Нью-Йорк: мера, вступившая в силу в октябре и затрагивающая миллионы арендаторов
Аргентина Телеграм-канал "Новости Аргентины"
Нью-Йорк - один из самых дорогих городов для жизни не только в США, но и во всем мире. Кроме того, законы, вступившие в силу с 1 октября, не в пользу арендаторов, а совсем наоборот, поскольку они означают резкое повышение, затрагивающее более миллиона домов. Эта мера повлияет на недвижимость, стабилизированную арендную плату, и установит, что арендодатели могут взимать повышение с арендаторов. При аренде на один год - 2,75%, а при аренде на два года и более - 5,25%, в квартирах со стабилизированной арендной платой, которых в Нью-Йорке, по оценкам, более миллиона. «Примечательно, что это коснется договоров аренды, которые начинаются между 1 октября и 30 сентября 2025 года, после того как летом Совет по регулированию арендной платы Нью-Йорка одобрил повышение, второе за два года, так что оно затронет миллионы жителей. Мэр города Эрик Адамс сказал после голосования: «Найти правильный баланс всегда непросто, но я считаю, что в этом году Совету это удалось, о чем свидетельствуют положительные голоса арендаторов и представителей общественности». «Стабилизация арендной платы в Нью-Йорке - это вид регулирования, который защищает арендаторов и контролирует рост арендной платы. Однако в последние годы она несколько раз подряд повышалась. Как правило, это относится к зданиям, построенным до 1974 года и имеющим шесть и более единиц жилья. «Несмотря на то, что они подорожают, мэр обосновал эту меру, сказав, что она призвана „защитить арендаторов от непосильного повышения арендной платы и одновременно обеспечить мелких домовладельцев ресурсами, необходимыми для содержания их зданий“».