Сколько стоит переделать кухню и ванную комнату и почему они рекомендуют сделать это сейчас
Аргентина 2024-11-16 20:51:07 Телеграм-канал "Новости Аргентины"
После трех месяцев (май-июль), в течение которых стоимость переделки кухни и ванной комнаты падала, в последние три месяца она снова выросла. Об этом говорится в отчете Reporte Inmobiliario, согласно которому за последний квартал (август-октябрь) расходы, измеренные в американской валюте, выросли на 7,52 %. Если вы ждали ремонта ванной и кухни хотя бы последние 3 месяца, вы потеряли 2 500 долларов США. И дальше будет все хуже и хуже», - заявил основатель Reporte Inmobiliario Джерман Гомес Пикассо на своей странице в Twitter. Действительно, данные из последнего отчета той же платформы показывают, что в последнем квартале затраты в долларах на переделку ванной и кухни выросли почти на 2 500 долларов США по сравнению с предыдущим кварталом, то есть на 7,52 %. Если посмотреть на общую картину, то по отношению к октябрю 2023 года стоимость перепланировки выросла на 79,7% в долларах и на 163% в песо. Если же переходить к конкретным цифрам, то в отчете говорится, что «в настоящее время для перепланировки ванной комнаты и кухни стандартной квартиры необходимо вложить 13 623 000 песо, что эквивалентно 11 544 долларам по курсу синего доллара на конец октября этого года». «Основная причина такого роста кроется в падении котировок американской валюты, которая выросла с песо 1370 до песо 1180, что заставляет вас требовать все больше и больше долларов, чтобы переделать ту же самую квартиру (если раньше вы получали 1 доллар США за каждый песо 1370, то теперь вам нужно 1,16 доллара США за песо 1370)», - говорит Гомес Пикассо и объясняет, что второй фактор заключается в следующем, Хотя инфляция в песо снижается, она все еще остается умеренно высокой, что еще больше увеличивает количество долларов, необходимых для перепланировки (количество необходимых песо увеличивается, потому что материалы стоят больше из-за инфляции, а при неизменном или падающем долларе это означает больше долларов). «В дополнение к этим двум недостаткам существует общий рост стоимости строительства в долларах и сложность для Аргентины ввоза товаров из-за рубежа. Если курс доллара приблизится к 1000 песо, как предсказывают некоторые экономисты, мы столкнемся с ростом стоимости строительства и достигнем, по крайней мере, 50 % от пика, достигнутого в 2017-2018 годах», - добавляет Гомес Пикассо. «Что касается идеального времени для ремонта, основатель Reporte Inmobiliario говорит, что он рекомендует ремонт уже три года и что «сегодня он всегда будет дешевле, чем завтра». Анализируя цены, чтобы решить, что лучше переделать - кухню или ванную, интересно отметить, что первая стоит немного дороже, чем вторая. Для ремонта кухни площадью 5,6 м² и высотой 2,5 м потребуется 7 096 452,32 песо, согласно данным Reporte Inmobiliario за октябрь 2024 года. Это означает рост в песо на 11,4% в квартал, а разбивка расходов выглядит следующим образом: «Сюда входит снос, снятие покрытий, отбивка всей штукатурки и существующей мебели, рабочая сила и материалы для замены подводящих и отводящих труб, замена гранитных столешниц, смесителей duo, мебели под столешницей и шкафов, облицованных меламином. Также предполагается замена газовых труб, установка 14-литрового нагревателя и плиты 0,58 см, общая покраска, установка электрических розеток, проводки и питания, установка светильников, напольной и настенной плитки. Еще одним из помещений в доме, которые постоянно используются, являются ванные комнаты. По данным Reporte Inmobiliario, перепланировка ванной комнаты площадью 3,75 м² и высотой 2,5 м в октябре стоила около 6 526 537,89 песо. Цена выросла на 7,5 % в песо за квартал. В рамках этой стоимости предусмотрены следующие ремонтные работы: «В случае с ванной комнатой стоимость включает в себя полное удаление покрытий и штукатурки, извлечение существующих светильников, оплату труда и материалов для замены труб водоснабжения и водоотведения. Также в стоимость входит замена светильников, ванны с гидромассажем, смесителей, аксессуаров, трюмо и зеркала. Если вы хотите переделать двух- или трехкомнатную квартиру, Reporte Inmobiliario также сообщает, что общая покраска для двухкомнатной квартиры стоит около 2 250 000 песо, а для трехкомнатной - 3 100 000 песо. Если вы хотите заменить ковровое покрытие, стоимость материалов составит 10 500 м², а стоимость установки - 8 000 м². Наконец, стоимость полировки и пластификации полов составляет 28 000 м² при минимальной площади 20 м².