Удивительные гиганты: компания владеет ветряными мельницами, взимает роялти и раскрывает детали новой 30-летней сделки

Когда едешь по аргентинским дорогам, все чаще можно увидеть «внутренние» ветряные мельницы, вырабатывающие энергию. Их высота может достигать 120 метров, а способность производить «зеленую» электроэнергию ставит их на первое место в энергетическом уравнении страны в ближайшие годы. Они полезны для общества и являются хорошим бизнесом для землевладельцев, которые взимают ежегодную плату, не вкладывая никаких средств в их установку. «Я владею 400 гектарами в горной местности между Азулом и Тандилом, в центре системы Тандилия, и еще 450 гектарами в партнерстве с моей сестрой и зятем. Это сельскохозяйственное поле, но оно имеет ограничения по рельефу из-за холмов и низин, где постоянно дует ветер», - говорит Фернандо Рохас Панело, инженер-агроном, у которого на поле установлены ветряки. »Холмы используются для животноводства, где разводят коров, которые пользуются естественной растительностью и обслуживают посевы зимой. На остальной площади выращиваются сельскохозяйственные культуры с различными севооборотами в зависимости от рельефа, включая пшеницу, ячмень, кукурузу, подсолнечник и сою», - добавляет он. В этом контексте он говорит, что „идея ветряных мельниц как возможной альтернативы традиционному производству совпала с визитом уругвайской команды, специализирующейся на разработке проектов для этих систем“. «В Уругвае они глубоко изучили этот вопрос и разработали ветряные технологии во многих областях этой страны, поэтому они приехали в Аргентину в поисках нетронутых территорий, где можно установить новые ветряные мельницы», - добавляет он. «Уругвайская фирма и другие конкуренты обнаруживают участки, где можно установить генераторы, разговаривают с производителями и компаниями и предлагают 30-летние контракты на установку и эксплуатацию. Они измеряют ветры в течение двух или трех лет и, если обнаруживают, что в течение этого времени есть хороший поток, составляют проект, который продают компании - например, YPF, - которая выполняет установку. Затем YPF может продавать энергию промышленным предприятиям, например Toyota или Coca Cola», - объясняет он. На месторождении Рохас Панело уругвайская компания провела только исследование ветра и разработала проект. После продажи компании он выплачивает ежегодную плату владельцу поля, который предоставляет землю для установки. «Три условия, которые они выдвигают для осуществления выбора, - это район с достаточным ветром, близость к высоковольтному кабелю и наличие людей для работы по установке и обслуживанию». «Так члены фирмы Otegui приземлились в нашем районе и после изучения ветрового потока в течение двух лет создали ветряную ферму, в которой сначала было 32 ветряка, а сегодня уже 45», - вспоминает Рохас Панело. В сельской местности у него уже есть четыре ветряка на собственной земле и шесть в партнерстве с сестрой: «В центральной установке, расположенной рядом с высоковольтной линией, сходятся кабели, идущие от ветряков, закопанные на глубине 80 см». «Проложить все провода было непросто. Они быстро проходили через сельскохозяйственные участки, но в других случаях для их проведения приходилось подрывать части холмов», - говорит производитель. Высота мельниц без лопастей составляет 120 метров. Лопасти по 60 метров каждая, что дает общую высоту 180 метров. Лопасти сделаны из алюминия, а мельницы имеют стальную конструкцию. Генераторы работают 24 часа в сутки и имеют компьютер, соединенный с электростанцией. Они останавливаются только при ветре менее 12 км/ч и более 80 км/ч. Они работают в этом диапазоне при идеальной скорости ветра 40-45 км/ч. «Энергия, вырабатываемая лопастями, передается на турбину, оттуда на трансформаторную станцию и, наконец, в высоковольтную сеть как чистая, возобновляемая энергия. Она не идет в соседний город или на поле Рохаса Панело; она напрямую поставляется третьим лицам, которые платят за покупку энергии». »Примерная стоимость каждого ветряка составляет 2 миллиона долларов. Их установка - как транспортировка, так и ввод в эксплуатацию - полностью отдана на аутсорсинг. Это сложный процесс, который занял два года на месторождении Рохас Панело. Место установки определяется с помощью спутникового оборудования и других измерений, чтобы обеспечить достаточный поток ветра. У каждого ветряка есть дорога шириной 10 метров, по которой может передвигаться сельскохозяйственная техника, а вокруг каждого - площадка с большей площадью. Кабели к электростанции уходят на глубину 80 см, что требует снятия нескольких слоев земли, которые должны быть заменены в первоначальном виде. По оценкам Рохаса Панело, потери обрабатываемой земли из-за установки генераторов составляют примерно один гектар на одну мельницу. Они не имеют проволочных ограждений, и скот может пастись вокруг них. Как правило, один ветряк можно разместить на 80 гектарах, хотя это расстояние может меняться в зависимости от ветра». „Генераторы не могут находиться на расстоянии менее 700 метров от населения“, - уточняет он и добавляет: „Расстояние между ветряками не является фиксированным, поскольку зависит от ветра; некоторые находятся на расстоянии 300 метров, а другие - 1000“. «На вопрос об экономических результатах размещения ветряных мельниц на поле Рохас Панело отвечает: «Это эквивалентно аренде на 30-50% выше, чем сельскохозяйственная аренда, с преимуществами отсутствия расходов и внимания, а также полной безопасности на 30 лет». «Если поле будет продано, следующий владелец должен соблюдать текущий контракт. С другой стороны, если мельницы будут демонтированы, владелец получит компенсацию». «Для владельца фермы доход от ветряных мельниц является очень важным экономическим подспорьем, к тому же ему не придется выполнять никаких работ», - подчеркивает он. Если фермер хочет установить генераторы на своей ферме, он должен прежде всего учитывать, что выбор места их установки зависит от фирмы, проводящей исследования ветра, а не от владельца земли. Он также должен учитывать, что поле должно находиться недалеко от высоковольтной линии электропередачи. «Если производитель соответствует требованиям, он может связаться с фирмой и обсудить возможность заключения контракта, хотя нет никакой гарантии, что ветряки будут установлены на поле без предварительного исследования ветра». „Что касается контрактов, существует модель, предлагаемая компаниями, устанавливающими генераторы, но желательно, чтобы она была рассмотрена юристом“. «Контракты заключаются на 30 лет, поэтому необходимо с самого начала четко определиться, - советует Гектор Позо Гоуланд, юрист, специализирующийся на вопросах энергетики, - цифра, на которой основывается соглашение, - это узуфрукт на участок, занимаемый ветряками, и внутренние дороги. Это не узуфрукт всего поля, на котором они установлены. Гражданский и торговый кодекс определяет узуфрукт как «право пользоваться и наслаждаться вещью, право собственности на которую принадлежит другому, при условии, что ее сущность не изменена». Можно также использовать понятие права поверхности, по которому «владельцу предоставляется право пользоваться и наслаждаться, а также право сажать, сажать лес или строить на земле или в недрах». Следует отметить, что контракт на установку ветряных турбин на месторождении является добровольным; производитель может принять или не принять предложение. Это отличается от случая с опорами, установка которых обязательна для землевладельца при строительстве ЛЭП; землевладелец не может отказаться от их установки, поскольку это сервитут ЛЭП. Даже если он откажется, они могут быть установлены по решению суда. В случае с ветряными турбинами производитель может принять или не принять их, приняв личное решение», - говорит Позо Гоуланд. Другие аспекты, которые необходимо учитывать, - это визуальное и шумовое воздействие. «Есть люди, которым не нравится изменение ландшафта 120-метровыми башнями, которые также производят шум, похожий на шум моря или самолетов, в зависимости от скорости и направления ветра. В случае аварий на ветряных мельницах владелец фермы не несет никакой ответственности, поскольку они подключены к центральной станции, которая работает 24 часа в сутки и берет на себя все непредвиденные обстоятельства. «Плата за пользование землей может быть установлена в песо с системой корректировки или в долларах по официальному курсу на момент расчета», - говорит он. Одним словом, ветряки приносят дополнительный доход к традиционным видам деятельности, не требуя от сельского предпринимателя ни ответственности, ни времени, ни затрат. С другой стороны, установка мельниц не имеет налоговых льгот для производителя. Они есть для инвестора, который может быть освобожден от уплаты некоторых налогов».