Что случилось с программой ProCrear
Аргентина 2024-11-13 10:05:58 Телеграм-канал "Новости Аргентины"
В среду, 13 ноября, правительство своим указом официально объявило о роспуске целевого фонда, поддерживавшего программу ProCrear, направленную на финансирование жилищных решений, в результате чего эта инициатива, начатая в 2012 году администрацией Кристины Киршнер, прекращает свое существование в том виде, в котором она была известна. По их словам, те, кто уже получил эти кредиты, смогут продолжить их выдачу по той же схеме, но в другой организации. «Параллельно с этим была разрешена раздельная ипотека - вид кредита в частном секторе, при котором первоначальный долг и гарантия разделяются на независимые части. «Программа ProCrear, официальное название которой было Programa Crédito Argentino, состояла из двух основных направлений, которые предоставлялись бенефициарам посредством розыгрышей: «индивидуальное», предназначенное для владельцев земли, которое предоставляло различные кредиты на строительство, расширение, завершение или реконструкцию индивидуального или семейного жилья, и «градостроительное», состоящее из кредитов для бенефициаров, не владеющих землей, которое предполагало строительство многоквартирного жилья в рамках программы на землях, принадлежащих национальному государству, в различных муниципалитетах по всей стране. «В понедельник, 10 ноября, пресс-секретарь президента Мануэль Адорни объявил, что план строительства и приобретения жилья прекращает свое существование в том виде, в котором он был известен до сих пор. Эта мера была официально принята только в среду постановлением 1018 24. «Ликвидировать Государственный целевой фонд под названием „Аргентинская двухсотлетняя программа кредитования односемейного жилья“, созданный на основании Указа № 902 от 12 июня 2012 года и поправок к нему», - говорится в статье 1° постановления, а затем уточняется, что «Министерство экономики выполнит все необходимые действия для ликвидации» данного фонда. «Министерство экономики подпишет договор с Banco Hipotecario о непрерывном управлении кредитами на тех же условиях вознаграждения, которые были установлены в трастовом договоре, подписанном 18 июля 2012 года». В постановлении также говорится, что портфель под руководством Луиса Капуто „будет распоряжаться и управлять движимым и недвижимым имуществом, включая его улучшения, а также урегулировать право собственности на недвижимость“. «Денежные обязательства, ожидающие исполнения или возникающие в процессе ликвидации, будут аннулированы за счет средств от взыскания кредитов, предоставленных по договору, указанному в статье 3, или за счет выручки от продажи недвижимости», - добавляется в нем. «Исполнительная власть распорядилась, посредством Указа 1017 2024, внедрить «делимые ипотечные кредиты на недвижимость, являющуюся предметом проектов недвижимости для последующего разделения и выделения в горизонтальный режим собственности или комплексы недвижимости, или для подразделений, происходящих из земельных участков в общем достоянии». Как упоминалось, этот тип ипотечного кредита позволяет разделить первоначальный долг и его гарантию на независимые части. Хотя этот механизм обычно применяется к таким проектам, как здания или жилые комплексы, в этом случае каждой единице может быть выделена своя часть ипотеки. «Таким образом, вместо того чтобы продавать частную собственность со всем связанным с ней ипотечным долгом, ее можно разделить на единицы, имеющие части долга, „что облегчает продажу этих новых единиц без необходимости гасить ипотеку полностью“, - пояснили они. »Эта мера не означает, что государство будет предоставлять этот вид кредита, скорее она позволяет частным структурам делать это. Федерико Штурценеггер, министр дерегулирования и государственных преобразований, пояснил: «Отныне финансовая система сможет выдавать ипотечные кредиты на приобретение квартир, которые будут построены в этих комплексах. Документ также устанавливает, что те, кто обращается в частные структуры за ипотекой с раздельным финансированием, должны будут соответствовать следующим требованиям:»