Неоднозначный проект

Любая крупномасштабная застройка влечет за собой воздействие разной степени. Строительство жилого комплекса "Пунта Баллена" на полуострове в очередной раз ставит на обсуждение вопрос об очевидной антонимии между градостроительством и сохранением экосистем. После длительных судебных разбирательств по поводу прав собственности на участки, расположенные по обе стороны от Панорамной трассы, суды, наконец, приняли решение в пользу наследников Луссича, вернув эти земли, имеющие очень высокую стоимость, в частные руки. Как и следовало ожидать, за короткое время возник этот грандиозный проект, предусматривающий строительство 29 зданий с сопутствующими службами и инфраструктурой, рассчитанных на 320 единиц жилья. Площадь шести с половиной эталонов составляет 162 тыс. кв. м, что говорит о его необычайной протяженности в столь уникальном месте на территории страны. Проектом установлено, что 33% территории будет занято планируемой инфраструктурой, а остальные 67% будут соответствовать зеленым и скалистым зонам. До сих пор этот сектор пункта находился в распоряжении посетителей, которые свободно перемещались по нему, наслаждаясь живописными и туристическими достоинствами, присущими Киту. Все изменится, поскольку, хотя Панорамный маршрут, конечно, останется на месте, его окружение кардинально изменится. Природная красота, характерная для склоновых территорий к востоку и западу от трассы, потеряет свою морфологию и распределение, уступив место чему-то совершенно иному, хотя и не исключительному, поскольку здесь уже имеется множество таких сооружений, как Casa Pueblo. Его утверждение соответствует политике развития, направленной на привлечение инвестиций, создание рабочих мест - как на этапе строительства, так и после него, предлагая многочисленные услуги, которые будут предоставляться круглый год, - а также на тщательный сбор налогов, что характеризует не только решения, исторически принятые в самых красивых районах нашего побережья, но и утверждение нормативной базы. Она должна неукоснительно соблюдаться. И если его нынешняя редакция допускает злоупотребления или посягательства на природное наследие, то она должна быть изменена с целью исправления ошибки. Стоимость земли настолько высока, что, как только определилась ее принадлежность, развитие такого масштаба было неизбежно. Очевидно, что произойдет потеря биологического разнообразия, особенно растительной ассоциации, известной как прибрежные скальные луга, столь характерные для данного участка, в которых встречаются даже эндемичные виды нашей местной флоры. Однако самым заметным аспектом, несомненно, станет деградация ландшафта. Необходимо будет проследить, как решить вопросы, которые всегда вызывают озабоченность, учитывая размеры такого уникального места, как управлять жидкими стоками, наружным освещением, образованием твердых отходов, дождевой водой, дорогами, общественным движением и, конечно, выживанием типичной фауны и флоры этой территории в условиях наступающей урбанизации. Избежать вредных действий можно только в том случае, если нормативная база способна их предвидеть. В этом и состоит задача.