Каков баланс туристического сезона после января и что ожидают операторы в феврале?

С началом февраля местные операторы недвижимости готовятся к продолжению сезона в различных прибрежных департаментах. Уругвайцы и бразильцы больше всего двигали иглу в январе, но отсутствие аргентинцев все еще заметно. А как обстоят дела с балансом сезона на данный момент? Хавьер Сена, президент Палаты недвижимости Мальдонадо-Пунта-дель-Эсте, сказал El País, что январь был "хорошим", хотя в первые две недели они заметили больше движения, чем во вторые. При этом он подчеркнул, что за весь месяц они насчитали 95 % владельцев и 85 % людей, которые обычно снимают жилье. Несмотря на то, что аргентинский "средний класс" "не приехал из-за курсовой разницы", Сена отметил, что "дома премиум-класса", расположенные в Хосе-Игнасио, Манантиалесе, Ла-Барре, Портесуэло и Плайя-Манса и Брава, были заняты аргентинцами, которые приехали "воодушевленные и с настроением перемен". В этой связи заместитель секретаря Министерства туризма (Mintur) Ремо Монзеглио (Remo Monzeglio) подчеркнул, что, несмотря на тревожные прогнозы по осадкам на последний месяц, на всем океанском побережье наблюдалось 60-процентное движение иностранных туристов. В этом контексте он подчеркнул, что новые авиакомпании и воздушные сообщения, которые начали работать в международном аэропорту Карраско с октября 2023 года, "очень помогли" в продвижении прибытия региональных туристов, особенно бразильцев. Кроме того, в отношении аргентинцев он подчеркнул, что "мы находимся в состоянии инерционного роста с аргентинцами, несмотря на разрыв в тарифах и ценах, который мы имеем с этой страной". В любом случае, как и Сена, заместитель министра отметил, что, хотя разрыв сокращается, "туристам со средней покупательной способностью все еще некуда приехать". Несмотря на это, Монзеглио настроен оптимистично и считает, что в феврале "некоторые начнут приезжать, те, у кого есть возможность сэкономить или кто отложил что-то на свой отпуск". С другой стороны, Сена признал, что в Мальдонадо есть проблема: расходы. В этой связи он отметил, что "тратится меньше" по сравнению с 2017 годом (сезоном с самым высоким пиком расходов за последнее десятилетие). По его словам, "лучше всего, если Аргентина начнет расти, чтобы люди тратили, а цены вернутся в норму, чтобы они вернулись сюда отдыхать". Однако количество уругвайцев, приехавших в департамент в январе, помогло справиться с "аргентинским спадом", поскольку они "являются нашим основным клиентом". По словам Сены, в феврале ожидаются "интересные изменения", хотя "конечно, в этом месяце приедет гораздо больше владельцев". Несмотря на это, он подчеркнул, что в феврале "хорошо работают четырех- и пятизвездочные отели и гастрономия высокого уровня, поскольку именно эти направления наиболее улучшились по сравнению с предыдущим сезоном". В свою очередь, Андрес Кастельяно, президент Туристической ассоциации Колонии, сообщил, что январь завершился с показателем заполняемости 67%, по сравнению с 69% в январе 2023 года. В течение первых двух недель уровень заполняемости составил 74 %, почти такой же, как и в предыдущем сезоне, когда он достиг 75 %. Что касается второй недели, то, по его словам, здесь было 50 % уругвайцев, 20 % бразильцев и только 15 % аргентинцев. На востоке департамента (где сосредоточены самые важные пляжи) поток составил 95 % благодаря "внутреннему рынку", а на западе (Кармело и окрестности) - "смесь туристов с сильным присутствием бразильцев, вызванных винным маршрутом". В этой связи он подчеркнул, что конец января всегда ниже, так как в первую неделю прибывает больше всего бразильцев. "Это очень много на рынке (бразильском), на котором мы постоянно растем", - добавил он. "В этом году мы собираемся увеличить количество бразильцев. Это важный факт, поскольку мы создаем подушку безопасности для туристов на слабых рынках, таких как этот или внутренний рынок Уругвая". Когда аргентинский средний класс восстановит свою экономическую ситуацию, а именно он обычно приезжает в Колонию, у нас будет немного выше порог выезда, чем сейчас", - пояснил Кастеллано. Он также подчеркнул, что чилийский и внерегиональный рынок "также растет". С другой стороны, он признал "некоторое снижение экономических результатов", поскольку снизились цены на проживание в отелях (хотя, по словам Кастеллано, это экстраполируется и на другие туристические услуги). В связи с этим он отметил, что "расходы туристов также уменьшились". Рикардо Перейра, представитель Палаты недвижимости Роша, сообщил, что первый месяц 2024 года закончился "ниже, чем предыдущий январь". Он подчеркнул, что "заполняемость замечена", так как есть движение в домах, либо в аренде, либо в потоке владельцев, но, несмотря на это, они замечают разницу в ценах на аренду и общей стоимости, так как в этих пунктах также закончился период ниже января 2023 года. Разница между спросом и предложением, пояснил он, сохранялась до 7 января благодаря потоку местных туристов и бразильцев, но аргентинцы "бросались в глаза своим отсутствием". Отвечая на вопрос о том, что ожидается в этом месяце, он сказал, что "спрос очень низкий", к тому же "февраль прошлого года был плохим", поэтому "больших улучшений не ожидается". "Возможно, в дни карнавала будет движение, но не более того", - сказал он. Луис Круз, президент Палаты недвижимости Канелонес, сказал, что январь "прошел очень слабо", поскольку арендная плата была предоставлена только на четыре ночи, что "не выгодно для сектора и не соответствует ожиданиям владельца". Что касается февраля, то, по его словам, "ожиданий не так много", поэтому основное внимание "уделяется неделе карнавала".