будут пользоваться успехом и у нас, но с более гуманным и устойчивым подходом», - объясняет Бунге. Он приобрел у семьи Пачеко де Альвеар 1200 гектаров земли, простирающейся от оврага до реки. Более двух десятилетий он посвятил планированию и получению всех разрешений, чтобы превратить эти поля в нечто немыслимое. Спустя годы, в 1998 году, был заключен союз с Эдуардо Константини, который своим преобразующим видением, глубоким знанием сектора и безошибочной печатью определил индивидуальность проекта. Когда речь заходит об анализе проекта, рынок признает, что интересно посмотреть, как партнерство 50/50 в условиях нестабильной ситуации, в которой оказалась Аргентина в последние годы, сумело поддержать такой амбициозный и требовательный проект. Несколько лет назад мы начали стратегическое размышление, в ходе которого мы рассматривали, как спроектировать себя в будущем, основываясь на тех же принципах и ценностях, которые привели нас сюда. Мы решили создать девелоперскую и строительную компанию, основанную на долгосрочном трансформирующемся видении», - рассказывают Пауло Каратти и Теодоро Аргерич, генеральные директора компании-застройщика, о зарождении Nxt. »Компания, которая, среди прочих проектов, продвигает Índigo, жилой комплекс с инвестициями более 40 миллионов долларов США с пятью башнями общей площадью 80 полуквартир по 150 квадратных метров, расположенный в Нордельте Рио. Мы решили сосредоточиться на сегменте ABC1 и полностью финансировать наши проекты до начала строительства; как только строительные работы будут завершены, мы начнем продавать квартиры», - описывает Аргерих, который считает, что стоимость квартир будет начинаться от 650 000 долларов США, а средняя стоимость составит 3600 долларов США за квадратный метр. «Этим проектом мы хотим обеспечить непрерывность жизни тех, кто живет в Нордельте уже 20 лет, чьи дети уже не живут дома, и кто хочет наслаждаться уникальным местом и путешествовать без необходимости содержать дом с садом, бассейном и всей работой, которую это влечет за собой», - описывает Аргерих профиль спроса. «Другой проект - строительство смешанного здания, находящегося на очень продвинутой стадии, с коммерческой платформой, офисными помещениями и жильем для молодежи в Нордельте Центро; жилой проект высокого класса на главном канале в Нордельте Рио и проект на поле для гольфа La Orquídea в Кардалесе, состоящий примерно из 500 участков. Он также участвует в строительстве Área Beta для Нордельты, образовательного и технологического кампуса с новыми карьерами и духом предпринимательства, призванного привлечь университеты, стартапы и технологичные компании. Это будет своего рода «Лоллапалуза» для образования, где в одном пространстве сойдутся научные круги, предпринимательство и технологии», - заключает Аргерих. Телеграм-канал "Новости Аргентины"