Рынок роскошных отелей восстанавливается и предлагает новые предложения для короткого пребывания.
Новости Аргентины
Гостиничный сектор Аргентины переживает ключевой момент обновления и расширения, особенно в категориях класса люкс. В этом контексте разработка новых проектов не только расширяет предложение по размещению, но и переосмысливает опыт гостеприимства в стране. Эти инициативы выделяются как своим дизайном, так и ориентацией на удовлетворение потребностей все более требовательного рынка». »Последний отраслевой отчет Newmark раскрывает важные тенденции на гостиничном рынке Аргентины, подчеркивая эволюцию заполняемости, средних цен и инвентаря четырех- и пятизвездочных отелей, а также показатели других категорий в стране: в Аргентине насчитывается 451 четырех- и пятизвездочный отель, что составляет 15,6% от общего инвентаря. «Автономный город Буэнос-Айрес возглавляет предложение роскошных отелей в стране, располагая 103 четырех- и пятизвездочными заведениями, укрепляя свои позиции в качестве эпицентра корпоративного и развлекательного туризма. В Кордове, напротив, насчитывается 28 отелей этой категории, что отражает более умеренное развитие этого сегмента. Патагония лидирует по уровню заполняемости, достигая 62,3% в четырех- и пятизвездочных отелях, за ней следуют Куйо с 61,7% и город Буэнос-Айрес (CABA) с 54,8%. Напротив, отели более низкой категории в провинции Буэнос-Айрес зарегистрировали самые низкие цены, с заполняемостью всего 26,8 %. «Что касается цен, то Патагония является самым дорогим регионом для отелей класса люкс, со средним значением 146,6 долларов США за ночь. CABA занимает второе место со средней стоимостью 116,2 доллара США, а Кордова предлагает самые низкие цены в стране, в среднем 60,1 доллара США за ночь». »В отчете также подчеркивается, что в 2024 году в Аргентине будет 451 отель высшей категории, что является самым высоким показателем за последнее десятилетие. Для сравнения, в 2013 году в стране насчитывалось 397 четырех- и пятизвездочных отелей, а в разгар пандемии этот показатель вырос до 447 заведений. Кроме того, общий инвентарь включает 2 438 отелей других категорий, что отражает общий рост сектора. 4- и 5-звездочные отели продемонстрировали значительное восстановление после последствий пандемии. В 2024 году их заполняемость достигнет 49 %, что значительно превысит 34 % для более низких категорий. Однако этот показатель несколько снизился по сравнению с 2023 годом, когда заполняемость составляла 53 %. Стоит отметить, что в 2018 и 2019 годах заполняемость отелей класса люкс достигла рекордных 57 %. В самые критические моменты пандемии цены упали до исторического минимума, а заполняемость отелей составляла всего 11-12 %. «В отчете Newmark также отмечается, что в 2024 году в Патагонии будут самые высокие цены на проживание в 5-звездочных отелях: в среднем 126,7 доллара США за ночь, что значительно ниже 178,9 доллара США, зафиксированных в 2022 году, но все же выше среднего показателя до пандемии, составлявшего 120 долларов США. США, что значительно ниже 178,9 долл. США, зафиксированных в 2022 году, но все еще выше предпандемического среднего уровня в 120 долл. США. В то же время в CABA средняя стоимость проживания в 2024 году составляет 113 долл. США, что несколько ниже 116 долл. США в 2023 году. В обоих случаях максимальный пик цен пришелся на 2022 год, когда они достигли 130 долларов США. «В этом контексте в последние месяцы были открыты новые отели, такие как Sheraton Buenos Aires Greenville Polo Resort, первый отель под брендом Sheraton на Гудзоне, в южном районе Буэнос-Айреса. Отель расположен в 32 километрах от Буэнос-Айреса и является частью комплексной застройки в закрытом районе Greenville Polo Resort, включающем жилые участки, поля для игры в поло и спортивные сооружения. В проекте 118 номеров и 2000 м² пространства для проведения мероприятий и встреч, спа-салон, фитнес-центр, бассейн. «Бренд переосмысливает и украшает свои объекты по всему региону, и Greenville on Hudson - первый, который откроется в новой концепции», - говорит Лоран де Кусмакер, директор по развитию Marriott International в странах Карибского бассейна и Латинской Америки. Среди других обещаний - Hilton Garden Inn La Plata, расположенный в башне Argoth в Ла-Плате. Этот отель обещает повысить стандарты гостиничного обслуживания в городе, когда его строительство будет завершено во второй половине 2026 года. Себастьян Рокес, генеральный директор Gotel Management, рассказал LA NACION о конференц-центре площадью 800 м², а также о помещениях для совместной работы, корпоративных офисах, sky-lounge и баре на крыше с бассейном на верхних этажах. Группа также представила Good Urban Residences, новый объект, расположенный на углу улиц Альсина и Такуари, в самом сердце квартала Монтсеррат, который откроется в последнем квартале 2025 года. Его особенность заключается в том, что в нем будут номера квартирного типа для длительного проживания. «Ни один из номеров не будет меньше 40 кв. м, что вдвое превышает стандартный размер гостиничных номеров в этом районе», - поясняет руководитель. Еще одним открытием последних месяцев стал Grand Brizo Bel Air, открывшийся в середине июля в Ареналесе по адресу 1400. Матиас Басанта Альварес, директор сети отелей Argüelles Hotels, той же самой, что и мифический Costa Galana n в Мар-дель-Плата, объясняет, что это открытие стало стратегическим событием в программе расширения компании. «Реинвестируя в наши объекты, мы стремимся найти баланс между роскошью и современностью и впечатлениями гостей», - сказал Баланта Альварес. Кроме того, руководитель подчеркнул концепцию «плечом к плечу», которая определяет отношения между персоналом и гостями: «Мы понимаем себя рядом с гостем, а не перед ним, что позволяет сделать опыт более близким и персонализированным». Для Баланты Альвареса диверсификация подразделений является частью стратегического роста компании, а предложение Flaat Apartamentos в Реколете предназначено для длительного проживания с комфортом временного дома. «Это тип обслуживаемого жилья, сочетающий практичность временной аренды с гостиничными удобствами. Это не традиционный отель, а целостный опыт», - заключил он.» Телеграм-канал "Новости Аргентины"