Короткая аренда и меньшее количество аргентинцев: Были ли эти выходные "пиком" лета?

Летний сезон начался, и как семьи, так и компании друзей поселяются в прибрежных департаментах Уругвая, чтобы максимально использовать свой отпуск, прежде чем вернуться к трудовым будням. Тем не менее, местные операторы недвижимости с нетерпением ждут развития этого сезона, поскольку в декабре 2023 года еще не завершено несколько сделок по аренде, а также наблюдается меньший поток аргентинцев по сравнению с предыдущими годами. В связи с этим местные операторы недвижимости в беседе с El País дали свою оценку первой недели года и, соответственно, предсказали, как будет развиваться оставшаяся часть сезона, исходя из того, что они видели до сих пор. Хавьер Сена, президент Палаты недвижимости Пунта-дель-Эсте-Мальдонадо, сказал, что после новогодних праздников сезон будет "очень похож" на предыдущий, так как ожидается прибытие нескольких бразильских и парагвайских туристов. Что касается аргентинских туристов, то, по его словам, "по сравнению с январем 2023 года, здесь больше туристов высшего среднего класса". Что касается заполняемости в целом, он заявил, что она достигла примерно 95 % от общего числа владельцев и 82 % туристов, которые обычно арендуют жилье. Остальные - это часть аргентинского среднего класса, который, по словам Сены, пострадал от экономического кризиса и разницы в ценах с Уругваем. Однако он признал, что с 10 января "поток туристов немного снизится", хотя с 16 января и до конца месяца он снова возрастет. "На эти даты мы рассчитываем на 90 % заполняемости у постоянных владельцев и около 80 % у арендаторов, согласно данным, которыми мы располагаем в Палате на данный момент", - добавил он. Что касается расходов туристов в департаменте, Сена сказал, что с момента создания союза они снизились по сравнению с предыдущими летними сезонами, и это явление возникло "в большей степени из-за разницы курсов валют с Аргентиной", поскольку "хотя они приезжают, они тратят меньше". В свою очередь, Андрес Кастельяно, нынешний президент Туристической ассоциации Колонии, сообщил, что в первую неделю 2024 года, включая канун Нового года, заполняемость отелей достигла 70%. "Наиболее заметным фактом является постоянное увеличение числа бразильцев, так как, например, в Новый год они были основными гостями, достигнув 43 % от общего числа", - добавил он. За ними следуют местные туристы (34%) и аргентинцы (18%). Кастеллано отметил, что недостаток аргентинцев компенсируется увеличением числа бразильских туристов, хотя это явление наблюдается "не только в Колонии, но и во всем Уругвае из-за ситуации, которая сложилась с прошлого года" с Аргентиной. Однако он отметил, что в восточной части департамента, особенно в пляжных районах, таких как Фоменто, Артиллерос и Эль Энсуэно, наблюдается большой спрос со стороны населения. По словам Кастеллано, в этом случае население отдает предпочтение аренде домов, а не отелям. Он также отметил хорошие результаты в гастрономии и активное участие туристов в посещении Пласа-де-Торос и различных виноделен департамента. Что касается того, как будет развиваться оставшаяся часть января, он признал, что "есть определенная степень неопределенности, потому что бронирования делаются на скорую руку", хотя они ожидают "январь, похожий на прошлый год". Представитель Палаты недвижимости этого департамента Рикардо Перейра из Роча сообщил El País, что он заметил "более слабый" поток людей, чем в январе 2023 года, к тому же "многие снимают жилье максимум на три дня". Кроме того, "мы заметили немного больше бразильской публики. Честно говоря, мы были удивлены. Поток этих туристов не безумен, но это движение, которого мы не видели уже много лет. Аргентинцев почти нет, влияние кризиса ощутимо. Это результат 20 лет бесхозяйственного управления их экономикой", - добавил он. В этой связи он признал, что "все указывает на то, что сезон будет слабее, чем обычно", так как с этих выходных местная и международная публика начала сокращаться, и "не было замечено никакого обновления" в оставшуюся часть месяца, поэтому они не ожидают достижения прошлогодних показателей. Между тем, Луис Круз, президент Палаты недвижимости Канелонес, сказал, что до 6 января наблюдался перегруз в отношении потока туристов и аренды, но, в любом случае, это не отражает реальность двухнедельного периода в целом, поскольку с 15 января запросы на бронирование "очень ограничены", так как обычно семьи арендуют жилье "на два-три дня". "Здесь нет аргентинцев, которые приезжают сюда играть в азартные игры. Я бы осмелился сказать, что самый высокий пик за все лето пришелся на прошлые выходные", - признался Круз.