Дом Ябрана снесен: что строится на месте знаменитой виллы в Бахо-де-Сан-Исидро
Аргентина 2024-11-13 07:02:39 Телеграм-канал "Новости Аргентины"
В районе Бахо-де-Сан-Исидро, где когда-то стоял один из двух особняков бизнесмена Альфредо Ябрана, компания Narváez Inmobiliaria превратила землю в эксклюзивный объект недвижимости: Finca Pueyrredón. Компания, созданная Фабианом Нарваесом, приобрела участок, расположенный на улице Хуан-де-Гарай, 1301, в Мартинесе, и разделила его на 15 лотов, которые быстро нашли покупателей. Проект был не реконструкцией, как это принято говорить, а полноценной застройкой», - пояснил Нарваес. «Мы создали 15 участков с центральной элитной улицей, которые полностью продали всего за один год». Участки площадью от 600 до 1300 квадратных метров были очень хорошо приняты на рынке: «Сегодня более 50 % уже строят элитные дома», - добавляет Лаура Порто, генеральный директор компании. Спрос и эксклюзивность района, где нет свободной земли, а дома продаются на улице, способствовали успеху этого проекта в рекордно короткие сроки». Самый дорогой участок был продан за 1 300 000 долларов США, а самый дешевый - за 600-700 000 долларов США», - сказал Нарваэс. Порто добавил, что продажа проекта такого масштаба за один год - необычное явление. «Люди очень оценили расположение, безопасность и вид на реку», - сказал он. Приобретение земли не было немедленным. Нарваэс пояснил: «Он продавался почти 20 лет, но по очень высоким ценам. Мы, как всегда в поисках таких фракций, связались с администратором и в 2022 году подписали опцион на покупку, как только получим необходимые разрешения на этот проект, потому что мы не покупаем ничего, если у нас нет разрешения на строительство. За покупку мы заплатили высокую цену в миллионы долларов, но ниже, чем запрашивали. После покупки дом был снесен, чтобы начать строительство Finca Pueyrredón. Что касается того, кому принадлежала недвижимость, Нарваэс сказал, что это не имеет значения: «Для меня это был просто кусок земли». Некоторые покупатели спрашивали о связи с Ябраном, но никто не придал этому значения и не препятствовал продаже лотов по этой причине«. „Порто дополнил эту мысль: “С того печального события прошло много времени, и для большинства заинтересованных лиц это был просто очередной жилой проект». Он также упомянул о другом доме Ябрана, расположенном в нескольких кварталах отсюда: «Многие думают, что речь идет о доме на улице Альвеар, но мы купили именно тот дом, где жила семья Ябрана, а другой использовался для проведения мероприятий». Одной из отличительных черт проекта было бережное отношение к окружающей среде. «Мы наняли студию ландшафтного дизайна Carlos Thays и позаботились о том, чтобы сохранить как можно больше деревьев», - говорит Порто. Нарваэс добавил, что некоторые пальмы были перенесены на центральную улицу, чтобы интегрировать их в дизайн квартала. «Нарваэс отметил, что в финке Pueyrredón нет коммунальных удобств, только охрана. «Это добавляет тенденцию к появлению небольших кварталов, расположенных очень близко к городу, где каждый житель живет в своем собственном доме с охраной», - пояснил он. Порто добавил, что такие участки пользуются большим спросом. «Здесь люди ищут уединения, прямого сообщения с Сан-Исидро и Мартинесом, а также привилегированной природной среды», - сказал он. В настоящее время нет свободных участков, которые можно было бы перепродать. «Продажа и строительство проекта были завершены за год и два месяца, и первые дома уже достраиваются», - сказал Нарваэс. Порто согласился с ним, отметив, что в этом районе мало возможностей, поэтому он продается очень быстро. «Безопасность, эксклюзивность и доступ к реке делают это место привлекательным», - заключил он. Компания Narváez Inmobiliaria реализовала другие подобные проекты на севере Большого Буэнос-Айреса, такие как Finca Sarmiento и Martínez Chico, укрепив свой опыт в области жилых проектов, сочетающих природу и высокий класс. В нескольких кварталах от дома, где жила семья Ябран, у покойного бизнесмена была еще одна собственность, которая использовалась только для проведения мероприятий, на проспекте Альвеар, в нижней части Акассусо. Участок имеет большую площадь, на 5000-10 000 м² больше, чем площадь застройки финки Пуэйрредон. Покупателем стал бизнесмен Федерико Альварес Кастильо, владелец бренда одежды Etiqueta Negra. Продажа была завершена в 2017 году. Источники в сфере недвижимости, с которыми консультировался LA NACION, сообщили, что несколько проектов недвижимости были представлены на рассмотрение, но не получили одобрения муниципалитета, поскольку речь идет о строительстве многоквартирных домов средней плотности в овраге, а соседи выступают против такого типа строительства. »