Сотни домов и зданий находятся под угрозой из-за морской соли в Пинамаре и Вилья-Гезелле

ПИНАМАР (Специальный посланник) - Соленый ветер почти постоянно дует вдоль атлантического побережья, неся с собой мельчайшие частицы, словно таща за собой историю моря. Каждый порыв с неумолимой силой оставляет следы на всем, к чему прикасается. В первые годы соль прилипает незаметно, совершая бесшумное путешествие, в ходе которого она перфорируется, окисляется и разрушается. С течением времени то, что кажется прочным, начинает проявлять признаки усталости: темные пятна, коррозия, появляющиеся трещины. Именно это происходит с основаниями и боковыми стенками, поддерживающими сотни зданий и домов в Пинамаре и Вилья-Гезелле. За десятилетия соленый воздух изнашивал инфраструктуру этих туристических центров, чьи 40-летние здания у моря уже демонстрируют разрушительное воздействие времени и экстремальных погодных условий. «С каждым сезоном процесс прогрессирует, и то, что раньше было прочным и безопасным, теперь показывает уязвимые места. Во многих случаях страдает не только внешний вид, но и сама конструкция, что в ближайшие годы может поставить под угрозу стабильность того, что когда-то было прочным сооружением». »В Пинамаре и Вилья-Гезелле сотни зданий находятся в центре внимания из-за разрушения морским ветром. Эти малоэтажные здания и объекты недвижимости, требующие большего ухода и контроля, чем остальные, расположены на расстоянии до 600 метров от моря и построены из бетона и стали, изготовленных в 1970-х годах. «Материалы, наиболее подверженные такому износу, - это железо и бетон, обычные элементы в строительстве того времени. Соль, оседающая на этих поверхностях, вступает в реакцию с водой и воздухом, вызывая эрозию, которая ослабляет конструкции». »LA NACION совершил экскурсию по центрам Пинамара и Виллы Геселл, где сосредоточены самые старые постройки. Отсутствие краски бросается в глаза, но также заметны трещины и ржавчина. «Самое трагическое событие, произошедшее в Пинамаре в 1992 году, потрясло весь город. Когда четверо молодых людей из регбийного клуба San Cirano были на отдыхе, их балкон на восьмом этаже здания Atica I просел и упал прямо вниз, в результате чего они погибли. После расследования было установлено, что в конструкции здания имелись структурные дефекты, а балконы были построены позже, чем остальная часть здания. «Этот случай заставил изменить направление контроля за строительством и сделать его более исчерпывающим: с одной стороны, чтобы новые здания были более устойчивыми, а с другой - чтобы проводились тщательные и периодические проверки». «Что касается законодательной базы, в Пинамаре действует Строительный кодекс, утвержденный постановлением 5141 2017 года. В этом кодексе подробно описаны процедуры и требования к проведению инспекций. В результате Dirección de Obras Particulares получает право проводить профилактические осмотры старых зданий и строительных площадок, выявлять возможные структурные риски, оценивать состояние сохранности и следить за тем, чтобы здания соответствовали действующим нормам. В некоторых случаях здания старше определенного возраста обязаны предоставить сертификаты структурной безопасности, выданные лицензированным специалистом. Те здания, которые не проходят обязательную проверку или представляют опасность для третьих лиц, могут быть подвергнуты санкциям, закрыты или подвергнуты вмешательству муниципалитета ex officio. На данный момент решение проблемы предотвращения обрушения и разрушения находится в руках владельцев и технических менеджеров этих сооружений, которые обязаны соблюдать постановление, проводя периодическое техническое обслуживание и консервацию: они должны осматривать конструкции, фасады и крыши, чтобы избежать риска обрушения». Лаура Бернаола - архитектор, она выполнила десятки новых работ на берегу моря. В интервью LA NACION она признается, что старые здания сталкиваются с проблемами из-за морского соленого ветра, который проникает в материалы. «Бетон может иметь дефекты, которые позволяют железу разрушаться. В таких случаях, когда начинают появляться трещины, приходится штукатурить. Мы должны подчеркнуть это: есть здания или дома, в которые владельцы не захотели вкладывать деньги», - говорит он. Одним словом, инфраструктура прибрежных городов требует особого внимания из-за близости к морю. По словам Бернаолы, для будущих сооружений «необходимо использовать нержавеющую сталь, устойчивую к морской среде». Для старых построек он предлагает «отремонтировать, удалить или заменить поврежденные компоненты». Один инцидент также стал поворотным пунктом в судьбе виллы Гезелла. В 2020 году на 40-летнем здании на берегу моря обрушились три балкона. Это побудило власти действовать на полную катушку, чтобы не допустить повторения. В результате в 2023 году вступил в силу указ 1847 02, который устанавливает «обязательный осмотр, сохранение и обслуживание фасадов, балконов, козырьков и рекламных вывесок». «Ранее указ 142 2020 обязывал владельцев проводить регулярные осмотры и ремонтные работы для предотвращения обрушений. Также очевидно, что этот город Буэнос-Айреса отстает от Пинамара в плане реконструкции и перехода на более современные здания. Николас Вальдес, директор Инспекции частных и общественных зданий в Вилья-Геселле, сообщил LA NACION, что в муниципалитете насчитывается 892 исследуемых здания. «Почти 90% из них соответствуют зданиям, возраст которых превышает 40 лет. В течение года мы проводим регулярные обследования и визуальные осмотры, - рассказал он о профилактических мерах, проводимых газетой, - а также технические проверки лифтов, подъемников и эскалаторов. При обнаружении опасных ситуаций ответственный за здание уведомляется, чтобы их можно было устранить с помощью квалифицированного специалиста. Установленный механизм предусматривает предоставление технических отчетов об исследовании таких ситуаций каждые три года. Все эти обязанности возлагаются на владельца здания или лицо, несущее за него юридическую ответственность», - заключил Вальдес.